موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0101848 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له جواد مهدیزاده فرزند بخشعلی و محکوم علیه حسین مهدی زاد فرزند بخشعلی محکوم علیه محکوم است به فروش ملک قولنامه ای به آدرس مشکین دشت-خ هدایتکار-بلوار شیرازیان-خیابان آزادگان-کوچه عقیل-بن بست غدیر-پلاک1 به نسبت سهم هر یک از طرفین بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک قولنامه ای فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/06/07 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 16/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: قرار کارشناسی: 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر 3-تعیین اینکه آیا ملک ثبت شده است یا خیر 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن 5-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند 6-قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه واعیان. مشخصات فتی ملک و مدارک ابرازی: یک باب آپارتمان برابر مبایعه نامه شماره 2197670 مورخ 1391/11/15 تنظیم شده در دفتر املاک ایرانیان شش دانگ یک ساختمان مسکونی سه طبقه به انضمام زیرزمینی به صورت مسکونی و به ارتفاع 1/80 به مساحت 106 مترمربع عرصه بدون سند مالکیت واقع در نشانی فوق الذکر و دارای تجهیزات و امکانات وانشعابات مندرج در ذیل مبایعه نامه و مشروط به تعلق خلافی وشهرداری و عوارض و مالیات از سوی آقای محمدعلی پیری و خانم شهین مرادی یه آقایان حسین مهدیزاده و جواد مهدیزاده فروخته شده است وبا توجه به قیوم نامه خانم گندم مهدیزاده نسبت به آقای جواد مهدیزاده به شماره 9900032 مورخ 1400/12/05 و به موجب سازمان نام پدر از سواد به جواد تغییر یافته این شناسنامه به موجب حکم دادگاه صادر شده است و در هنگام بازدید که در ملک تعریف شده یک ساختمان 4 طبقه با ساختار نیمه اسکلت  فلزی به همراه سقف ضربتی و نمای سنگ با قدمت بیش از 20 سال احداث گردیده که وضع موجود آن به شرح ذیل اعلام میگردد:زیر زمینی استفاده مسکونی به مساحت حدودا 40 متر یک خوابه به همراه آشپزخانه و سرویس (در راه پله) همکف مسکونی به مساحت حدودا 75 متر یک خوابه دارای آشپرخانه و سرویس بهداشتی طبقه اول مسکونی به مساحت حدودا 80 متر یک خوابه دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی طبقه دوم مسکونی به مساحت حدود 50 متر یک خوابه دارای آشپرخانه و سرویس بهداشتی (دربام) کف ها مفروش با سرامیک با موزاییک وبدنه فضاهای بهداشتی کاشی کاری شده است ودارای گرمایشی وسرمایشی ساختمان به ترتیب توسط وسایل گاز سوز وکولر آبی می باشد و انشعاب برق گاز و آب در ساختمان برقرار شده است. گزارش تقدیمی: براساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی (محکوم له) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه  در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناس: پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به اسن کارشناسی نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. 1- ملک مذکور مطابق کروکی ارائه شده واقع مشکین دشت خیابان هدایتکار بلوار شیرازیان خیابان آزادگان کوچه عقیق بن بست غدیر پلاک1 می باشد و توصیف اجمالی آن در بند مشخصات فنی ملک ومشهدات میدانی توضیح داده شده است 2-درحال حاضر ملک مذبور بصورت آپارتمان با احتساب زیرزمین در 4طبقه بهره برداری میگردد 3-شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی شده به صورت قولنامه ای ارائه شده 4- ملک درحال حاضر در ید مالکین می باشد 5-در متن گزارش وبند 3 توضیح داده شده است. 6-با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک در کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و  زمانی حاکم بر بازار املاک وسایر پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش 6 دانگ عرصه مسکونی به میزان 106 مترمربع با کلیه محلقات حقوق انشعابات وامتیازات  ارزش ملک مورد بحث از این تاریخ 1402/02/11 مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140101920001080142