موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مجدد     باتوجه به پرونده کلاسه 0101005 اجرایی در خصوص خوانده آآقای عبدالرسول اردکانی نژاد به طرفیت  خانم معصومه اردکانی نژاد  مبنی بر مبنی بر پرداخت مهریه به تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی،با توجه به اینکه در راستای عملیات اجرای این شعبه به در خواست محکوم له ملک محکوم علیه به شماره پلاک ثبتی  به شماره اصلی 40 فرعی 3124  توقیف نموده ،و مشخصات ملک همراهبا ارزیابی به شرح ذیل میباشد:. مشخصات ملک مشاع :استان: خوزستان، شهرستان: ماهشهر، بخش ثبتی: نه، شماره سند مالکیت: 089174ب94، پلاک ثبتی: 3124-4097-40، تاریخ ثبت: 31-03-1395، قطعه: --، شماره ثبت: 2680، دفتر: 15، صفحه: 209، مساحت: 240مترمربع، نوع ملک: خانه، کاربری: مسکونی، وضعیت خاص: طلق،  نوع و میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان، مشخصات مالک: آقای عبدالرسول اردکانی نژاد کدملی 1950858391   حسب تصویر سند ابرازی توسط محکوم علیه:   استان: خوزستان، شهرستان: ماهشهر، بخش ثبتی: نه، شماره سند مالکیت: 765026و1400، پلاک ثبتی: 3124-4097-40، تاریخ ثبت: 03-12-1401، قطعه: --، مساحت: 240مترمربع، نوع ملک: خانه، کاربری: مسکونی، وضعیت خاص: طلق،  نوع و میزان مالکیت: چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مشخصات مالک: آقای عبدالرسول اردکانی نژاد کدملی 1950858391       بررسی‌ها و مشاهدات حین بازدید:   بر اساس بازدید انجام شده در تاریخ 20-04-1402 ملک مورد ارزیابی به صورت دو باب خانه مسکونی مجزا که به صورت شرقی-غربی واقع شده اند و با نمای سرامیک در آمده است. واحد غربی به مساحت تقریبی 80 مترمربع و دارای حیاط، یک اتاق، پذیرایی، آشپزخانه با حدود 2 متر کابینت فلزی، حمام و توالت، کف حیاط با پوشش موزائیک، کف ساختمان با پوشش سرامیک، دیوارهای تا ارتفاع یک متر با پوشش سرامیک و مابقی با پوشش گچ، درب اتاق ها HDF،  درب ورودی و پنجره آهنی و انشعاب آب و برق و گاز می باشد. واحد شرقی به مساحت تقریبی 160 مترمربع و دارای حیاط، سه اتاق، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF، حمام و توالت، کف حیاط با پوشش موزائیک، کف ساختمان با پوشش سرامیک، دیوارهای با پوشش گچ و رنگ آمیزی شده ، درب اتاق ها HDF،  درب ورودی و پنجره آهنی و انشعاب آب و برق و گاز می باشد.   حسب اظهار محکوم علیه، ایشان دو دانگ از ملک مورد ارزیابی را در سال 95 فروخته اند.   تصاویر بازدید به پیوست تقدیم می گردد.       نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید صورت گرفته، موقعیت، مشخصات ساختمانی، وضعیت موجود، مساحت، ارزش انشعابات آب، برق و گاز شهری، مشروط بر مطابقت ملک مورد بازدید با سند ابرازی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و به صورت تخلیه،   ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات صدرالاشاره، جمعاً به مبلغ 26.750.000.000 ریال            (بیست و شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال)   وو ارزش 4 دانگ ملک به میزان  مبلغ 17.833.000.000 ریال میباشد.که از طریق مزایده در مورخ 1401/06/20 از ساعت 13 الی 14 ظهر در محل اجرای احکام دادگاه بندرامام(ره) به اجرا گذاشته خواهد شد و مزایده از قیمت کارشناسی تعیین شده شروع و مال متعلق به کسی خواهد شد که بیشترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد جهت کسب اطلاع بیشتر و ملاحظه اموال به این اجرا مراجعه نمایند.                                       دادورز شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری بندرامام خمینی (ره)                                 منعم        

شماره پرونده: 140137920000201651