موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390001704433 محکوم علیهم محکوم هستند به تبعیت از حکم بر فروش ماترک  : (دو باب ملک مسکونی تجاری با شش باب مالکیت مغازه ها و یک باب ملک مسکونی واقع در یساول و یک باب ملک مسکونی واقع در بعد از پل یعقوبیه به طرف یاقوت) باحفظ حقوق مالکین سرقفلی مغازه ها وتقسیم وجه حاصل از آن مطابق نظریه هیئت سه نفره کارشناسی برابر قانون ارث بین وراث مرحوم اسرافیل فتحی آذر.نیم عشر دولتی طبق قانون اخذ خواهد شد.  بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140207440000047463 مورخ 1402/01/30 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0001822 در ارتباط با ارزیابی املاک شماره یک و دو (به شرح زیر) اعضای این هیات کارشناسی در تاریخ 1402/03/01 با راهنمایی و در معیت نماینده خواندگان آقای میلاد فتحی آذر به محل های مذکور مراجعه و معاینه محل لازم را به عمل آوردند که نتایج مشاهدات و بررسی های انجام یافته به شرح زیر جهت استحضار تقدیم می­گردد: ملک شماره یک:مورد کارشناسی ملکی است واقع در اردبیل، خیابان امام، محله یساول، کوچه شهید ستاره لر به پلاک ثبتی 5053 و با کاربری مسکونی و به مساحت عرصه حدود 245 مترمربع که در آن یک اعیانی در یک طبقه و به مساحت حدود 164 متر مربع احداث شده است. اعیانی آن دارای زیر زمین نیز می باشد. ساختمان مورد نظر دارای سازه بنایی، نمای آجری، پنجره های چوبی و سقف طاق ضربی بوده و قدمت آن بیش از 80 سال می باشد. گرمایش آن توسط بخاری تامین می شود. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و در تاریخ بازدید بصورت مسکونی مورد بهره برداری بود. ملک از حد شمالی محدود به معبر 10 متری می باشد ولی طبق سند مالکیت و همچنین شرایط موجود فاقد درب ورودی در این حد است. درب ورودی ملک در حد شرقی آن و مشرف به یک معبر 4 متری قرار دارد.  با درنظر گرفتن محل قرارگیری ملک مورد نظر، فاصله آن تا معبر اصلی، عرض معبر، کاربری فضاهای اطراف آن و سایر عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به شرایط روز بازار و بدون در نظر گرفتن بازداشتی ها، طرح ها و جرایم احتمالی سازمان های دولتی، ارزش ریالی شش دانگ ملک مذکور، ، مبلغ 44.100.000.000 ریال (چهل و چهار میلیارد و صد میلیون ریال) برآورد و تقدیم حضور می گردد. ملک شماره دو:مورد کارشناسی ملکی است واقع در اردبیل، خیابان ساحلی، مابین پل آب روان و پل یعقوبیه، پلاک 113 به پلاک ثبتی 4714/27 با کاربری مسکونی-تجاری و به مساحت عرصه حدود 404/35 مترمربع که در آن یک اعیانی به مساحت حدود 287/65 متر مربع احداث شده است. کل اعیانی دارای زیرزمین به همان متراژ بوده و همچنین 45 مترمربع از اعیانی در قالب سه باب مغازه 15 مترمربعی (هر یک به دهانه سه متری) احداث شده است. طبق اظهار نماینده خواندگان حق سرقفلی مغازه ها واگذار شده است. ساختمان مورد نظر دارای سازه بنایی، نمای آجری، پنجره های فولادی و سقف طاق ضربی بوده و قدمت آن بیش از 50 سال می باشد. گرمایش آن توسط بخاری تامین می شود. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و در تاریخ بازدید خالی از سکنه بود. ملک از حد شمالی محدود به خیابان ساحلی و از حد جنوبی محدود به کوچه هشت متری می باشد و از هر دو دارای در ورودی است. با درنظر گرفتن محل قرارگیری ملک مورد نظر، فاصله آن تا معبر اصلی، عرض معبر، کاربری فضاهای اطراف آن و سایر عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به شرایط روز بازار و بدون در نظر گرفتن بازداشتی ها، طرح ها و جرایم احتمالی سازمان های دولتی، ارزش ریالی شش دانگ ملک مذکور، ، مبلغ 109.175.000.000 ریال (صد و نه میلیارد و صد و هفتاد و پنج میلیون ریال) برآورد و تقدیم حضور می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز   شنبه  مورخه 1402/05/07 ساعت  10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد    مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 9909980495001049