موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه  0100676 الف ح- محکوم علیه علی پناه غفاری فرزند نعمت اله به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140147390008188127 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به میزان  24.448.970.000ریال بابت اصل خواسته ،حق الوکاله وکیل، هزینه دادرسی و کارشناسی در حق محکوم له زینب لطیفی فرزند لطیف و مبلغ 1.193.500.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که به علت عجز از پرداخت ملکی معرفی شد که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید. اینجانب طی تماس تلفنی با آقای عباسی همسر خانم لطیفی و هماهنگی باایشان و نماینده معرفی شده از سوی آقای علی پناه غفاری بنام آقای مهیار لطیفی و باتعرفه ملک و ارائه طریق از سوی ایشان به سوی ملک معرفی شده جهت ارزیابی به آدرس:کلاردشت-روستای مجل-منطقه موسوم به خدا مرادی محل استقرار ملک مورد ارزیابی با مختصات جغرافیایی چند نقطه از گوشه های ملک به عبارت( y1=40370222 و x1=512056)،(y2=4037015 و x2=512237)،(y3=4036624 و x3=30512337)،(y4=4036548 و x4=512029)،(y5=4036593 و x5=512044)،(y6=4036548 و x6=511917)،(y7=4036810 و x7=511982) عزیمت نمودیم ملک موصوف عبارتست از قطعه زمینی خارج از بافت و محدوده قانونی شهر مجل با مساحت  مورد گواهی اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان کلاردشت براساس نامه شماره:20/140/04/1402 به تاریخ:12/2/1402به میزان 60/529و115مترمربع که براساس مبایعه نامه ابرازی مضبوط درپرونده و مندرجات ظهر مبایعه نامه (تاریخ:9/12/1394)از کل مساحت فوق به میزان 2000مترمربع بصورت مشاع آقای حمدالله لطیفی خریداری نموده است که حدود اربعه و مشخصات کل عرصه عبارتست از:شمال وصل به تصرفی  آقای اسدالله غفاری جنوب وصل به تصرف اقایان غفاری شرق وصل به تصرفی آقای غضنفر غفاری و برادران و غرب نیز متصل به جنگل و منابع طبیعی می باشد.کاربری عرصه بصورت کشاورزی بوده و خارج از بافت ودرنزدیکی محدوده قانونی شهر مجل قرارگرفته است ودارای پوشش گیاهی نظیر: تک بوته های زرشک وولیک و غیره و تک درختان جنگلی می باشد جنس خاک رسی نسبتا کمی آهکی و دارای سنگ ریزه و جهت شیب بصورت شرقی ودارای شیب متوسط حدود35%می باشد.عرصه فاقد دیوارکشی و حصار بوده و مرزآن سبز و طبیعی و باپوشش بوته های جنگلی می باشد براساس استعلام های بعمل آمده و مضبوط درپرونده فاقد سوابق وقف بوده  ودر مالکیت بنیاد علوی نیز نمی باشد.عرصه دارای راه مال رو و پیاده رو می باشد و جاده دسترسی جهت تردد ماشین درآن  تاکنون احداث نگردیده است. ب-ارزیابی: باعنایت به بازدید بعمل آمده وموقعیت مکانی ملک و کاربری کشاورزی و مشاعی بودن آن و نزدیکی آن با محدوده قانونی شهر و عدم احداث راه ماشین رو وجاده دسترسی و درنظرگرفتن جمیع جهات موثر درامر ارزیابی و داد وستدهای انجام شده در منطقه و بررسی قیمت ملک های مجاور ومشابه  و سایر موارد تاثیرگذار قیمت هرمتر مربع ملک مورد ارزیابی از قرار19.000.000ریال و قیمت 2000مترمربع بصورت مشاع از کل ششدانگ به مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردو هشتصد هزار  تومان ارزیابی و اعلام میگردد ضمنا ارزیابی انجام شده صرفا برآورد قیمت و محاسبه  ارزش  روز ملک بوده و نافی حقوق ویا دلیل  مالکیت اشخاص محسوب نمی گردد. با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/06/14 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت-اسماعیلی

شماره پرونده: 140147920001457184