موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت دوم دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در پرونده اجرای کلاسه 0101084 و پروندهای دیگر موجود در شعبه اجرای احکام مدنی رفسنجان در خصوص بدهی های محکوم علیه اقای محمدرضا میرزایی فرزند اصغر مال معرفی شده شامل قطعه زمینی با عرصه وقفی  با اوصاف و مشخصات ذیل را روز دوشنبه مورخ 1402/06/13ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده نوبت دوم به فروش برساند. مشخصات مال موضوع مزایده :ملک معرفی شده واقع در رفسنجان - بلوار خلیج فارس - روبروی پمپ گاز بقایی  تعیین ارزش ، پذیره تجاری و اجاره بها ماهیانه ملک معرفی شده .   ملک معرفی شده قطعه زمینی است با عرصه وقفی (از موقوفه ملاگشتاسب و ملا مهربان)  به ادرس فوق الذکر با پلاک ثبتی 26 فرعی از 1912 اصلی . عرصه مطابق سند اجاره  3625 مترمربع.(سه هزار و ششصد و بیست و پنج مترمربع) . موقوفه ملک مذکور را که 3625 سهم از 30000 سهم از پلاک 26 فرعی از 1912 اصلی میباشد ، به موجب سند اجاره در اختیار آقای محمد رضا میرزائی عباس آبادی (به عنوان مستاجر) قرار داده است . ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 1580157 مورخ  1399/10/17 از شهرداری رفسنجان میباشد  عرصه پس از رعایت بر اصلاحی به استناد مندرجات پروانه ساختمان 2185/6 مترمربع (دو هزار و یکصد و هشتاد و پنج و شش دهم مترمربع) . عرصه اندازه گیری شده  2172/2 مترمربع (دو هزار و یکصد و هفتاد و دو و دو دهم مترمربع - پیوست یک ) . کاربری عرصه تجاری میباشد اما مساحت اعیانی که طبق پروانه مجوز ساخت دارد به متراژ  159/1 مترمربع ( یکصد و پنجاه و نه و یک دهم مترمربع ) میباشد .   در حال حاضر ، ملک با دیوارهای بلوک سیمانی و ملات ماسه سیمان محصور و از سمت جنوب (از سمت کوجه) دارای درب فلزی ماشین رو میباشد . کف محوطه خاکی .  دارای اعیانی در قسمت شمالی زمین به مساحت 157 مترمربع (یکصد و پنجاه و هفت مترمربع) که دیوارهای پیرامونی مغازه ها اجرا شده  ولی فاقد سقف میباشند . درب مغازه ها از نوع کرکره برقی میباشد .   ارزش امتیاز روز ملک :  ارزش امتیاز ملک فوق الذکر با مشخصات یاد شده با عنایت به موقعیت ، ابعاد ، مساحت و با کاربری تجاری  شامل ارزش امتیاز عرصه وقفی ، ارزش اعیانی ، ارزش دیوارهای حصار  با احتساب ارزش پروانه تجاری  جمعا مبلغ  125/000/000/000  ریال ( یکصد و بیست و پنج میلیارد ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.   پذیره تجاری ملک :پذیره تجاری ملک (سرقفلی ملک تجاری با عرصه وقفی) با عنایت به سوابق موجر و مستاجر مبلغ  25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) تعیین میگردد.   اجاره ملک : اجاره بهای ملک فوق الذکر با کاربری تجاری به مدت سه سال ، ماهیانه مبلغ  9/000/000 ریال (نه میلیون ریال) و سالیانه به ازای هر سال 108/000/000 ریال (یکصد و هشت میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد . لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه ملک  مذکور وبازدید از آن پیشنهاد خود را تا روزدوشنبه مورخ 1402/06/13 قبل از ساعت 10:00صبح به دفتر اجرای احکام شعبه ارسال نمایند وبایستی حداقل  10درصد قیمت کارشناسی شده  به مبلغ 12/500/000/000 ریال  با شناسه واریز 956108159100051400219200032189را به حساب سپرده دادگستری به شماره 1001000040590112907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی  ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد./ق دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان قربانی استان کرمان - شهرستان رفسنجان - میدان امیر کبیر - بلوار زیتون - دادگستری شهرستان رفسنجان کد پستی:7717698533 تلفن: 2607-34242616-034  

شماره پرونده: 140021920003218957