موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102637  ج م 5 ( دستور فروش ) خواهان : نادر فرجی پورآذرفام و خوانده : سکینه اسمعیل زاده و به خواسته دستور فروش ملک مشاع ( آپارتمان مشاعی به پلاک ثبتی 4596 فرعی از 8999 اصلی مفروز ومجزی شده از 1419 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع دربخش 5 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ  1402/06/08 روز چهارشنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : درخصوص دعوی آقای نادر فرجی پور آذرقام به طرفیت خانم سکینه اسمعیل زاده  با موضوع ارزیابی ملک معرفی شده ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4596 فرعی از 8999 اصلی مفروز و مجزی شده از  1419 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز  به مساحت 126/58 متر مربع  واقع درآدرس:  تبریز، منظریه ،خیابان جنت ،کوی شهید کلانتری ، 8 متری دوم ، پلاک 59 ، طبقه اول ،  به استحضار عالی می رساند هئیت کارشناسی پس از مراجعه به محل در معیت وکیل خواهان از ملک مورد نظر که در تصرف خوانده بود ، بازدید لازم  بعمل آمد و پس از بررسی های لازم و تحقیقات میدانی  نتیجه اقدامات بشرح زیر تقدیم می گردد.اسناد ارائه شده و مشخصات قانونی و حقوقی  موضوع کارشناسی:سند ملک مورد ارزیابی مطابق تصویر سند تک برگ ارائه شده توسط خواهان (به شماره سریال 780394 سری الف /96 )سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بنام خواهان (آقای نادر فرجی پور آذرقام ) از طرف اداره ثبت بخش ثبتی منطقه 5 جنوب تبریز صادر گردیده است ، مطابق سند مذکور ملک مورد نظر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (متعلق به خواهان ) به پلاک ثبتی 4596 فرعی از 8999 اصلی مفروز و مجزی شده از  1419 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز  واقع در طبقه اول می باشد . (لازم به ذکر است که تصویر سند خوانده مربوط به سه دانگ باقی مانده در اختیار هیئت کارشناسی قرار داده نشده است ) آپارتمان مذکور با اسکلت بتن آرمه  واقع در طبقه اول ساختمان شش طبقه جنوبی (همکف + 5 طبقه مسکونی) مساحت آپارتمان مطابق سند 126/58 متر مربع به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 4/16 متر مربع و پارکینگ پ 1 واقع در همکف به مساحت 8/1 متر مربع  می باشد که نصبیات داخل آپارتمان شامل (کاغذ دیواری + رنگ + پارکت + کمد و کابینت درجه 1+سیستم گرمایش و سرمایش) و انشعابات کامل و مستقل می باشد. آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی ، واقع در طبقه اول ساختمان مذکور می باشد. که درزمان بازدید در تصرف خوانده (خانم سکینه اسمعیل زاده ) بوده و درحال بهره برداری می باشد.جمع بندی و نتیجه ارزیابی :با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک ، کاربری ، دسترسی به شبکه معابر شهری ، مساحت و نحوه استقرار نسبت به املاک مجاور ، قدمت ، کیفیت سازه ، وضعیت تزئینات داخلی و امکانات جانبی، میزان مرغوبیت و گذربندی، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و سایر پارامترهای موثر در قیمت  بدون لحاظ نمودن هرگونه معارض حقوقی و حقیقی ، وهر گونه دیون و بدهی احتمالی و هر گونه بازداشتی و جرائم و تخلقات ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت 126/58  متر مربع (به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 4/16 متر مربع  ) به مبلغ 43،000،000،000 ریال (چهل و سه  میلیارد ریال)  برآورد و اعلام می گردد. در ضمن تخلیه و تحویل پلاک مذکور بر عهده این واحد اجرای احکام نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو

شماره پرونده: 140130920004656371