موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200556  ج م 5 ( حکم فروش ) له : صدیقه علی پور و علیهم : شهرام حسین زاده شیرمحمدی ، رضا حسین زاده ، بهرام حسین زاده شیرمحمدی ، رقیه حسین زاده شیرمحمدی ، زینب حسین زاده شیرمحمدی ، احمد حسین زاده شیرمحمدی و به محکومیت فروش پلاک ثبتی 23 فرعی از 2924 اصلی واقع در بخش 7 تبریز ، حکم به اخراج ثلث از پلاک مزبور و فروش  4 دانگ مشاعی پلاک مذکور و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ  1402/06/13 روز دوشنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : در خصوص ارزیابی  ششدانگ یک باب ساختمان تحت پلاک ثبتی 23فرعی از2924 اصلی شماره ثبت 12462 دفتر 83 صفحه 14  بخش  7 تبریز  به مالکیت  وراث مرحوم آقای یونس حسین زاده شیر محمدی ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است واقع به نشانی – تبریز – کوچه باغ پشت سیلو – سراستخر - بن بست نعیمی  - روبروی پارک  – پلاک 207  عزیمت پس از بررسی نتایج حاصله بشرح زیر تقدیم می گردد : مشخصات پلاک ثبتی  : ششدانگ یک باب ساختمان تحت پلاک ثبتی 23فرعی از2924 اصلی شماره ثبت 12462 دفتر 83 صفحه 14  بخش  7 تبریز،  مساحت عرصه پس از رعایت براصلاحی 86.50 متر مربع دوبر ، اعیانیهای ملک برابر پروانه ساختمانی بشماره 8445 مورخ 78.3.22 از شهرداری منطقه 4 تبریز  ،  واعیانیها در سه طبقه با اسکلت فلزی – نما آجر  - کف گچ وخاک – دیوارها کاغذی – سیستم گرمایش بخاری -  پنجره فلزی – کابینت - شامل زیرزمین به مساحت 86.5 متر مربع – همکف یک واحد مسکونی  به مساحت 73.10 متر مربع ویک باب مغازه در یک دهنه  به مساحت 13.40 متر مربع ،  بالای همکف 86.5 متر مربع  ، وبهارخواب 30 متر مربع مازاد بر پروانه  مجموع مساحت زیربنا حدودا  289.50 متر مربع  وملک  گواهی پایان ساختمان بشماره 2649 مورخ 79.7.9 و قدمت حدودا 24 سال می باشد زیرزمین دراختیار احدی از وراث و  طبقات در اختیار خانم صدیقه علی پور همسر مرحوم قرارداد وسکونت داشتند .با مدنظر قراردادن راههای دسترسی وارتباطی ، چگونگی تاثیر آنها را درتعیین قیمت ازدیدگاه  کارشناسی منظورنموده وبا درنظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت  ونوع مصالح بکار رفته ونوع سند مالکیت ووسعت قطعه وحدود اربعه ملک ووضع وچگونگی قرارگرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری ومنطقه وقوع وتوجهاًبه شبکه بندی معابروخیابانهاوکیفیت استقرار آن درمحل ونسبت به املاک مجاور ونیز میزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وسایرجوانب مختلف موثر درتعیین قیمت برای پلاک  مذکور با کاربری  مسکونی- تجاری  ونوع ونحوه استقرار آن را مد نظر قرارداده است ارزش ششدانگ پلاک ثبتی بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی و با لحاظ امتیازات وانشعابات  وسرقفلی مغازه وعرصه زیر سرقفلی واعیانیها) برابر 50.000.000.000 ریال به حروف پنجاه میلیارد ریال تعیین واعلام می گردد. در ضمن تخلیه و تحویل پلاک مذکور بر عهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو

شماره پرونده: 140130920001513965