موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     آگهی مزایده مال غیرمنقول(دستورفروش املاک مشاع) درپرونده اجرایی 0001130 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان وبه موجب دادنامه شماره 140003390004331988 صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی شهرستان گرگان موضوع دعوی مازیار نوروزی فرزند داود با وکالت خانم آرزو فرهادی رودبارکی و خانم فاطمه احمدی خورشیدی بطرفیت 1-ناصر نوروزی فرزند یحیی2- حمید نوروزی فرزند یحی3- نرگس نوروزی فرزند یحی4- علی نوروزی فرزند یحی5- فاطمه وفادار فرزند حسن6- متوفی  منیر نوروزی فرزند یحیی(ورثه ایشان: نرگس نوروزی فرزند یحی-علی نوروزی فرزند یحی -وحید نوروزی فرزند یحی -حمید نوروزی فرزند یحی -ناصر نوروزی فرزند یحیی- متوفی محمود پور اکبر فرزند محمد صادق(ورثه ایشان: علی پور اکبر-رضا پور اکبر-آزاده پوراکبر فرزند ان محمود)) 7- وحید نوروزی فرزند یحی، حکم به دستورفروش املاک مشاع بشمارهای 1-پلاک ثبتی 528 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان  2- پلاک ثبتی 534 فرعی 268 اصلی واقع در بخش 3 ثبت ملک منطقه 2 گرگان به نشانی : گرگان گرگان – گرگانجدید – قبل از گرگانجدید 2 – مغازه نانوایی – کدپستی مندرج در سند مالکیت 4913813165 ، با توجه به تقاضای محکوم له و نظریه کارشناس پیوست پرونده  و اینکه تصمیم قطعی واحد ثبتی دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک  موصوف  دارد با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق الذکر  را صادر نموده است. که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری وازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی مال غیرمنقول براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی: موضوع : تعیین سرقفلی 1-  پلاک ثبتی 528 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان 1-1-    آدرس :  گرگان – گرگانجدید – قبل از گرگانجدید 2 – مغازه نانوایی – کدپستی مندرج در سند مالکیت 4913813165 1-2-    مشخصات ثبتی : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده، ملک موردنظر به مساحت 8/ 27 مترمربع دارای پلاک ثبتی 528 فرعی 268 اصلی واقع در بخش 3 ثبت ملک منطقه 2 گرگان می باشد و سهم مالکین به شرح زیر می باشد :1-2-1-    خانم منیر نوروزی فرزند یحیی مالک 5/ 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن ( طبق گواهی انحصار وراثت موجود د ر پرونده در تاریخ 22 بهمن ماه 1400 مرحوم شده اند.)1-2-2-  آقای ناصر نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 1-2-3-  آقای حمید نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 1-2-4-  آقای مازیار نوروزی فرزند داود مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 1-2-5-  خانم نرگس نوروزی فرزند یحیی مالک 5/ 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 1-2-6-  آقای وحید نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن1-2-7-    آقای علی نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن    2-  پلاک ثبتی 534 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان2-1-  آدرس :  گرگان – گرگانجدید – قبل از گرگانجدید 2 – مغازه نانوایی – کدپستی مندرج در سند مالکیت 4913735813  2-2-  مشخصات ثبتی : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده، ملک موردنظر به مساحت 6/23 مترمربع دارای پلاک ثبتی 534 فرعی 268 اصلی واقع در بخش 3 ثبت ملک منطقه 2 گرگان می باشد و سهم مالکین به شرح زیر می باشد :2-2-1.    خانم منیر نوروزی فرزند یحیی مالک 5/0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن . ( طبق گواهی انحصار وراثت موجود د ر پرونده در تاریخ 22 بهمن ماه 1400 مرحوم شده اند.)2-2-2.    آقای ناصر نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 2-2-3.    آقای حمید نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 2-2-4.    آقای مازیار نوروزی فرزند داود مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 2-2-5.    خانم نرگس نوروزی فرزند یحیی مالک 5/0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 2-2-6.    آقای وحید نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن2-2-7.  آقای علی نوروزی فرزند یحیی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن 3-    مشخصات اعیانی : دو پلاک ثبتی مذکور بصورت یک واحد تجاری بوده که دیوار بین آنها برداشته شده است . کف مغازه سنگ، بدنه سرامیک و سنگ و سقف اندود گچ می باشد . درب ها شیشه سکوریت است . دارای دو امتیاز برق ، دو امتیاز آب و یک امتیاز گاز می باشد.در زمان بازدید ملک در تصرف احدی از مالکین به نام آقای وحید نوروزی بوده و کسب نانوایی در آن دایر می باشد.طبق استعلام شهرداری ، ملک مذکور در تعریض خیابان 20 متری گرگانجدید قرار دارد.4-  ارزیابی :  با بررسی به عمل آمده و با توجه به مساحت ، موقعیت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ارزش قیمت ملکی و سرقفلی دو پلاک ثبتی جمعاً برابر با  " چهل و یک میلیارد و یکصد میلیون ریال – 41/100/000/000 ریال " و به تفکیک به شرح زیر اعلام می گردد :پلاک ثبتی 528 فرعی 268 اصلی  به مساحت 8/ 27 مترمربع : 22/200/000/000ریال – بیست و دو میلیارد و دویست میلیون ریال و پلاک ثبتی 534 فرعی 268 اصلی به مساحت 6/23 مترمربع : 18/900/000/000ریال – هجده میلیارد و نهصد میلیون ریال میباشد. مکان مزایده: دفترشعبه سوم اجرای مدنی دادگستری شهرستان گرگان            زمان مزایده: روز سه شنبه مورخه 1402/06/21 ساعت 09:00 الی 10:00 شرایط مزایده:1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید 2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،یک فقره چک تضمین شده(چک سبز)بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ کارشناسی باشد وحتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود، به همراه خود داشته باشند ودر ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید می توانند 5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-انتقال مال مورد مزایده پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد.

شماره پرونده: 140003920001824824