موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0100795 این اجرا  محکوم علیه اقای فرشید رضائی فرزند اله قلی با کد ملی 2391690517 به پرداخت مبلغ 4.150.000.000 ریال در حق محکوم له اقای کورش حسینی و پرداخت مبلغ  207.500.000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده و محکوم علیه جهت استیفای محکوم به یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 11 فرعی از 202 اصلی بخش 7 فارس ناحیه 9 دهستان آبپخشان روستای سرآسیاب خیابان امام خمینی جنب مسجد صاحب الزمان(ع)، با مختصات 558896= x و 3339089= y  بنام خود را معرفی نموده که توقیف و حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری  ملک مزبور عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق و وقف )به شماره  11 فرعی از 202 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 26410 در صفحه 124 دفتر جلد 133 املاک ممسنی به نام آقای فرشید رضائی فرزند اله قلی دارای کد ملی 2391690517 به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 575/11مترمربع بوده و موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی می باشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت  635277 د 93  بوده که در تاریخ 1394/11/24صادر گردیده است.معبر دسترسی به ملک در ضلع شمالی خیابان امام خمینی میباشد.اعیان یک ساختمان مسکونی یک به متراژ حدود 135 مترمربع با قدمت ساخت حدود 18 سال میباشد.ضمنا سرویس بهداشتی و حمام به متراژ حدود 9 مترمربع در محوطه و همچنین یک اتاق انباری از مصالح بلوکی  با پوشش سقف از پلیت فلزی به متراژ حدود 23 مترمرذبع در حیاط خلوت ملک احداث گردیده است.  مشخصات اعیان: اسکلت بنایی دارای شناژ-مصالح بکار رفته آجر و ملات ماسه و سیمان -پوشش سقف تیرچه و بلوک -بدنه دیوارهای داخلی و زیر سقف گچکاری و 80 سانتیمتر بدنه هال و پذیرایی سرامیک–کف ساختمان موزائیک- کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت فلزی- نما پلاستر و نرمه کشی سیمانی–دو خوابه با هال و پذیرایی– درب و پنجره ها فلزی –فاقد ایزوگام پشت بام-دیوار حیاط بلوکی –کف حیاط حدود 150 مترمربع موزائیک و مابقی محوطه  شن ریزی–سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی - دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. با توجه به محل و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا ،مشخصات فنی و کیفیت ساخت ،نوع کاربری،شرایط همجواری ، اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، بلامعارض بودن ملک و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی ،نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل میباشد: 1- ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  575/11مترمربع ، جمعا به مبلغ  1.300.000.000ریال  ارزیابی میگردد.  2-ارزش اعیان به متراژ حدود 135 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 38.000.000 ریال ، جمعا به مبلغ  5.130.000.000 ریال  3-بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ  520.000.000 ریال  نتیجتاً: ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 6.950.000.000 ریال(شش میلیارد و نهصد وپانصد میلیون ریال)تعیین و برآورد میگردد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ 14020613 ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد .  متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920002966441