موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی  103 فرعی از97 اصلی صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی شهریار له  خانم نرگس تمدنی و علیه آقای  مرتضی افشار  و جعفر افشار و خدیجه افشار و داوود افشار و فرج اله افشار و حسین افشار  و علی افشار  و بتول افشار  و اکرم افشار  و فاطمه فدایی  و محمد افشار و  و ابوالفضل افشار  و علیرضا افشار  و صغری افشار  و لقا افشار  و محمد رضا افشار  و محبوبه افشار  و شمسی افشار  که پس از ارجاع  امر به ارزیاب  واظهار نظر ارزیاب  منتخب به میزان 803/838/000/000 ریال  مورد ارزیابی قرار گرفت که پس از ابلاغ نظریه کارشناس ومصون ماندن از اعتراض مقررگردید   مورخ  1402/6/20 ساعت 9 الی 10در محل شعبه اجرای احکام مدنی( ویژه مزایده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش رسد. لذا طالبین میتواننددر صورت تقاضا پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرا از مال بازدید ودر صورت تمایل با داشتن ده درصد از پایه کارشناسی بصورت چک تضمین شده بانک ملی در مزایده شرکت ومال به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسد که پس از مشخص شدن برنده مزایده وی میبایست ده درصد از قیمت فروش را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهریار واریز وفیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایدکه در صورت عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی و واریز کل مبلغ مورد مزایده و تایید دادگاه محترم وانجام تشریفات قانونی مقدمات نقل وانتقال مالکیت  مال مورد مزایده به نام برنده مزایده معمول خواهد شد . مال مورد مزایده ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 38278 مترمربع قطعه یک تفکیکی بشماره پلاک 103- فرعی از 97- اصلی ذیل ثبت 64420 صفحه 305 و 307 دفتر 368 بنام سلیمان افشار و حیدرعلی افشار هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است و مقدار 1/079 سهم مشاع از دو سهم مشاع از 17 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ سهم الارث محمد افشار احد از ورثه مرحوم سلیمان افشار برابر سند انتقال اجرائی شماره 5499 مورخ 1394/09/04 دفترخانه 62- شهریار به نرگس تمدنی انتقال یافته است لازم به ذکر است مطابق گواهی حصر وراثت شماره 903 مورخ 1386/09/18 شعبه 30 دادگاه عمومی تهران سلیمان افشار فوت نموده و ورثه حین الفوتش 1) محمد 2) علی 3) ابوالفضل 4) فرج اله 5) داود 6) حسین 7) جعفر 8) خدیجه 9) اکرم 10) بتول همگی افشار «فرزندان» 11) حلیمه امیری «همسر» و مطابق گواهی حصر وراثت 140091390000369904 مورخ 1400/01/22 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهریار حیدرعلی افشار نیز فوت نموده و ورثه حین الفوتش 1) مرتضی 2) علیرضا 3) محمدرضا 4) صغری 5) لقا 6) محبوبه 7) شمسی همگی شهرت افشار «فرزندان» 8) فاطمه خدائی «همسر» می باشند، ضمناً نسبت به مورد ثبت رأی عدم افراز به شماره 6291 مورخ 1401/05/26 صادر و بدلیل عدم دسترسی متقاضی به آدرس مالکین مشاعی مراتب در تاریخ 1401/05/31 در روزنامه سایه منتشر گردیده است، دفتر املاک مربوطه حکایتی بیش از این ندارد.جه به بررسی های صورت گرفته، مدارک و مستندات ابرازی پرونده، معاینه فنی و محلی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی یک قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 103- فرعی از 97- اصلی شهریار بمساحت 38278 مترمربع واقع در استان تهران- شهرستان شهریار به استحضار می رساند: با توجه به مدارک و مستندات، ارزش تقریبی هر مترمربع ملک متنازع فیه 21.000.000 ریال معادل دو میلیون و یکصد هزار تومان و در مجموع ارزش کل ملک متنازع فیه با مساحت 38278 مترمربع بمبلغ 803.838.000.000 ریال معادل هشتاد میلیارد و سیصد و هشتاد و سه میلیون و هشتصد هزار تومان تخمین و برآورد می شود.

شماره پرونده: 140191920004860522