موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0101760 نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان چهارباغ محکوم له خدیجه ندرلو فرزند سیف اله و محکوم علیه حسن اکبری فرزند احد محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 سکه بهار آزادی بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ملک قولنامه ای به آدرس مشکین دشت – زیبادشت ( فرخ آباد) – خیابان امام خمینی – کوچه دوستان – انتهای کوچه – سمت راست - طبقه همکف متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/06/20 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده نسبت به طبقه همکف از قیمت 7/900/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- مدارک مالکیت (مبایعه نامه ): بر اساس تصویر مبایعه نامه عادی ارائه شده توسط آقای حسن اکبری که تصویر آن مضبوط در پرونده نیز میباشد، با کد رهگیری 1311015456664 مورخ 22 / 12 / 1397 مراتب حکایت از آن دارد: ششدانگ یک قطعه زمین بدون سند از پلاک 4 اصلی بنشانی مشکین دشت – زیبادشت ( فرخ آباد) – خیابان امام خمینی – کوچه دوستان – انتهای کوچه – سمت راست – قطعه 7 به مساحت یکصد و سه متر و شصت دسیمتر مربع (60 / 103 متر مربع) را آقای محمد جلیلی فرزند غیبعلی به آقای حسن اکبری فرزند احد با کد ملی 5899650966 واگذار نموده است. 2- مشخصات ملک با توجه به بازدید میدانی: در ملک تعرفه شده ، بنایی در دو طبقه با راه عبور مجزی و دارای کنتور انشعابات گاز و آب و فاقد کنتور برق و قسمتی دارای نمای سیمانی و قسمتی فاقد نما؛ احداث گردیده است. حسب اظهارات آقای اکبری بنای احداثی فاقد پروانه ساخت میباشد. طبقه همکف: دارای 1 اتاق خواب – هال – آشپزخانه اپن کابینت با بدنه فلزی و درب mdf  ( نئوپان) – کف آشپزخانه سرامیک و سایر قسمت ها سیمانی – سرویس بهداشتی در داخل حیاط – درب و پنجره ها آهنی بود. این طبقه در زمان بازدید در اختیار مستاجر قرار داشت. طبقه اول: دارای 2 اتاق خواب – هال – آشپزخانه اپن کابینت با بدنه فلزی و درب mdf  ( نئوپان) – کف آشپزخانه سرامیک و سایر قسمت ها سیمانی – سرویس بهداشتی در راه پله – درب و پنجره ها آهنی بود. این طبقه در زمان بازدید در اختیار آقای حسن اکبری قرار داشت. حدود رسیدگی: - تشخیص اصالت مبایعه نامه ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب میباشد. - مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و اسناد ابرازی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده و اظهار کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و اظهارات و دلایل میباشد. نظریه: با عنایت به موارد فوق، با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت ملک، مشخصات فنی، تحقیقات محلی، بنظر اینجانب قیمت کل  ششدانگ ملک مذکور ( عرصه و اعیان – شامل هر دو طبقه) بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهد یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ( ازجمله به شهرداری، دهیاری، بنیاد مسکن،  بانکها، اداره مالیات، و غیره) و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک از جمله تعارض و تجاوز و غیره و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت و یا منافع آن به غیر به هرنحو (قولنامه ای و غیره) جمعاً بمبلغ شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال (معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. (( لذا  قیمت طبقه (همکف)، بمبلغ هفت میلیارد و نهصد میلیون ریال (معادل هفتصد و نود میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد))./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید  

شماره پرونده: 140101920002770969