موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه فوق شعبه اجرای احکام مدنی نکا دعوی خانم نسرین بالویی جامخانه فرزند محمد علیه ورثه مرحوم محمد بالویی جامخانه بشماره شناسنامه 156 حکم به فروش املاک مشاعی با مالکیت اصحاب پرونده  با مشخصات ذیل  توسط کارشناس محترم ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. در اجرای امر کارشناسی محوله ، در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی  970785 ، ارزیابی املاک موضوع ترکه مندرج در دادنامه و اجرایی مضبوط در پرونده  ، ارزیابی هر یک از املاک مورد نظر به شرح ذیل تقدیم میگردد : الف - املاک مورد کارشناسی متعلق به مرحوم محمد بالویی جامخانه  : یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت عنوان نمایشگاه به مساحت حدود 700 متر مربع واقع در جاده نکا به ساری روبروی عبور جامخانه یک قطعه زمین معروف به لمال به مساحت حدود 1500 متر مربع واقع در جامخانه پشت اطاقسازی نیک قامت . یک قطعه زمین معروف به چفت محله به مساحت حدود 1500 متر مربع واقع درروبروی شهرک شهید عباسپور نرسیده به ریل آهن . 5 دانگ 24 سیر و 8 مثقال عرصه به انضمام ششدانگ اعیانی یک قطعه زمین به مساحت 123/32متر مربع بشماره پلاک 3578 فرعی از 26 الی 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا به آدرس بلوار انقلاب ، روبروی نمایشگاه و فروشگاه مزدا که عملا بصورت چها واحد تجاری که مغازه اول و دوم به صورت تعویض روغن ،مغازه سوم تراشکاری و مغازه چهارم شیشه بری   در حال فعالیت مشاهده شده است . 5 دانگ 24 سیر و 8 مثقال عرصه به انضمام ششدانگ اعیانی  یک قطعه زمین به مساحت 424/53متر مربع بشماره پلاک 3577 فرعی از 26 الی 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا به آدرس بلوار انقلاب خیابان شالیکوبی ، کوچه شهید عمادی که در پهنه عرصه ، ساختمان مسکونی در دو طبقه به مساحت هر طبقه حدود 160 متر مربع شامل یک واحد در همکف و دو واحد در بالای همکف ، اسکلت ساختمان با مصالح بنای ، نمای سنگ ، پنجره آلومینیوم ، عملیات داخل ساختمان با مصالح متعارف از اندود گچ در بدنه و سقف اطاقها ، کاشی و سرامیک در آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، دارای امتیازات برق و گاز مجزی ، کلیه واحدها با دسترسی از حیاط به کوچه . ب  -  ارزیابی املاک:    با توجه موقیت ، ابعاد ، کاربری ، نحوه دسترسی به خیابان ، و دیگر پارامترهای موثر در ارزش املاک ، قیمت هر یک از املاک مشروح بندهای فوق در قسمت الف به شرح ذیل میباشد : ارزش زمین نمایشگاه ( ملک ذکر شده دربند 1 قسمت الف  ) جمعا به مبلغ   سی و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال ( -/000 ،000، 000 ، 36 ریال ) براورد و تعیین می شود . ارزش زمین لمال  (ملک ذکر شده دربند 2 قسمت الف ) بعد از عبور جامخانه پشت اطاقسازی نیک قامت جمعا به مبلغ  سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال (-/000 ، 000 ،700 ، 3 ریال) برآورد و تعیین میگردد . زمین چفت محله (ملک ذکر شده دربند 3 قسمت الف ) جمعا به مبلغ پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (-/000 ، 000 ،500 ، 5 ریال) برآورد و تعیین میگردد .  ارزش 5 دانگ و 24 سیر و 8 مثقال مشاع عرصه به انضمام 6 دانگ اعیانی (ملک ذکر شده دربند 4 قسمت الف ) جمعا به مبلغ چهل و پنج میلیارد ریال (-/000 ، 000 ،000 ، 45 ریال) برآورد و تعیین میگردد . عملا" این ملک به صورت چهار واحد تجاری با امتیازمشترک آب و برق و گازمشاهده شده است . ارزش 5 دانگ و 24 سیر و 8 مثقال مشاع از 6 دانگ عرصه به انضمام 6 دانگ اعیانی یک قطعه زمین (ملک ذکر شده دربند 5 قسمت الف ) جمعا به مبلغ سی و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال ( -/000 ،000، 000 ، 36 ریال ) برآورد و تعیین میگردد .   ارزش کل مجموع املاک فوق جمعا به مبلغ یکصد و بیست و شش میلیارد و دویست میلیون ریال (-/000 ،000 ، 200 ،126  ریال) برآورد و اعلام میگردد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا 6 دانگ املاک  مزبور در مورخه 1402/06/07ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد. متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. میرفتاحی-  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 9509981595200642