موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول - به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140150390003771685 محکوم علیهم محکوم اند به فروش ماترک مورث شامل اراضی مندرج در نظریه کارشناس وزمین مسکونی داخل روستای سراب شیان وتراکتور وگاو آهن وسایر ماترک متوفی که جزء لاینکف این رای است وتقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث آنها و پرداخت هزینه دادرسی وهزینه کارشناسی(از حیث قاعده تسبیب)وحق الوکاله وکیل (4/000/000ریال)بر اساس تعرفه پرداختی صادر واعلام می نماید . لذا در این را راستا راضی کشاورزی بشرح ذیل به کارشناسی ارحاع و برای مورخ 1402/06/22 در اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته میشود                         باسلام،احتراما"دراجرای قرارکارشناسی موضوع پرونده کلاسه14015092000237284 بشماره بایگانی0200109جهت فروش ماترک ازطریق مزایده وتقسیم بهای حاصل ازفروش،تعیین اجرت المثل ایام تصرف ازسال زراعی99لغایت402بمدت4سال شامل اراضی کشاورزی اعم ازدیم وآبی وهمچنین یک قطعه زمین مسکونی بامساحت400مترمربع واقع درروستای سراب شیان به انضمام یکدستگاه تراکتورفرگوسن وگاوآهن متعلق مورث بنام مرحوم افشارآهنی وتعیین حصه سهم الارث هریک ازوراث،که درتاریخ30/2/1402مورداعتراض وکیل محترم محکوم لهاواقع گردیده،به استحضارمیرسانداینجانبان هیات کارشناسان منتخب درمورخه2/4/1402بااتفاق وراهنمایی محکوم لها(خانمهاآذر-بهیه-ابتهاج-فروزان- همگی آهنی)وباحضورنماینده(پسرعمو)محکوم علیها بنام آهنی به محل متنازع فیه واقع درروستای سراب شیانءعزیمت وسپس ازنزدیک ازاموال بجای مانده مورث بازدیدومعاینه بعمل آمد که گزارش کارشناسی خویش راباجمیع جهات بشرح ذیل جهت هرگونه اقدام مقتضی اعلام می دارد. 1- براساس گواهی حصروراثت بشماره صادره ازشعبه دوم شورای حل اختلاف اسلام آبادغرب،مرحوم افشارآهنی درتاریخ فوت نموده ووراث منحصربه متوفی عبارتنداز5پسربه اسامی1-محسن2-مجید3-لطف اله4-حسن5-طهماسب همگی آهنی وتعداد5دختربه اسامی1-آذر2-ابتهاج3-فروزان3-بهیه5-فریباهمگی آهنی می باشند. 2-  طبق پاسخ استعلام ازمدیریت جهادکشاورزی شهرستان اسلام آبادغرب بشماره7537/30-22/2/1400اطبق بررسی بعمل آمده ازسوابق موجوددرپرونده اموراراضی اعلام می داردآقای افشارآهنی فرزندمحمددرقریه سراب شیان تحت پلاک245اصلی بخش 6درردیف 51لیست زارعین مقدار300(سیصد)سهم مشاع اراضی زراعی دیم صاحب نسق بوده که طبق نامه شماره2581مورخه25/11/99ازدفترخانه اسنادرسمی32اسلام آبادغرب وطبق نامه شماره19077615/99مورخه26/11/99وطبق نامه اجرائیه شماره139904916523002839صادره ازواحداجرای اسنادرسمی اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان اسلام آبادغرب مقداردوپانزدهم ازسیصدسهم مشاع ازنسق زارعانه ذکرشده درقبال بستکانکاری به نام خانم الهام سلیمان پورمجوزانتقال آن صادرگردیده است. 3- طبق تصویری ازنامه مورخه1/3/13402اقای مجیدآهنی(احدی ازمحکوم علیها)فرزندمرحوم افشاراعلام نموده که طی مبایعه نامه مورخ10/12/1397تنظیمی دردفترمشاورک املاک کل سهم الارث ارثیه پدری متعلق به خانم فریباآهنی فرزندافشاردرقبال ثمن معلوم ومشخص ازوی خریداری نموده است.درضمن اذعان داشته که صرفا"سهم الارث خودوخواهرش بنام فریباآهنی راکاشت نموده است. 4- براساس بررسی به عمل آمده ازاراضی ماترک مرحوم افشارآهنی دارای یک قطعه زمین آبی بامبذر6هکتارکه ازآب چاه تامین می گرددتحت پوشش وتجهیزبه سیستم تحت فشار(قطره بارانی)می باشدلازم به ذکراست که ازمقدار6هکتاربرابربانامه اجرائی صادره ازواحداجرای اسنادرسمی اداره ثبت انادواملاک شهرستان اسلام ابادمقداردوپانزدهم ازسیصدسهم زمین آبی بمقدار8./هکتار(40من)کسرگردیده است.