موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم ) به استناد پرونده کلاسه 0000319 شعبه اول اجرای احکام خانواده محکوم علیه آقای ابراهیم سپهری پور فرزند محمد محکوم هستند به پرداخت مهریه به تعداد 143 عدد تمام سکه کامل بهار آزادی بابت مهریه محکوم له خانم الهام یاری فرزند منصور و محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا تقاضای مزایده از دو ملک توقیف شده با مشخصات ذیل : ملک اول: شماره ثبتی پلاک 1 فرعی از 6818 اصلی بمساحت 120/59 متر مربع اعیانی به مالکیت آقای ابراهیم سپهری پور فرزند محمد ، واقع در زاهدان خیابان مرادقلی – مرادقلی 15 کوچه وحدت پلاک 35 طبقه همکف ، که در طبقه همکف یک واحد می باشد . پس از بازدید و رویت محل و منزل موصوف مشخص گردید که مدت ساخت آن 5 سال می باشد و دارای یک کنتور آب و یک کنتور برق بوده و گازکشی نبوده و دارای هال ، پذیرایی ،دواتاق خواب یک متر کاشی و آشپزخانه دارای کابینت فلزی و دارای سرویس بهداشتی می باشد و ملک در اجاره و در اختیار مستاجر می باشد . وضعیت ثبتی پلاک 1 فرعی از 6818 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 6818 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان خیابان مرادقلی -مرادقلی 15 به مساحت 120.59 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 0 فرعی از 6818 اصلی ، به مساحت (59 / 120) یکصد وبیست متر و پنجاه ونه دسیمتر مربع ، واقع در همکف ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به ملک مجاور شماره 6816 اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و سی سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول سه متر و هفتاد سانتیمتر به ملک مجاور شماره 6817 اصلی شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول هشت متر و هشتاد سانتیمتر به ملک مجاور شماره 9399 اصلی دوم درب و دیوار است بطول دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول چهار متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول هشت متر و ده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول سیزده متر و دو سانتیمتر به ملک مجاور شماره 6820 اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت:مالکیت ابراهیم / سپهری پور فرزند محمد شماره شناسنامه 1839 تاریخ تولد 1361/06/30 صادره از زابل دارای شماره ملی 3672744875 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2/4297 تاریخ 1397/02/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 796789 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139720322001002007 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 33894 مورخ 1395/07/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه رسولی ز زاهدان به مبلغ 877،577،657 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 36883 مورخ 1396/12/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه رسولی زاهدان زاهدان به مبلغ 1،124،592،078 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده محدودیت: دو مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 140005822046000416 مورخ 1400/05/24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی زاهدان مازاد دوم به نفع مرجع برای مالکیت ابراهیم سپهری پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140029990028376279 مورخ 1400/11/23 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان زاهدان مازاد سوم به مبلغ 10635000000 ریال به نفع مرجع برای مالکیت ابراهیم سپهری پور بازداشت می باشد. در نهایت با توجه به قیمت واحد آپارتمانی در آن منطقه و میزان و ارزش امتیازات اشتراک آب و برق ، قیمت 8/5 میلیون تومان برای هر متر مربع آپاتمان تعیین شده و بهای 10/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برای واحد همکف کارشناسی شده است. ملک دوم : شماره ثبتی پلاک 2 فرعی از 6818 اصلی بمساحت اعیان 129/72 متر مربع به مالکیت آقای ابراهیم سپهری پور فرزند محمد واقع در زاهدان خیابان مرادقلی - مرادقلی 15 کوچه وحدت پلاک 35 طبقه اول . طبقه اول دو واحد مجزا بوده که در سند بصورت کلی یک واحد برای طبقه اول درج شده و تفکیک نگردیده است . پس از بازدید و رویت محل و منزل موصوف مشخص گردید که مدت ساخت آن 6 سال می باشد و دارای یک کنتور آب و یک کنتور برق بوده و گازکشی نبوده و دارای هال ، پذیرایی ، اتاق خواب و آشپزخانه کابینت ام دی اف و یک متر کاشی و سرامیک می باشد و در دو واحد مجزا بمساحت 65 مترمربع و 95 متر مربع ساخته شده است و ملک در اجاره و در اختیار مستاجر می باشد . وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 6818 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 6818 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان به مساحت 129.72 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 0 فرعی از 6818 اصلی ، به مساحت (72 / 129) یکصد وبیست ونه متر و هفتاد ودو دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول که (79 / 6) شش متر و هفتاد ونه دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، (58 / 2) دو متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول چهار متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6816 اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول پنجاه سانتیمتر به کانال کولر پنجم دیوار و پنجره است بطول چهل سانتیمتر به نورگیر ششم دیوار و پنجره است بطول یک متر و سی سانتیمتر به نورگیر هفتم دیواریست بطول سه متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6817 اصلی شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول هشت متر و هشتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 9399 اصلی دوم درب و دیوار است بطول دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول چهار متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: در سه قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن قوس بیرونی بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار ولبه بالکن بطول دو متر و هشتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6820 اصلی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6820 اصلی سوم دیواریست بطول دوازده متر و نود وشش سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6820 اصلی مشخصات مالکیت:مالکیت ابراهیم / سپهری پور فرزند محمد شماره شناسنامه 1839 تاریخ تولد 1361/06/30 صادره از زابل دارای شماره ملی 3672744875 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2/4297 تاریخ 1397/02/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 796788 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139720322001002006 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 33894 مورخ 1395/07/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه رسولی ز زاهدان به مبلغ 877،577،657 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 36883 مورخ 1396/12/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه رسولی زاهدان زاهدان به مبلغ 1،124،592،078 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140029990028376279 مورخ 1400/11/23 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان زاهدان مازاد دوم به مبلغ 10635000000 ریال به نفع مرجع برای مالکیت ابراهیم سپهری پور .بازداشت می باشد. در نهایت با توجه به قیمت واحد آپارتمانی در آن منطقه و میزان و ارزش امتیازات اشتراک آب و برق ، قیمت 11/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برای واحد های طبقه اول کارشناسی شده است. پلاکها به شماره ثبتی 1 فرعی از 6818 اصلی و شماره ثبتی 2 فرعی از 6818 اصلی در رهن بانک مسکن شعبه چهارراه رسولی می باشند. ضمنا مبالغ باقی مانده از وامهای پلاکهای مذکور پس از استعلام از بانک مسکن باید از قیمتهای فوق الذکر کسر کردیده و به ارزش واقعی املاک مذکور رسید . سپس تقاضای فروش دو ملک فوق را از طریق مزایده عمومی نموده است که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1402/06/20 از ساعت 9 الی 11 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له ، در محل دفتر اجرای احکام خانواده واقع در زاهدان - بلور شهید موسی نوری ( بهداشت سابق ) مجتمع شهید موسی نوری دادگستری شهرستان زاهدان دفتر اجرای احکام خانواده طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام خانواده از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند . بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام خانواده نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید . حسین زهی - دادورز اجرای احکام خانواده

شماره پرونده: 140029920001299952