موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفرش در نظر دارد نسبت به فروش-ملک مورد نظر به آدرس واقع در روستای دنیجرد-خ اصلی روستا- دوازده متری اول سمت راست-کوچه یاس 1 دو پلاک مختلف و مجاور یکدیگر(بدون مرز جدا کننده در محل) به شماره پلاکهای 787 و72 فرعی از 2008 اصلی بخش ثبتی 11، دارای دو فقره سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره های 358291 و 358292 سری ج سال 98 مورخ 99/05/01 ششدانگ عرصه آنان بنام حجت یوسفی ازطریق مزایده اقدام نماید   ملک مورد نظر به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس و مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد : توصیفات کلی ملک:   1- ملک مورد نظر به آدرس فوق در دو پلاک مختلف و مجاور یکدیگر(بدون مرز جدا کننده در محل) به شماره پلاکهای 787 و72 فرعی از 2008 اصلی بخش ثبتی 11، دارای دو فقره سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره های 358291 و 358292 سری ج سال 98 مورخ 99/05/01 ششدانگ عرصه آنان بنام حجت یوسفی با سایر مشخصات و حدود اربعه مندرج در ظهر اسناد مزبور می باشد.   2- کل عرصه فوق(در محل) دوبر، مشرف به معابر 8 و حدود 11 متری از سمت شرق و جنوب به مساحت کل مطابق اسناد مورد اشاره به میزان 367.6 متر مربع می باشد (توضیح اینکه بر اساس نقشه برداری صورت گرفته میزان تصرفات جمعا برابر 403.6 متر مربع می باشد که در  ارزیابی همان میزان مساحت اسناد صادره مد نظر قرار می گیرد).   3- با توجه به نقشه برداری بعمل آمده از محل توسط نقشه بردار، مساحت اعیانی ها در دو نیم طبقه جمعا برابر 154متر مربع -نیم طبقه همکف به مساحت 104 متر مربع(بعلاوه تراس مسقف به مساحت 14.65متر مربع) مشتمل بر هال پذیرایی، آشپزخانه و دو اتاق خواب با کف سرامیک، کابینت ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد و نیم طبقه زیر زمین به مساحت کل 50متر مربع مشتمل بر پارکینگ (19.5متر مربع) با کف و بدنه موزائیک و سنگ- و سوئیت هال پذیرایی و سرویس بهداشتی با کف و بدنه سنگ و سرامیک(30.5 متر مربع) می باشد.   4- اعیانی در شمال غرب عرصه کل و صرفا در پلاک 787فرعی از 2008 اصلی بدون مجوز ساخت بنا شده است که دارای قدمت حدود 5 سال می باشد. ضمنا کل عرصه با دیوار با نمای دو طرفه با ارتفاع متوسط 2 متر محصور گردیده است و ملک مور اشاره دارای انشعاب آب، برق و گاز نیز می باشد.   5- اعیانی مورد بازدید بصورت تمام اسکلت بتنی فاقد خرپشته(راه دسترسی به بام پله گردان داخل هال پذیرایی می باشد).   نتیجه و نظریه: با توجه به موارد پیشگفته، موقعیت ملک،کیفیت مصالح اعیانی، قدمت، عدم تهیه نقشه های فنی مهندسی، عدم ارائه مجوز ساخت و نوع کاربری مورد استفاده(مسکونی) و سایر عوامل اثر گذار در امر کارشناسی، ارزش پایه ملک مورد بازدید اعم از عرصه ها، اعیان و انشعابات،  بدون منظور نمودن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و  وجود موانع احتمالی قانونی و حقوقی، جمعا برابر34/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی، برآورد و پیشنهاد می گردد.     مزایده با قیمت پایه 34/000/000/000ریال در روز یکشنبه  مورخ1402/06/19 ساعت 10در محل اجرای احکام مدنی برگزار افرادی که قصد خرید وشرکت در مزایده را دارند میبایست 10درصد بهای اعلامی به مبلغ 3/500/000/000 را طی  بعنوان سپرده اولیه مزایده بصورت واریز به حساب دادگستری تفرش واریز وفیش واریزی تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل،برنده مزایده میبایست ظرف مهلت 1ماه از تاریخ مزایده نسبت به تکمیل وجه اقدام نماید  

شماره پرونده: 140130920005635694