موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  بموجب پرونده اجرایی 0101635  له  حمداله تقی زاده  درمانلو با  وکالت  علیمحمد  تقی زاده  درمانلو علیه  علیرضا  جمشید پور  موضوع مطالبه  خسارت  ،  ششدانگ یکواحد آپارتمان نسقی  با مشخصات زیر  از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات ملک  به شرح ذیل میباشد : مشخصات  ملک :  یکواحد آپارتمان  نسقی واقع در طبقه چهارم از آپارتمان در حال احداث به صورت و فرم ظاهری 5 طبقه روی پیلوت بوده که نماسازی آن در نمای اصلی و مشرف به کوچه از سنگ ساختمانی و پنجره های منصوبه در نما از جنس دوجداره یو پی وی سی فریم دار با ستونک های کوتاه حجم سنگ و دو در کرکره ای به فرم پارکینگی کنترلی و کفسازی حیاط و پارکینگ در حال اجرا و نیمه کاره و دارای اسکلت بتن آرمه و فضای آسانسور و راه پله از نازک کاری با سنگ و فاقد نرده و نیمه کاره بوده و نمای پشتی از ورق ایزولاسیون طرح آجر بوده و عملیات نازک کاری دیوارهای پارکینگ و در دیوارها اجرا شده و راه پله و فضای آن در حال اجرا بوده و واحد طبقه چهارم ظاهرا در قبل بصورت دو واحد بوده که تبدیل به یک واحد گردیده و در سقف آثاری مشاهده میگردیده که ظاهرا محل فضای ارتباط به فوقانی لحاظ شده و فاقد راه دسترسی بوده و پوشیده شده و دارای کفسازی نیمه کاره از سرامیک و فاقد نازک کاری در سقف بوده و سقف بصورت تیرچه و بلوک پلی استایرن در هال و پذیرایی مشخص بوده و دیوارها گچ آستر و رویه اجرا شده و فاقد قرنیز و گچکاری آن در قسمت قرنیز ناقص بوده و در بخشی جزئی از سقف، ساپورت کناف اجرا شده و ورقهای مربوطه نصب ولی بدلیل آبخوردگی از سقف مستعمل و غیرقابل استفاده بوده و محل کلید و پریز در دیوار مشخص و فاقد سیم کشی بوده و سرویسها کاشی و سرامیک کاری در سقف و کف اجرا شده و لوله کشی آب سرد و گرم به فرم ظاهری اجرا شده ولی فاقد جریان بوده و سقف کاذب و سیم کشی برق در سرویسها اجرا شده و سقف در برخی از قسمتها فاقد سقف کاذب در سرویس بوده و چارچوب درها نصب شده و در دیوار در برخی از قسمتها آثاری به فرم ظاهری لوله گذاری جهت سیستم گرمایشی مشهود و لوله گذاری در داکت جهت دفع فاضلاب قابل مشاهده بوده که عملیات ساختمانی مربوطه آن نیمه کاره بوده و به سطح تقریبی 202 مترمربع در طبقه تخمین و اندازه گیری شده که ملاک اصلی محاسبه سطح و مساحت آن پس از ارائه نقشه برداری تک خطی ممکن میباشد. 1) لازم به ذکر بوده که حسب سوابق ارائه شده، ملک موصوف فاقد سند رسمی و بصورت نسقی و آپارتمان احداثی فاقد پروانه ساختمانی و مجوزات لازمه جهت احداث بنا از سوی مراجع ذیربط بوده و وضعیت مالکیت آن با توجه به مواد 22 و 47 و 48 قانون ثبت، مستلزم بررسی بوده و همچنین با توجه به عدم وجود هرگونه نظارتی در احداث بنای موصوف، کیفیت احداث بنا نیز قابل تائید نبوده و استحکام بنای موصوف در مقابل بارهای جانبی و بارهای زنده و مرده آتی محرز نگردیده و صرفا در وضعیت توصیف شده و تحت بارهای مرده توصیفی ثقلی، پایدار بوده و تعیین آخرین وضعیت مالکیت نیز برعهده مراجع ذیصلاح و خارج از صلاحیت کارشناسی میباشد.  2) نکته قابل توجه اینکه با توجه به فقدان سند و پروانه ساختمانی و اینکه بنای احداثی فاقد مجوزات لازمه بوده، تصمیمات کمیسیون ماده صد قانون شهرداریهای مستقر در شهرداری رشت، در ارائه مجوز جهت تعیین جریمه و یا اعمال حکم تخریب دارای نقش به سزایی در ادامه روند و تکمیل احداث بنا داشته و اعلام نظر درخصوص هزینه های تکمیل بنا مستلزم اخذ بلامانع بودن در ادامه ساخت و تکمیل بنا بوده که توجه به آن و اخذ استعلامات مربوطه خارج از موضوع و صلاحیت کارشناسی و صرفا جهت توجه و استحضار عرض گردیده است.   محل وقوع ملک :  رشت – بلوار شهیدان قلی پور – بعد از پمپ بنزین – کوچه چهارم – فرعی اول – روبروی آپارتمان مادر   قیمت پایه کارشناسی :  ارزش پایه ششدانگ  ملک فوق مبلغ 15/000/000/000 ریال  -  پانزده میلیارد ریال می باشد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ، ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1402/06/30  از ساعت 9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد .   دادورز شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری رشت پیمان

شماره پرونده: 140134920001519280