موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0001217 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای جابر قدیری فرزند محمدکریم به پرداخت عین 313 عدد سکه تمام بهار آزادی به ارزش 77.611.480.000 ریال (به قیمت سکه در تاریخ 1402/05/30 به میزان هر سکه معادل 247.960.000 ریال) و یک سرویس طلا و پرداخت مبلغ 489.000 ریال و پرداخت مبلغ 40.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم زینب موسی پور فرزند جمشید با وکالت آقای سید یاسر شریفی قلعه سری محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای بخشی از دین محکوم علیه یک واحد تجاری در یک دهانه به مساحت مجموع حدود 117 متر مربع واقع در نکا، خیابان انقلاب، روبروی سینما، واحد تجاری آقای جابر قدیری را تعرفه نموده است: مورد ارزیابی یک واحد تجاری در یک دهانه به مساحت مجموع حدود 117 متر مربع واقع در همکف یک ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی شامل دو بخش، الف : قسمت شمالی (فضای تجاری)، به مساحت حدود 34 متر مربع با دهانه ورودی (3.2 متر) و ارتفاع حدود (2.6 متر)، سقف (طاق ضربی)، پوشش کف (سنگ)، پوشش جداره داخلی تا ارتفاع 1.5 متر ( سنگ )، و مابقی تا تراز زیر سقف (اندود گچ سفید)، دارای سقف کاذب، درب ورودی شیشه سکوریت به همراه درب کرکره ای برقی، دائر وبا فعالیت کسبی به عنوان کبابی و جگرکی در حال بهره برداری مشاهده شده است. ب) : قسمت جنوبی آن  انباری تجاری به مساحت مجموع حدود 83 متر مربع، اسکلت بنا (فلزی)، سقف (طاق ضربی)،  پوشش کف (موزائیک) ، پوشش جداره داخلی (تا ارتفاع 1.3 متر سرامیک ومابقی تا تراز سقف (اندود گچ سفید )، پوشش جداره سقف (اندود گچ سفید)، و به عنوان انباری تجاری متصل به واحد تجاری در حال بهره برداری می باشد. قابل ذکر است که حدفاصل بین قسمت تجاری شمالی و قسمت انباری تجاری جنوبی فضایی به ابعاد حدود 5.15× 1.70 متر (حدود 8.8 متر مربع) به عنوان فضای عمومی مالکین و متصرفین مجاور بوده که در زمان بازدید فضای فوق به فضای مورد کسب اشاره شده الحاق شده است. توضیح اینکه گزارش هیأت براساس اطلاعات ومستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد، بر عهده ارائه دهنده بوده و چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستنداتی ارائه گریده، مسئولیتی متوجه هیات نبوده ومسئولیت ناشی از هر گونه ادعای یا نابرابری مدارک ابرازی پاسخ اصلی، انکار یا تردید بر عهده ارائه دهنده مدارک می باشد. نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق وبا توجه به موقعیت ملک، وضعیت دسترسی دهانه ورودی واحد تجاری، مساحت، مشخصات اجرائی ساختمان واحد تجاری، ارزش کل ملک در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی ودیون احتمالی در شرایط قابل انتقال با احتساب  فضای تجاری و انباری تجاری جمعا به میزان 51.350.000.000 (پنجاه و یک میلیارد سیصد و پنجاه میلیون ریال) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه هیأت ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار گرفته ولی هزینه کارشناسی در موعد مقرر پرداخت نشده است؛ لذا مقدار شش دانگ ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1402/06/22 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140047920001671945