موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له:سعید نبی دوست  با وکالت فرزاد فتح الهی                 محکوم علیه:لیلا نبی دوست و غیره   شماره پرونده اجرایی  0102437 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه 140107390001209401 ،  محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش ماترک مرحوم رمضان نبی دوست که دو دانگ از چهار دانگ از شش دانگ یکباب دکان تحت پلاک شماره259اصلی واقع در بخش یک اردبیل و  تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین طرفین  به عنوان اصل خواسته و  محکومیت  1- لیلا نبی دوست2-ظریفه نبی دوست3-مهدی نبی دوست14-سعیده نبی دوست5-رسول نبی دوست6-کمال نبی 7-وست8-بهمن نبی دوست با وکالت آقای رسول امانی کمال آباد 9-سلطنت نبی دوست به پرداخت مبلغ 7978000 ریال خسارات دادرسی شامل هزینه دارسی و کارشناسی و مبلغ 6000000 ریال بابت شصت درصد حق الوکاله وکیل برای مرحله بدوی در حق خواهان صادر واعلام می نماید . بدیهی است قبل ازتقسیم ثمن حاصله مبلغ 430700000 ریال بعنوان بدهی مورث طرفین از ثمن حاصله کسر و در حق خوانده آقای بهمن نبی دوست پرداخت خواهد شد . مبلغ 1800000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از ایشان اخذ خواهد شدضمنا رعایت تبصره 2 ماده 306 ق ا د م با توجه به غیابی بودن حکم صادره نسبت به لیلا-سعیده-رسول-کمالو سلطنت همگی نبی دوستالزامی می باشد   ،  در خصوص دعوی سعید نبی دوست به طرفیت رسول نبی دوست و کمال الدین نبی دوست و مهدی و سلطنت و بهمن و لیلا و سعیده و ظریفه همگی نبی دوست ، اینجانب با حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی با اطلاع طرفین از ملک متنازع فیه واقع در اردبیل – بازار خراطان فروشگاه کفش نبی دوست بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد.   مورد ارزیابی :ملک مورد نظر به پلاک ثبتی صفر فرعی از 259 اصلی بخش یک اردبیل شامل زیرزمین به مساحت داخلی حدود 20/6 متر مربع با دیوار ها اندود گچ و کف سیمان و سقف تیرآهن و طاق ضربی و طبقه همکف تجاری به مساحت داخلی حدود 22/7 مترمربع با کف و دیوارها به ارتفاع حدود یک متر سنگ و دیوارها اندودگچ و سقف تیرآهن و طاق ضربی و طبقه اول به مساحت داخلی حدود 18/7 مترمربع با کف سیمان و دیوارها اندود گچ و سقف چوبی و راه دسترسی از طبقه همکف به طبقه زیرزمین و طبقه اول به وسیله بالابر برقی و ملک دارای آب و برق می باشد در موقع بازدید مغازه کفش فروشی و در اختیار آقای بهمن نبی دوست بود طبق اظهار طرفین از 6 دانگ سرقفلی و مالکیت مغازه ، 2 دانگ مالکیت متعلق به غیر می باشد و از 6 دانگ سرقفلی و 4 دانگ باقیمانده مالکیت ، 4 دانگ سرقفلی و 2 دانگ مالکیت متعلق به وراث مرحوم رمضان نبی دوست بوده و 2 دانگ از 6 دانگ سرقفلی و 2 دانگ مالکیت متعلق به آقای بهمن نبی دوست می باشد . هر گونه تصمیم گیری در این مورد در شان مقام محترم قضائی می باشد . با توجه به موقعیت محلی و مکانی و راه دسترسی و کیفیت و قدمت ساخت و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع ارزش پایه 4 دانگ سرقفلی از ششدانگ سرقفلی مغازه موردنظر بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مبلغ 60700000000 ریال و ارزش مالکیت 2 دانگ از 6 دانگ مالکیت به مبلغ 5400000000 ریال تعیین و تقدیم می گردد. پیرو گزارش کارشناسی مورخه 1401.10.30 با توجه به برگ اجرائیه مقدار 2 دانگ از 4 دانگ از 6 دانگ مغازه متنازع فیه به استحضار می رساند ارزش سرقفلی 2 دانگ از 6 دانگ سرقفلی به مبلغ 30.350.000.000 ریال و ارزش مالکیت 2 دانگ از 6 دانگ مالکیت به مبلغ 5.400.000.000 ریال جمع ارزش 2 دانگ سرقفلی و 2 دانگ مالکیت نسبت به تاریخ 1401.10.30 به مبلغ 35.750.000.000 ریال می باشد ضمناً سهم های اشاره شده در نظریه کارشناسی تقدیم شده طبق اظهار طرفین بوده است ارزش پایه ششدانگ سرقفلی 91.050.000.000 ریال ارزش پایه ششدانگ مالکیت 16.200.000.000 ریال ارزش پایه ششدانگ سرقفلی و مالکیت 107.250.000.000 لازم به توضیح است مبنی بر اینکه مزایده نسبت به مالکیت  2 دانگ از 4 دانگ  از 6 دانگ پلاک  صفر فرعی از 259 اصلی بخش یک اردبیل  و 4 دانگ سر قفلی متعلق به  وراث مرحوم رمضان نبی دوست برگزار خواهد شد . و  در مورد سر قفلی (نظر به اینکه اجازه مالک اخذ نشده است وانتقال آن بنام برنده مزایده منوط به اجازه مالک می باشد لذا اخذ اجازه مالک برعهده برنده مزایده خواهد بود درصورت عدم اخذ اجازه مکلف به طرح دعوای به قائم مقامی از مستاجر میباشدواحد اجرای احکام مدنی تکلیفی دراین خصوص نخواهد داشت)ضمنا مالک ،ملک هم می تواند درمزایده شرکت نماید. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  سه شنبه مورخه  1402/06/14 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در  موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140007920001142247