موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920002506221 به شماره بایگانی 0200587شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای اجرای اجرائیه بشماره 140234420000073460 ماترک به مشخصات ذیل ارزیابی و توقیف گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی محکوم علیه حسین کاسبی فرزند ناصر در جهت تادیه محکوم به در حق محکوم لها فاضله نبی یوا فرزند روان موصوف در تاریخ 1402/06/18 ساعت 10 صبح در دفتر شعبه دوم اجرای اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید، قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات اموال موضوع فروش : 1- یکدستگاه سواری پراید132با رنگ سفید مدل 1389 با سوخت بنزین -دوگانه سوز cng، چهار سیلندر و 2 محور با شماره پلاک 56-568 د 35 مدل 1389 ،طی بازدید فنی خودرو فاقد باطری بوده و گوشه گلگیر عقب سمت راست  دارای فرورفتگی و خراشیدگی جزئی بوده و عاج لاستیک های خودرو حدوداً 30 درصد ولی بنظر می گردد به علت متوقف بودن نیاز به تعویض می باشد انجام آزمایشات مکانیکی به علت فاقد باطری بوده خودرو مقدور نبوده و میزان خلافی خودرو 1/940/000 ریال می باشد و دارای بیمه نامه شخص ثالث از شرکت امید که در تاریخ 22 /7 /1400 به پایان رسیده و با توجه به مدت توقف خودرو در پارکینگ نیاز به اجرتهای متعلقه مانند باز و بست قطعات ،صافکاری ،نقاشی و خدمات مکانیکی و سی ان جی را داشته و دارد ارزش خودرو مذکور برابر با عرف بازار و عادلانه روز به مبلغ 1/450/000/000 ریال معادل صدو چهل و پنج میلیون تومان می باشد. 2- ملک به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 818 اصلی بخش 31 گیلان مشخص گردید که ملک فوق ماترک مرحوم ناصر کاسبی بوده که پس از فوت مرحوم تنها ورثه ایشان به نام آقای حسین کاسبی پس از طی مراحل قانونی و صدور دادنامه حصر وراثت به شماره 992 مورخ 1392/12/2 صادره از شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا به نام خود انتقال و سند مالکیت رسمی ششدانگ به کسر ثمنیه اعیانی برای ملک فوق اخذ نموده است و در حال حاضر ملک فوق به نام مرحوم ناصر کاسبی نمیباشد. کاربری ملک موصوف برابر طرح جامع مسکونی با تراکم متوسط می باشد و برابر ضوابط و مقررات شهرداری حدنصاب مساحت هر قطعه تفکیکی 180 متر مربع الزامی می باشد ، بنابراین به لحاظ قلیل بودن قدرالسهم خواهان به میزان یک هشتم سهم از کل شش سهم ششدانگ پلاک موصوف تفکیک و تقسیم آن ممکن و میسر نمی باشد. ملک مورد ارزیابی  واقع در آستارا، خیابان امام، کوچه زاکری، بن بست سوم، پلاک 16، کد پستی 4391835397  برابر سند مالکیت عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 818 اصلی بخش 31 حوزه ثبتی ملک آستارا، استان گیلان به مساحت 449.50مترمربع که در داخل آن یکباب منزل مسکونی یک طبقه روی کرسی با قدمت بیش از 60 سال بمساحت تقریبی 115 مترمربع با ساختار سازه‌ای مصالح بنّایی، سقف لمبه کوبی، دیوارها اندود سیمانی، کف سیمان لیسه ای، پنجره ها چوبی، درب ورودی آهنی، سربندی خرپای چوبی با پوشش سفال محلی مشتمل بر سه اتاق، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی جداگانه، دارای امتیازات آب و برق گاز مستقل که در یوم بازدید در ید و اختیار خواهان مورد بهره‌برداری قرار دارد.ازم بذکر است که آقای حسین کاسبی تنها فرزند ورثه مرحوم ناصر کاسبی پس از فوت پدرش مرحوم ناصر کاسبی اقدام به اخذ سند مالکیت به نام خود نموده است که در حال حاضر ماترک مرحوم ناصر کاسبی به نام ایشان انتقال یافته و سند مالکیت ششدانگ پلاک مورد ارزیابی به کسر ثمنیه اعیانی به نام ایشان است. لازم بذکر است پلاک مورد ارزیابی طبق نامه شماره 3874/01/ص/5 مورخ 1401/06/01 شهرداری محترم از حد شمالی و غربی مشرف به شارع عمومی جمعاً به میزان 59 مترمربع در معرض تعریض معبر عمومی قرار دارد که در ارزیابی ملک موصوف میزان در معرض تعریض ملک فوق کسر و مساحت باقیمانده 390/50 مترمربع مورد ارزیابی قرار گرفته است. با امعان نظر به موارد توصیفی پیش گفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کاربری، مساحت، ابعاد و شکل هندسی و امتیازات و امکانات متعلقه ارزش ششداگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به مساحت 390.50 مترمربع از قرار هر مترمربع 100.000.000 ریال مبلغ 39.050.000.000 ریال سی و نه میلیارد و پنجاه میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. ارزش اموال مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. *لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا- فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 140134920002506221