موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: معصومه صوتی نژاد ارشادی                     محکوم علیه: زهرا محمدی حسنجانی –خانم آیدا فتح الهی آقبلاغ-آقای آیدین فتح الهی آقبلاغ   شماره پرونده اجرایی0100672 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه  140007390003642818 محکوم علیهم  محکوم هستند به حکم بر فروش ملک مشاعی به شماره ثبتی 21018 فرعی از 33 اصلی بخش ثبتی 3 اردبیل شهرک دادگستری پردیسان جنوبی 1 با حفظ حقوق بازداشت کنندگان از بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2.168.000 ریال در حق خواهان  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت . ، باتوجه به درخواست محکوم له مبنی برتوقیف وفروش یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی   به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.     ارزیابی : در راستای موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  بشماره  21018 فرعی از 33 اصلی  مفروز و مجزی شده از 6552فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه اول در بخش 3 اردبیل به استحضار می رساند. اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی طرفین پرونده به ملک مذکور ، به آدرس :اردبیل ، شهرک دادگستری، کوچه پردیسان 6جنوبی(سمت دانشگاه علوم پزشکی) ، پلاک 42،ساختمان مجتمع { همکف پیلوت +چهار طبقه مسکونی } ،واحد آپارتمان طبقه اول مراجعه و  بازدید و معاینه فنی بعمل آمد. ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی مطابق سند مالکیت به مساحت مفید 94/ 95 مترمربع واقع در طبقه اول، که بانضمام بالکن تراس اختصاصی قطعه تفکیکی به مساحت 08/ 7 مترمربع واقع در طبقه اول و بانضمام پارکینگ قطعه  اول تفکیکی به مساحت 25/ 11 مترمربع  واقع در همکف می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت مهندسی ساز فلزی با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای طراحی و اجرای نمای اصلی سنگ تراورتن می باشد. دارای پنجره های با شیشه دوجداره و آسانسور و راه پله با کف سنگی گوهره خرم آباد می باشد. بادرب ورودی طرح ضدسرقت وبا ترکیب فضای داخلی شامل هال و پذیرائی با کف موکت  و دیوار نقاشی شده بارنگ مولتی کالر با شومینه بوده و سقف بصورت ترکیبی از کناف طرح دار و آشپزخانه بصورت اپن با کف سرامیک و با کابینت mdf با دو اتاق خواب با درب های چوبی hdf با کمد دیواری بوده و سیستم گرمایش آن رادیاتورپانلی و پکیج می باشد. پیلوت مفروش به موزائیک و دیوارهای آن تا سقف کاشیکاری شده است . در کل وضعیت داخلی و تزئینات و دکوراسیون  آپارتمان موصوف ساده و معمولی با طرحهای قدیمی و کابینت کارکرده می باشد. همچنین واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه کل و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد. قدمت ساخت پروژه بالای ده سال تخمین زده می شود و دارای آب و برق و گاز شهری مستقل می باشد. علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه و براساس بازدید معمول ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/000/ 18 ریال معادل یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  شنبه مورخه1402/06/11 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی اردبیل  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن موجودی در حساب از بابت 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی که در صورت برنده شدن در مزایده فی المجلس وصول خواهد شد  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                         مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140007920001337300