موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال  /غیرمنقول)) نوبت اول   محل برگزاری :اجرای احکام حوزه قضایی بخش سجاسرود   مطابق رای صادره از دادگاه عمومی سجاسرود که به شماره 0200048  اجرای احکام ثبت گردیده است محکوم علیه مجید گنج خانی فرزند نصراله  به طرفیت محکوم له خانم فاطمه کلانتری حصاری فرزند کمند علی،  محکوم به فروش اموال ماترک پدری به نسبت سهم الارث گردیده است  و ، اموال غیر منقول  وی به مشخصات ذیل توقیف شده و مورد ارزیابی قرار گرفته است و قرار است از طریق مزایده بتاریخ 1402/06/14 روز سه شنبه  راس ساعت 10الی12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه سجاسرود به فروش برسد،لذا مطابق ماده 126قانون اجرای احکام مدنی طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده از زمین  وساختمان توقیفی مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را بصورت مکتوب در روز مزایده اعلام دارند ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدو همچنین از برنده مزایده 10 درصد قیمت مبلغ پیشنهادمصوب اخذ و مابقی بایستی ظرف یکماه تودیع شود. در غیر اینصورت 10درصد ثمن ماخوذه پس از کسر هزینه های نشر آگهی و دادرسی به نفع صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران ضبط و مزایده تجدید خواهدشد.این آگهی یک نوبت در معابر عمومی در راستای اجرای ماده 120 قانون اجرای احکام مدنی الصاق می شود. ضمنا یک برگ نیز در محل وقوع اموال ماترک واقع در روستای خنداب الصاق می گردد.، ارزش روز قطعات به شرح ذیل می باشد.   مشخصات ما ل غیر منقول با قیمت ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل می باشد.   در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0200048 و طرح دعوی خانم فاطمه کلانتری حصاری به طرفیت مجید گنج خانی و تعیین قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی اراضی زراعی و مسکونی متعلق به مورث خوانده پرونده واقع در قریه خنداب از توابع بخش سجاسرود اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به‌اتفاق خواهان پرونده و وکیل محترمشان از موقعیت مکانی محل موردنظر بازدید و ضمن بررسی میدانی نسبت به بازدید از 2 واحد مسکونی واقع در محوطه یک قطعه زمین مسکونی و همچنین نسبت به پیمایش مسیر از محدوده 2 قطعه زمین زراعی معرفی‌شده با کاربری زراعت آبی با برخورداری از منابع آب قابل استحصال از یک حلقه چاه آب با موقعیت قطعه اول به مساحت تقریبی 2 هکتار با موقعیت جغرافیایی 4016210 و 276599 و قطعه دوم به مساحت تقریبی 1 هکتار با موقعیت جغرافیایی 277125 و 4016308 در محیط UTM واقع‌شده است اقدام و با بررسی اسناد ابرازی و تطبیق آن با موقعیت مکانی زمین و به استناد اظهارات مطلعین محلی و مجاورین سبق تصرف و مالکیت مورث خوانده پرونده بر اراضی معرفی‌شده تأیید و مشخص گردید که 2 قطعه زمین معرفی‌شده با کاربری زراعت آبی بخشی از اراضی در تصرف مورث خواندگان پرونده در قریه خنداب بوده و در زمان بازدید میدانی تحت کشت مشاهده ‌شده است در بررسی میدانی تصرف عرفی خواندگان پرونده به‌صورت مفروز محلی بر محدوده مورد ارزیابی از طرف مجاورین تأییدشده و معارضی از طرف مجاورین برای زمین منظور اعلام نشده است لذا با لحاظ داشتن مجموعه عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و ارزش‌گذاری اراضی زراعی معرفی‌شده مثل موقعیت مکانی زمین نوع کاربری و کیفیت زمین با مدنظر داشتن برخورداری از حقآبه از یک حلقه چاه دستی مورد ارزیابی و ارزش روز زمین مذکور به مساحت تقریبی 3 هکتار و مستحدثات احداث‌شده شامل 2 باب منزل مسکونی در داخل محدوده یک قطعه زمین با کاربری مسکونی که در داخل محدوده مسکونی روستا واقع شده است ارزیابی و ارزش روز 2 قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3 هکتار به مبلغ 38/000/000/000ریال و ارزش روز مستحدثات معرفی‌شده شامل 2 واحد مسکونی مجاور هم به مبلغ  5/500/000/000 ریال و ارزش نهایی مجموعه مورد ارزیابی جمعاً به مبلغ  43/500/000/000 ریال (چهل‌وسه میلیارد پانصد صد میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد.                                             حسینی اصل -قاضی اجرای احکام دادگاه عمومی بخش سجاسرود  

شماره پرونده: 140111920000992649