موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه  شماره  9810422161600078 و دادنامه شماره 9609972161600157 صادره ازشعبه  80دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه  شرکت امور حمل و نقل ایران روسیه  محکوم به پرداخت مبلغ (  5/730/853/684ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له الکساندر بالشاکوف با وکالت محمود شیخ صمد   و پرداخت مبلغ ( 286/542/684 ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان    به پلاک ثبتی  80258 فرعی از 6933اصلی بخش 2 تهران متعلق  به   محکوم علیه     توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی ملک : تهران، سهروردی جنوبی، کوچه صدری،پلاک 3، طبقه اول مشخصات سند مالکیت : طبق تصویر نامه اعلام بازداشت ملک صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران و روگرفت سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارت است از : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی شماره 80258 فرعی از 6933اصلی بخش دو واقع در طبقه اول به مساحت 55 / 92  مترمربع که مقدار 96/3 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه دوم تفکیکی بمساحت 95 / 4 مترمربع واقع در زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 80 / 10 مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان­ها و ایین نامه اجرایی آن، ذیل ثبت شماره 929577 در صفحه 135 دفتر 2593 دفاتر شمال­شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک حقوقی شرکت حمل و نقل ایران و روسیه مالک ششدانگ دارای سندمالکیت اصلی با شماره چاپی 929577 سری الف سال 90 ثبت و صادر گردیده است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احرازمالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر ازطریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یاهرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد وچنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک :  ساختمان بصورت شمالی، نمای آجر سه سانتی، قدمت ساخت حدوداً 26 سال، دارای پنج طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه روی آن جمعاً شامل 4 واحد مسکونی، راه پله مشاعی با کف سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ، واحدمورد کارشناسی واقع در طبقه اول با درب ورودی چوبی، دیوارها اندود گچ و رنگ وپنجره­ ها آلومینیوم و تک جداره، دارای هال و پذیرایی با کف سنگ، دو اتاق خواب باکف موزائیک و موکت، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و کف سرامیک و دیوارهاکاشی، سرویس بهداشتی، حمام به انضمام سرویس فرنگی با کف سرامیک دیوارها کاشی،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی(شوفاژ) و شومینه، واحد دارای انشعاب آب و گاز به صورت اشتراکی و برق اختصاصی، ساختمان فاقد آسانسور می­باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظرگرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک وهر گونه بازداشتی  000 / 000 / 000 / 65  (شصت و پنج میلیارد ریال) جهت آن اجرا برآورد واعلام نظر گردیده  با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  9/26سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز چهارشنبه  مورخ  1402/06/22ساعت 9 صبح    از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عمده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد   مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -صالحی تبار 

شماره پرونده: 9509982161601027