موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده"   در پرونده اجرایی کلاسه 960503 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم احمد چوگان و... محکوم اند به فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از آن میان شرکاء به نسبت سهم هر یک و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت: بر این اساس ملک مذکورکه عبارت است از: دوپلاک ثبتی بامشخصات ذیل واقع در گنبد کاووس خیابان جامی غربی ،انتهای خیابان بیست متری مبعث کوچه هشت متری آخرسمت راست،اینجانب کارشناس منتخب درمعیت خواهان درمورخه 1402/02/17 از محل بازدید و گزارش آن به شرح ذیل ارائه می گردد : ب:مشخصات ثبتی: طبق کپی اسنادارائه شده املاک مورد نظرمشتمل بردو قطعه زمین به شرح زیر می باشد. 1- قطعه شماره1:ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 35327 مفروز ومجزی از 10466 فرعی از یک اصلی -بخش 10  حوزه ثبتی گنبدکاووس به شماره 4735،دفتر جلد 37،ناحیه 02 ،صفحه 331 ثبت رسیده است.   1-2): مشخصات عرصه:   الف:مساحت عرصه : 325/00متربع بامشخصات حدود اربعه درج شده سندمالکیت   ب:حدود اربعه: شمالافاقدحداست،شرقاکه دروضعیت شمال شرقی بطول 36/10 متربه حریم بیست متری رودخانه گرگانرود، ،جنوبابطول 25/00 متربه کوچه 8 متری،غربا بطول 26/00 متربه قطعه سوم تفکیکی محدود می باشد.   ج:غیرمحصوروفاقداعیانی می باشد   2- قطعه شماره2:ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 10466 فرعی از یک اصلی -بخش 10  حوزه ثبتی گنبدکاووس به شماره 4725،دفتر جلد 37،ناحیه 02 ،صفحه 301 ثبت رسیده است.   2-2): مشخصات عرصه:   الف:مساحت عرصه :420/00متربع بامشخصات حدود اربعه درج شده درسندمالکیت.   ب:حدود اربعه: شمالا،که دروضعیت شمال شرقی بطول 28/50 متربه حریم بیست متری رودخانه گرگانرود،شرقا ، بطول 10 متربه قطعه سوم تفکیکی،جنوبااول بطول 6/00 متربه کوچه 6 متری،دوم بطولهای 12 مترو5/50 متربه قطعات دوویک تفکیکی،غربا، بطول های  12/40 مترو20 متربه حریم بیست متری رودخانه متروکه محدود می باشد.   ج:غیرمحصوروفاقداعیانی می باشد.   * تصویرگواهی حصروراثت مرحوم عبدالمجیدچوگان به شماره کلاسه 76/1263(شماره دادنامه 1090 مورخه 1376/06/20)صادره از شعبه اول دادگاه2 گنبد که وراث حین الفوت مرحوم مشتمل برشش پسر،دودخترویک همسربوده است.   - اسنادمالکیت بصورت مشاعی بوده وانتقالی ازشهرداری گنبدکاووس می باشد.   - براساس نقشه تفکیکی پلاک ثبتی به شماره 1/10466اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس،کل پلاک ثبتی فوق ازطرح مزروعی به کاربری مسکونی تغییریافته است.   - مطابق کروکی ونقشه تفکیکی فوق که موردگواهی ماده101شهرداری قرارگرفته،پلاکهای ابرازی شامل قطعات 4 و5تفکیکی ازپلاک ثبتی 10466 می باشد.       نظریه کارشناس :   با عنایت به مطالب فوق الذکر و درنظرگرفتن کلیه عوامل موثر ازجمله  موقعیت ،ابعاد و مساحت عرصه صرفا برمبنای کروکی وسندارایه شده و بدون درنظرگرفتن تعهدات  و یا دیونی که ممکن  است  وجود  داشته  باشد  ارزش  قطعات تعرفه شده به شرج زیر.   1- پلاک ثبتی 35327 مفروض ومجزی از10466فرعی ازیک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به مساحت 325(سیصدوبیست و پنج)  مترمربع ازقرار هرمترمربع 45/000/000ریال جمعا به میزان 14/625/000/000ریال(چهارده میلیاردوششصدوبیست وپنج میلیون ریال)برآورد واعلام میگردد.   2- پلاک ثبتی 10466فرعی ازیک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به مساحت 420 ( چهارصد و بیست ) مترمربع ازقرار هرمترمربع 52/000/000ریال جمعا به میزان 21/840/000/000ریال(بیست ویک میلیاردوهشتصدوچهل میلیون ریال)برآورد واعلام میگردد.     ازطریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ملک های مورد مزایده به مبلغ جمعاً 36.465.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخ 1402.06.21 ساعت 10 الی 11 صبح هست.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل 10 درصد از قیمت پایه کارشناسی برای متقاضیان الزامی است.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   مدیرشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

شماره پرونده: 9509981787300416