موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه 140147390000501140 شعبه 6 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0101105 اجرایی محکوم له سوری وحیدی-هاجر اسدی خارکشی-سیامک وحیدی-ویدا وحیدی محکوم علیه آذیتا وحیدی  و در راستای اجرای مفاد اجرایه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی ساری جهت فروش ماترک اموال مشروحه زیر به مبلغ 950/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1402/06/21  روز سه شنبه راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده ( محل واجرای احکام مدنی شعبه اول) دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ششدانگ ملک فاقد سند ثبتی و دارای مختصات جغرافیایی Y=36.66136 و X=53.07496 و به آدرس شهرستان ساری–جاده فرح آباد(دریا)– روبروی دانشکده کشاورزی.طبق نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان ساری با شماره 99000924612 مورخ 1399/04/01و باستناد طرح هادی مصوب عرصه و اعیانی احداثی مورد نظر ملک آقای حسین وحیدی به مساحت 25043/57 متر مربع در داخل بافت واقع شده و در محدوده روستا قرار دارد و دارای کاربری باغ مسکونی می باشد.طبق نامه فوق مقدار 2280 متر متربع بصورت معبر 10 متری و 72 متر مربع بصورت معبر 6 متری طرح هادی مصوب می باشد.ضمناً به میزان 1312 متر مربع در مسیر تعریض قرار داشته و به میزان 1969 متر مربع آن در نوار حفاظتی راه واقع شده است.طبق مدارک دریافتی مساحت زمین اولیه مرحوم حسین وحیدی به میزان حدود 25050.52 متر مربع بوده که مساحت باقیمانده زمین در سه قطعه هاشور خورده پس از کسر مساحت قطعات واگذار شده و متصرفی اشخاص و راه 6 متری از غرب به شرق ملک و نیز راه دسترسی به بنای مسکونی برابر 15784.4 (پانزده هزار و هفتصد و هشتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع) می باشد.در حال حاضر راه ورودی ملک از معبر اصلی دارای یک درب بزرگ آهنی بوده و قسمتهایی از مسیر آن شن ریزی می باشد. قسمتی از محدوده قطعات هاشور خورده ملک در طبیعت فاقد حصار بوده و مابقی آن با دیوار بلوک سیمانی و فنس محصور می باشد.در داخل قطعه بزرگ عرصه ملک یک واحد مسکونی قدیمی با مساحت حدود 228 متر مربع و قدمت بالای سی سال واقع در طبقه همکف وجود دارد که دارای راه ورودی 6 متری با درب آهنی بزرگ ماشین رو(مستقل) بوده و مساحت محدوده محصور شده آن حدود 747 متر مربع است.ساختمان مسکونی دارای دیوار با مصالح بنایی،سقف شیبدار با پوشش ایرانیت و پنجره های آلومینیوم با حفاظ و نرده فلزی و نمای اصلی نرمه کشی با سیمان بوده و مساحت عمده محوطه آن بتن و درب ورودی آن پلمپ بوده است.ملک دارای امتیازات گاز و برق است.درب راه دسترسی به ملک و دیوار غربی آن در محدوده 22.5 متر از محور جاده دریا قرار دارد که طبق نامه بنیاد مسکن باید در فاصله 37.5 متر از محور جاده فوق قرار گیرد و مساحت محدوده حد غربی ملک دارای تعریض بوده و مقداری از آن در نوار حفاظتی راه واقع شده است.فایل نقشه برداری انجام شده ملک توسط طرفین دعوی به اینجانب ارائه نشده و در نقشه و سایر اسناد ابرازی مساحت دقیق هر یک از قطعات مورد ارزیابی به تفکیک مشخص نگردیده، لیکن مجموع مساحت باقیمانده زمین مورد ارزیابی پس از کسر مساحت قطعات واگذار شده و متصرفی اشخاص و راه 6 متری از غرب به شرق ملک و نیز راه دسترسی به بنای مسکونی در سه قطعه هاشور خورده برابر 15784.4متر مربع بوده که از مستندات پرونده و اسناد ابرازی نمایندگان محکوم له می باشد.با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک شامل سه قطعه، مساحت، شکل هندسی و بر آنها، بنای موجود با کاربری مسکونی،کیفیت بنای احداثی، نوع کاربری،مصالح مصرفی وقدمت آن،لحاظ میزان تعریض در حد غربی ملک، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه و بدون لحاظ هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مساحت 15784.4 متر مربع، مبلغ 950/000/000/000 ریال تعیین میگردد.  

شماره پرونده: 140047920004019034