موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم خواهان: آقای سیدعبداله معصومی خواندگان: 1. خانم پروانه معصومی 2. آقای سیدمصطفی معصومی 4. خانم اکرم السادات معصومی 5. آقای حسین معصومی 6. خانم بدرالسادات معصومی 7. آقای مجتبی معصومی در پرونده اجرایی 0100338دستور فروش  پلاک ثبتی 519 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی خوانسار  و تقسیم وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکا به نسبت سهام صادر گردیده است.  فروش ملک از طریق مزایده صورت می گیرد.  مشخصات ملک بر اساس نظریه کارشناسی بدین شرح است : محل وقوع ملک مورد فروش واقع در سنگ شیر، میدان گلزار شهدا، خیابان شهید توحیدی ،جنب مسجد سید علی اکبر خوانساری رفته، پس از جانمایی و معاینه محل و انطباق با پلاک اعلام شده طی شماره 14018560201100217مورخ 1401/10/29 سرپرست واحد ثبتی ملک خوانسار (برابر سند مالکیت دروازه شعیر مشاع از 96 شعیر شش دانگ یک عدد پلاک ثبتی 519/ 5 جهت عبدالله معصومی صادر و تسلیم گردیده است و همچنین سند مالکیت سه دا نگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 512/ 5 واقع در بخش 3 ثبت خوانسار جهت ابوالقاسم معصومی صادر و تسلیم گردیده است که به موجب گواهی انحصار وراثت نامبرده فوت و وراث وی عبارتند از بتول میرحاجی (عیال نامبرده)و چهار پسر به نامهای مصطفی،مجتبی ، مرتضی و عبدالله همگی معصومی که عبدالله معصومی دادخواست و تقاضای فروش را ارایه نموده است.1-تعیین حدود اربعه به همراه مساحت و محل وقوع ملک آدرس دقیق حلاج عید شده و توصیف اجمالی و ارزش گری گردد. مشخصات ملک شماره پلاک 512/ 5 واقع در بخش  سه ثبت خوانسار به آدرس سنگ شیر میدان گلزار شهدا خیابان شهید توحیدی مجاور مسجد سید علی اکبر خوانسار:  برابر نقشه پیوست  نامه حوزه ثبت خوانسار ملک معرفی شده شامل دو قطعه متصل به هم می باشد که قطعه A  پلاک 512/ 5 واقع در بخش  سه  و قطعه B پلاک 519/ 5 واقع در بخش  سه  که قطعه A به مساحت 48/2818 متر مربع و قطعه B به مساحت 29/963 متر مربع در شمال قطعه A قرار دارد که در روز معاینه محل و جانمایی ، زیر کشت غلات  و با تعداد 18 اصله درخت صنوبر با سن های 10 تا 30 ساله و تعداد 20 اصله درخت گردو بود. مشخصات قطعه B مجاور ملک موصوف دارای حدود اربعه در خیابان شهید توحیدی مجاور مسجد سنگ شیر و دارای کاربری زمین های کشاورزی است .در پاسخ با عدم اجرای کامل قانون انحصار وراثت بر مشاعی بودن ملک تعیین قدر و سهم هر یک از اصحاب دعوا خارج از صلاحیت اینجانب می باشد  3- ملک در پاسخ بند 3 قرار ملک موصوف به صورت قطعه زمین کشاورزی و دارای حدود 40 اصل درختان مثمر و غیرمثمر میباشد 4- آیا ملک دارای سند رسمی ثبتی است. ملک موصوف ثبت پلاک5/512 بخش 3 ثبت خوانسار به ثبت رسیده است ولیکن سند دفترچه ای با حد دار( کاداستر) تک برگ ارائه نگردید 5- آیا ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان مال الاجاره مشخص شود. بنابر تحقیقات محلی به عمل آمده شخصی به نام حمید سرشتی کشاورز و زارع ملک کشاورزی مذکور می‌باشد که دسترسی به آن مقدور نگردید و لازم است اصحاب دعوا نسبت به رد حقوق زارعانه و غارسانه ایشان قبل از هر نقل و انتقالی اقدام نمایند  6-ملک مفروز یا مشاع است و میزان مقرر جهت فروش تعیین شود .ملک موصوف مشاعی است و بنابر بند آخر نامه مورخه سرپرست واحد ثبتی حوزه خوانسار شهرداری اعلام نموده که پلاک های فوق قابلیت افراز ندارد  7- حقوق احتمالی اشخاص نسبت به ملکه مشخص شود اعم از حقوق ارتفاقی و موارد تفریحی با عنایت به مدارک موجود در پرونده اجرای احکام مدنی و مشاعی بودن ملک مواردی مشاهده نگردید. ارزش قطعه B به مساحت 29/963  مترمربع با کاربری کشاورزی و حق آبه و لحاظ کردن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظر گرفتن حقوق زارعانه و غارسانه کشاورزی از قرار هر متر مربع پانزده میلیون ریال(یک میلیون و پانصد هزار تومان) برابر جمعا شش دانگ چهارده میلیارد و چهارصد و چهل و نه میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال(1.444.935.000تومان) محاسبه و برآورد می گردد.  این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی 519 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی خوانسار  را در تاریخ 1402/06/13راس ساعت 10  صبح از طریق مزایده به فروش برساند و به کسی که بالاترین پیشنهاد را  ارائه نماید فروخته خواهد شد. کلیه متقاضیان شرکت در مزایده موظف اند 10 درصد مبلغ فوق به میزان 1/444/935/000ریال به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب IR110100004061012907670593  شناسه واریز  944108100100231401099200048646واریز نمایند .  بدیهیست در صورت برنده نشدن مبلغ واریزی عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده موظف است ده در صد بها را فی المجلس  به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و  الباقی را  حداکثر ظرف مدت یک ماه از روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  .متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوانسار مراجعه نمایند.            

شماره پرونده: 140109920004864660