موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول»   نظر به اینکه شعبه دوم اجرای احکام دادسرای کارکنان دولت در پرونده اجرایی به کلاسه 0000068 در نظر دارد یک واحد آپارتمان متعلق به فرزاد نجیب زاده وامق آبادی فرزند محمد در راستای تأدیه محکوم به، با مشخصات ذیل الذکر از طریق مزایده به فروش برساند، به موجب این آگهی از متقاضیان دعوت به عمل می آید در صورت تمایل و با رعایت شرایط ذیل در مزایده شرکت نمایند : زمان مزایده : روز سه شنبه مورخ 1402/06/14 ( چهاردهم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد و دو ) از ساعت 9 الی 10 محل برگزاری مزایده: تهران- خیابان پانزده خرداد- نبش بازار- دادسرای کارکنان دولت - شعبه دوم اجرای احکام مشخصات آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 10925 فرعی از 8 اصلی 1) آدرس ملک: تهران، نیاوران، خیابان باهنر، خیابان مینا، خیابان گرجستانی، کوچه شهید بهزادی، پلاک 4، مجتمع پارمیس پارک، طبقه 5 شرقی 2) مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی: به استناد تصویر سند مالکیت ارایه شده از ناحیه متقاضی، سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 664273 سری الف سال 96 شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت  262.26 متر مربع(دویست و شصت و دو متر و بیست و شش دسیمترمربع) واقع در سمت شرقی طبقه پنج که 2.73 مترمربع(دو متر و هفتاد و سه دسیمترمربع) آن بالکن است پلاک ثبتی شماره 10925 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزی شده از 353 فرعی از  اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بانضمام انباری مسکونی قطعه 20 تفکیکی به مساحت 3.64 مترمربع  واقع در سمت مرکزی زیرزمین سه، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 53 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین  سه، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 54 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن توسط اداره ثبت ملک شمیرانات تهران  در تاریخ  30 / 10 / 1396 صادر شده است.  عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 353 / 8  بخش 11 به مساحت 1934.20 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی  با شماره رایانه 139620401056000275 مورخ 30 / 05 / 1396 اجرای مقررات شده است. به استناد اطلاعات درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ملک در قید بازداشت است. 3) مشخصات اعیانی و شرایط ملک مورد کارشناسی: ساختمانی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد(مجتمع پارمیس پارک) با کد شناسایی 39641031 در سمت غرب گذر واقع شده و دارای قدمت حدود شش سال با اسکلت بتنی و نمای سنگ و سیمان، حیاط و عرصه باز با طراحی معماری منظر مناسب، دارای 18 طبقه شامل: طبقه زیرزمین -4(انباری ها، تاسیسات مسکونی، استخر و فضای بازی بچه ها)، طبقات زیرزمین -3 و -2 (انباری و پارکینگها)، طبقه زیرزمین-1 (سرایداری، تاسیسات برق و انباری و پارکینگها)، طبقه همکف(یک واحد مسکونی، انباری، سرویس بهداشتی، لابی، اتاق مدیریت) و طبقه اول الی سیزدهم(هر طبقه با دو واحد مسکونی) جمعاً با 27 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای سیستم هوشمند جهت کنترل روشنایی و سرمایش و گرمایش، درب ریموت کنترل، آیفون تصویری، دو لاین آسانسور، استخر، سونا(خشک و تر)، جکوزی، سالن بدنسازی و موتورخانه مرکزی مجهز به ژنراتور و... می باشد.  گواهی پایانکار ساختمان با شماره 12066356 در تاریخ 09 / 03 / 1396 توسط شهرداری منطقه یک تهران صادر شده است. ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران واقع گردیده است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه پنجم شرقی قرار دارد و دارای سه اتاق خواب مستر، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن(با کابینت هایگلاس، هود و گاز رومیزی)، لاندری، سرویس بهداشتی(حمام+توالت)می باشد. پوشش کف هال و آشپزخانه سنگ و اتاق خوابها با کفپوش و پوشش دیوارهای هال و پذیرایی و خوابها اندود گچ با رنگ روغن و کاغذ دیواری و پنجره های واحد آلومینیومی ترمال بریک با شیشه دو جداره می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و فن کویل می باشد. 4) نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت خاص و نرخ تغییرات قیمتی حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد، به‌ نظر اینجانب ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق‌الذکر(پلاک ثبتی 10925 / 8) و در حالت تخلیه، 489.000.000.000 ریال (معادل چهل و هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد می‌گردد. شرایط مزایده: 1- مزایده از طریق قیمت پایه نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین پیشنهاد را ارائه نماید فروخته خواهد شد. 2- ده درصد وجه مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز و قبض آن به شعبه اجرا تحویل گردد. برنده مزایده می بایست الباقی مبلغ را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز نماید. 3- در صورتی که برنده مزایده در مهلت مقرر وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 4- در صورت مصادف شدن زمان مزایده با تعطیلات، روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان اعلام شده برگزار خواهد شد. 5- متقاضیان پنج روز قبل از تاریخ مزایده می توانند از ملک مذکور به آدرس صدرالذکر با هماهنگی این شعبه بازدید نمایند.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام کیفری شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 28 (جرایم کارکنان دولت) تهران - مریم ارمان

شماره پرونده: 9109982126500041