ودوقطعه دیگرازمین های دیم دردومکان دیگرجمعا"به 150من(3هکتار)قراردارد.وبراساس قانون جاری ومصوبه ایی ازسوی هیات محترم وزیران جهت جلوگیری ازخردشدن وافرازوتفکیک اراضی کشاورزی زمین های موصوف قابلیت تقسیم بین وراث راندارندکه باتوجه به مواردفوق الذکر،برسی مدارک ابرازی،وخواسته های مقام محترم قضایی بازدیدومعاینه فنی ومساحی بعمل آمدکه نتیجه گزارش به تفکیک ارزش اموال منقول وغیرمنقول متعلق به مورث متداعیین بشرح ذیل ارائه می گردد. الف"یک قطعه زمین باکاربری مسکونی واقع درداخل روستای سراب شیان بامساحت400مترمربع،جمعا"به ارزش000/000/920/1ریال (معادل یکصدونودودومیلیون تومان)که سهم الارث هریک ازوراث بمقداردوپانزدهم سهم محاسبه که سهم الارث هریک ازوراث پسران(ذکور)اززمین مسکونی به مبلغ000/000/256ریال(معادل بیست وپنج میلیون وشش صدهزارتومان)وسهم الارث هریک ازدختران(اناث)اززمین مسکونی روستابه مبلغ000/000/128ریال(معادل دوازده میلیون وهشتصدهزارتومان). ب:یکدستگاه تراکتورفرگوسن مدل1363بامتعلقات یکدستگاه گاوآهن جمعا"به ارزش000/000/500/1ریال(معادل یکصدوپنجاه میلیون تومان)که سهم الارث هریک ازوراث بمقداردوپانزدهم سهم محاسبه که سهم الارث پسران(ذکور)ازیکدستگاه تراکتورفرگوسن ومتعلقات آن(گاوآهن) به مبلغ000/000/200ریال(یست میلیون تومان)وسهم الارث دختران(اناث)به مبلغ000/000/100ریال(ده میلیون تومان). ج:یک قطعه زمین آبی بایک حلقه چاه محفوره ازشرکت امورآب منطقه ایی بانصب سیستم تحت فشار(قطره بارانی)پس ازکسرمقدار8./هکتار(40من)زمین سهم الارث واگذاری آقای حسن آهنی بعنوان بخشی ازمهریه خانم الهام سلیمان پوربمقدار2/5هکتارمی باشدکه ارزش زمین مذکوربادرنظرگرفتن جمیع جهات(شرائط آب وهوایی منطقه،منبع تامین آب چاه برای زمین آبی،حاصلخیزی خاک،ووضعیت توپوگرافی ،جاده دسترسی وسایرآیتم های موثر،ارزش معاملاتی زمین آبی(2/5هکتار)به مبلغ000/000/000/26ریال(دومیلیاردوشش صدمیلیون تومان)دوقطعه زمین دیم بمبذر150من(3هکتاربصورت میانگین به مبلغ000/000/900/3ریال (سیصدونودمیلیون تومان)جمعا"(دوزمین قطعه دیم ویک زمین قطعه آبی)به ارزش000/000/900/29 (دومیلیاردونهصدونود میلیون تومان)برآوردومحاسبه می گردد.که ارزش ریالی سهم الارث هریک ازفرزندان پسر(ذکور)غیرازسهم حسن آهنی(مقداردوپانزدهم سهم وی توسط خانم الهام سلیمان پوربه جای بخشی ازمهریه توقیف شده کسرگردیده)وازمقداردوسیزدهم سهم به مبلغ000/000/600/4ریال(چهارصدوشصت میلیون تومان)وسهم الارث هریک ازدختران(اناث)اززمین های کشاورزی به مبلغ000/000/300/2ریال(دویست وسی میلیون تومان). نتیجه گیری کلی:بنابراین باعنایت بمراتب صدرالذکرارزش کل اموال منقول وغیرمنقول باقیمت پایه نسبت به سهم هریک ازوراث براساس گواهی حصروراثت بدین شرح می باشد، ا-:سهم الارث،وراث ازارزش ریالی اراضی اعم ازدیمی وآبی ازمقدار2/5هکتار(زمین آبی دارای سیستم تحت فشاروتامین آب چاه)ومقدار3هکتارزمین دیم جمعا"به ارزش000/000/900/29ریال که سهم الارث هریک ازوراث ذکوربه مبلغ000/000/600/4ریال وسهم الارث هریک ازوراث اناث به مبلغ000/000/300/2ریال. -: ارزش یک قطعه زمین مسکونی درداخل روستابه مبلغ000/920/1ریال که سهم الارث هریک ازوراث ذکوربه مبلغ000/000/256ریال وسه الارث هریک ازوراث اناث به مبلغ000/000/128ریال. -: یکدستگاه تراکتورفرگوسن به انضمام گاوآهن جمعا"به ارزش000/000/500/1ریال که سهم الارث هریک ازوراث ذکوربه مبلع000/000/200ریال وسهم الارث هریک ازوراث اناث به مبلغ000/000/100ریال تعیین ومحاسبه می گردد. کروکی قطعات پیوست گزارش کارشناسی تقدیم می دارد.        . مزایده برای مورخه  1402/06/22  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از اراضی  و املاک و تراکتور  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140150920000237284