موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0000547 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم امینه گل آور فرزند سیف اله  بطرفیت  محکوم علیه  آقای رسول جوادی فرزند اشکبوس مطالبه مهریه  (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390000487799 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت تعداد  400  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته .2- پرداخت مبلغ  1260936  ریال بابت هزینه دادرسی3-- پرداخت مبلغ 3/000/000ریال با بت حق الوکاله ضمنا به لحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم محاسبه و دریافت خواهد شد ضمنا  محکوم علیه مکلف است مبلغ  نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد پرداخت نماید  ) * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش  دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم بشماره 5427 فرعی از 86 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5424 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش سه اردبیل  ، شهرک کارشناسان فاز 3 ،میدان شفا ،خیابان 14 متری قائم  ، قطعه 128، آپارتمان 4 واحده همکف +4 طبقه مسکونی  که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری تشریح  و  ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی:با احترام عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 000547در موضوعیت پرونده به شماره  140007920000105605  و به شماره ابلاغیه 140207100005199087{خواهان :خانم امینه گل آور  خوانده :آقای رسول جوادی } مبنی بر مطالبه مهریه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و تامین خواسته در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم بشماره 5427 فرعی از 86 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5424 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش سه اردبیل  به استحضار می رساند.اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی خوانده  پرونده  از واحد آپارتمان مورد نظر به آدرس : اردبیل ، شهرک کارشناسان فاز 3 ،میدان شفا ،خیابان 14 متری قائم  ، قطعه 128، آپارتمان 4 واحده همکف +4 طبقه مسکونی  هر طبقه یک واحد، می باشد مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد.وضعیت داخلی آپارتمان ،شامل سالن هال و پذیرائی مفروش به سرامیک، دو اتاق خواب مفروش به موکت و دارای کمد mdf ، آشپزخانه با کابینت mdf می باشد. دارای پنجره های الومینیومی با شیشه دو جداره ،نمای آن در ضلع مشرف به خیابان  از سنگ تراورتن کرم و قرمز آذرشهر ،اجرا شده است. مساحت مفید اعیانی واحد مورد نظر  23/ 92مترمربع (نود و دو و بیست وسه صدم  مترمربع ) واقع در طبقه سوم بوده  که 24/ 2 مترمربع آن بالکن می باشد. و دارای حق پارکینگ یک خودرو در طبقه همکف پیلوت و فاقد انباری  می باشد. واحد آپارتمانی مذکور ، بقدر السهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  و آئین نامه های اجرائی آن بهره مند می باشد. نوع سیستم سازه ای آن مهندسی ساز اسکلت فلزی ،با سقف تیرچه و بلوک و با تائید سازمان نظام مهندسی ساختمان می باشد. وسیستم گرمایش آن بصورت رادیاتور پره ای و پکیج می باشد. راه پله سنگی و نرده آهنی ودارای آسانسور4 نفره می باشد.و قدمت ساخت ملک در حدود بیش ازده سال تخمین زده می شود.  ملک موصوف دارای انشعاب آب وبرق و گاز شهری مستقل می باشد.لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع  و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع، سهم از عرصه ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/000/ 22ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد  و بحضور اعلام می گردد. ارزش  دو دانگ  مشاع سهم محکوم علیه  آقای رسول جوادی فرزند اشکبوس ازششدانک ملک  به پلاک مذکور مبلغ 7/333/333/333ریال می باشد بنابراین در پاسخ به سوالات مطروحه در قرار کارشناسی به استحضار می رساند.1-نام و نام خانوادگی مالک ملک :مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ،آقای رسول جوادی می باشد.2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟محل وقوع ملک ،در مطالب فوق الذکر تشریح گردید و ملک موردنظر بعنوان محل سکونت با کاربری مسکونی می باشد.3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مورد نظر دارای سند مالکیت ثبتی می باشد.4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یانه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد؟در بازدید معمول ، طبق اظهارات ،ملک در ید آقای رسول جوادی می باشد.5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقداری از آن فروخته می شود.نخیر،مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ،آقای رسول جوادی می باشد.6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوانی دارند. فعلا تا آنجایی که مشخص است مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ،آقای رسول جوادی می باشد.7-قیمت ملک؟ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/000/ 22ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و بحضور  تقدیم می گردد.8-ملک خالی از سکنه است یانه ؟طبق اظهارات خوانده ، ملک مورد نظر ،مورد بهره برداری مسکونی آقای رسول جوادی می باشد.- لازم به ذکر است  ملک به پلاک مذکور  به موجب سند رهنی شماره 17965 - 90/6/27 ایندفترخانه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 089653 سری در  قبال مبلغ  42504659ریال دررهن بانک مسکن می باشد  ومیزان دقیق بدهی ملک به پلاک مذکور  در روز مراجعه  برنده مزایده  به بانک  مسکن بسیج مشخص خواهد شد  وضمناً  اجرای احکام خانواده  اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید  ملک مورد مزایده بشرح فوق را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1402/06/14روز چهارشنبه  از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140007920000105605