موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 0001100 دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها خانم اختر پورجعفرعلی با وکالت خانم صحرا خلیلی بطرفیت محکوم علیه آقای بهمن ابراهیم زاده با توجه به  ضبط وثیقه (متعلق به آقای محمدعلی ابراهیم زاده) و نظر به اینکه دستور توقیف مال صادرگردیده است و نظریه کارشناس مبنی بر ارزیابی مال به شرح ذیل اعلام گردیده است لذا اموال به شرح ذیل به معرض مزایده گذاشته می شود: ارزیابی و تعیین ارزش روز یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم ( طبقه آخر مسکونی ) احداثی از پلاک ثبتی به شـماره 103 فرعی از 4713 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی خوی ، نشـانی : خوی - میدان ولی عصر کوچه وزیری تقاطع کوچه فراهانی با کوچه مزرعه لی یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه پنجم مجتمع مسکونی سبحان حدود و مشخصات ثبتی عرصه ملک مورد ارزیابی : ملک مورد نظر با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی به شماره 103 / 4713 اصلی بخش 2 خوی که مطابق مندرجات سند دفترچه ای به مساحت عرصه حدود 240 مترمربع و حدود اربعه آن شـمالاً بطول هشت متر ( 00 / 8 ) به کوچه 8 متری ، شرقاً بطول بیست و دو متر ( 00 / 22 ) پی به پی زمین 102 فرعی از 4713 دوم بطول هشت متر ( 00 / 8 ) پی به پی به زمین 101 فرعی از 4713 ، جنـوباً بطول هشت متر ( 00 / 8 ) پی به پی به زمین 104 فرعی از 4713 و غـرباً بطول سی متر ( 00 / 30 ) دیوار اشتراکی با زمین 123 فرعی از 4713 ، تعریف شده است. مطابق مندرجات سند دفترچه ای ابرازی ( ضم پرونده ) 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ملک مزبور به نام آقای محمدعلی ابراهیم زاده ( وثیقه گذار ) می باشد ، ملک مزبور دارای اعیانی احداثی در پنج طبقه مسکونی تک واحدی به انضمام پیلوت و طبقه ششم انباری مطابق مندرجات تصویر گواهی عدم خلافی ساختمان به شماره 12222 مورخه 07 / 10 / 90 مجموعاً به مساحت حدود 37 / 990 مترمربع بطوریکه طبقات اول تا پنجم مسکونی هر کدام به مساحت حدود 90 / 156 مترمربع با مشاعات و مشترکات می باشد. که طبق اظهار وثیقه گذار طبقات اول تا چهارم مسکونی طی قولنامه عادی به اشخاص ثالث واگذار شده است و تاکنون نیز صورتجلسه تفکیکی و سند ثبتی به نام مالکین طبقات مسکونی ثبت و صادر نشده است و طبقه پنجم تک واحدی در اختیار و تملک آقای محمدعلی ابراهیم زاده ( وثیقه گذار ) می باشد مشخصات اعیانی : یک دستگاه آپارتمان مسکونی با سند مشاعی بصورت تک واحدی به مساحت حدود 90 / 156 مترمربع با مشاعات و مشترکات به انضمام پارکینگ و انباری با دسترسی آسانسور و راه پله واقع در طبقه پنجم مسکونی ( طبقه آخر ) روی پیلوت با سیستم سازه ای از نوع اسکلت بتنی و پوشش سـقف تیرچه بلوک و بتن با پوشش نمای از نوع سنگی در اضلاع شمالی و جنوبی ، با قدمت قابل تخمین بیش از 10 سال و حیاط با پوشش کف موزائیکی و پیلوت با کف سرامیکی و پوشش دیوارهای پیرامونی تا زیر سقف از نوع سنگی با درب فلزی مشرف به کوچه وزیری و راه پله دسترسی به طبقات با کف و پله از جنس سنگ مرمر و دیوارهای پیرامونی سفیدکاری واقع در ضلع شرقی اعیانی می باشد. واحد آپارتمانی مشتمل بر هال پذیرایی با پوشش دیوار رنگ آمیزی و گچبری در کنج و حاشیه سقف و دور لوستر با نورپردازی و پوشش کف از جنس پارکت با دو اتاق خواب و پوشش کف از جنس پارکت و پنجره های دوجداره و آشپزخانه open با کابینت بندی از جنس هایگلاس با پوشش دیوار تا زیر سقف کاشیکاری و کف سرامیکی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش دیوار تا زیر سقف کاشیکاری و کف سرامیکی و اعیانی دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور و بررسی­های انجام شده و با نظَرداشت عدم صدور صورتجلسه تفکیکی ( عدم تفکیک آپارتمانی کل مجموعه ) و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت­گرفته برای واحد آپارتمانی مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است ، همچنین با در نظرگرفتن وضعیت فعلی بازار املاک ، موقعیت مکانی و بافت محلی ، تعداد و طول بَر متصـل به معبر و مساحت و شکل هندسی ملک ، قدمت و مساحت اعیانی با نوع مصالح بکار رفته در آن ، نوع سند ( مشاعی ) و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و صرفنظر از احراز اصالت و صحت مدارک ابرازی و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نیز در صورت نداشتن احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد، ارزش و بهای عرصه و اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی به مساحت حدود 90 / 156 مترمربع واقع در طبقه پنجم ( طبقه آخر مسکونی ) به انضمام پارکینگ و انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بدون صورتجلسه تفکیکی و سند قطعی مفروزه، در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه ، مجموعاً بمبلغ 000 / 000 / 000 / 24 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین گردیده است. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 07 / 06 / 1402 راس ساعت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید     نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 9909984635800661