موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست محکوم  له محکوم له خانم نیلوفر زارع فرزند محمد  به طرفیت  محکوم علیهم 1- اشکان داور پناه فرزند روح الله 2- آرش داور پناه فرزند روح الله با ولایت قهری هاشم داور پناه 3- هاشم داور پناه 4- سودابه داور پناه   با توجه به وصول نیابت صادره شعبه اول اجرای احکام خرامه  ارجاع و با شماره بایگانی 0001110 ثبت و با احراز مالکیت  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از قطعیت نظریه کارشناسی خواهان تقاضای برگزاری مزایده وفق قانون اجرای احکام مدنی را نموده است، لذا ضمن رعایت ماده 119 ق . ا . ا . مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت روز  یک شنبه 1402/06/19 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان ملاصدرا - بن بست شهید جمالی - مجتمع دادگاههای حقوقی شیراز شعبه شش اجرای احکام مدنی مزایده برگزار می گردد و مطابق ماده 126 ق . ا . ا . مدنی متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه 1402220172121668 مورخه 1402/03/20 کارشناس رسمی دادگستری شش دانگ ملک به مبلغ 28/000/000/000 ریال براورد شده است و قیمتی که برا اساس ان شروع میشود  به میزان 28/000/000/000 ریال می باشد. متقاضیان شرکت در مزایده بایستی 2/800/000/000ریال به عنوان 10% قیمت پایه کارشناسی به حساب شماره IR080100004058012907627341 به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز واریز و اصل فیش واریزی را در ابتدای برگزاری مزایده به اجرای احکام تحویل نمایند . وفق ماده 128 ق . ا . ا . مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و به موجب ماده 129 ق . ا . ا . مدنی باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی که به عنوان برنده مزایده شناخته می گردد را بلافاصله در ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به شماره حساب اعلامی واریز و اصل فیش را به اجرای احکام تحویل و بقیه بهای مزایده را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و فیش واریزی را به اجرا تحویل دهد. در صورت عدم پرداخت 90% باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد.چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد وقت مزایده باطل و وقت جدید تعیین می گردد.هرگونه بدهی ملک به اداره دارائی ،شهرداری بر عهده مالکین و این آگهی نوبت اول می باشد. مشخصات و آدرس مورد مزایده وفق مواد 135 و 138 قانون اجرای احکام مدنی : شش دانگ یک باب منزل مسکونی به ادرس  شیراز- بلوار اتحاد، کوچه 55، آخر کوچه سمت راست، دو قطعه مانده به آخر کوچه  مورد کارشناسی طبق بند 1 گزارش کارشناس امور ثبتی به کد رهگیری 1401220479302508 به استناد قولنامه عادی مورخه 23/ 5/ 93 دارای مساحت 180 متر مرع به پلاک 15 فرعی از 2155 اصلی بخش 4 شیراز بوده و اعیانی آن شامل 2 طبقه به انضمام پیلوت می باشد. اعیانی در زمان بازدید یک ساختمان دو طبقه است که طبقه همکف شامل یک سالن با کف سرامیک و بدنه تا 90 سانت سرامیک و مابقی بدنه و سقف گچ، یک آشپزخانه با کف و بدنه سرامیکی و سقف گچ و دارای کابینت MDF، 3 خواب واقع در دوبلکس با کف سرامیکی و بدنه و سقف نازک کاری شده با گچ و یک چشمه سرویس بهداشتی و یک حمام با کف و بدنه کاشی و سقف دامپا است. طبقه اول نیز غالباً دارای فضاهای معماری و مصالح مصرفی همانند طبقه همکف است لاکن کابینت آشپزخانه طبقه اول فلزی است. پیلوت در زمان بازدید بصورت یک سوییت مسکونی در حال استفاده است که دارای یک سالن با کف سرامیکی و بدنه تا 90 سانت سرامیک و مابقی بدنه و سقف کنیتکس، یک اتاق با کف سیمانی و بدنه تا 90 سانتی متر سرامیک و مابقی بدنه و سقف دارای پوشش گل و گچ و قسمتی کنیتکس و دارای یک حمام با کف و بدنه سرامیک و سقف دارای پوشش گل و گچ میباشد. سیستم گرمایش تمام طبقات بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. اسکلت ساختمان آجری و دارای سقف تیرچه و بلوک بوده و از قدمت ساخت آن حدود 8 سال می گذرد. در زمان بازدید مشاهده گردید پیلوت بعنوان یک سوییت مسکونی در حال استفاده است، با توجه به اینکه اصولاً کاربری پیلوت ها و مجوزهای  صادره برای آنها توسط شهرداری بصورت پارکینگ است، به نظر می رسد مالک بدون اخذ مجوز از شهرداری اقدام به تغییر کاربری پیلوت نموده است که در این صورت  تخلف ساختمانی تلقی شده و نیاز به طرح در کمیسیون ماده 100 شهرداری و تعیین تکلیف خواهد داشت و ممکن است تا تعیین تکلیف شهرداری از پاسخ جهت نقل و انتقال ملک خودداری نماید.با توجه به مالکیت متعدد مشاعی در پلاک فوق و عدم تفکیک این اجرا تکلیفی در قبال انتقال رسمی پلاک فوق ندارد. مدیر و دادورز شعبه ششم اجرای احکام حقوقی شیراز -پارسایی

شماره پرونده: 9909987196400179