موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920001553390 به شماره بایگانی 0101376 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای میرمحمد سیدکریمی با وکالت آقای بهمن ابراهیمی جله کران به تأدیه مبلغ دویست میلیون ریال با احتساب آن به نرخ روز و تعداد 14 قطعه سکه طلای بهار آزادی بابت مهریه و پرداخت هزینه ابطال و حق الوکاله وکیل در حق خانم سمیه شفابخش  با وکالت خانم رویا پوراصلان محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1402/06/08 روز چهارشنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: بنشانی آستارا - خیابان فارابی، روبروی ورزشگاه تختی، کوچه سی و هشتم، بن بست سوم ،کدپستی 4391865596 و در موقعیت جغرافیایی 314410= X و 425592= Y  - ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (مسکونی) واقع در سمت شمالی طبقه فوقانی اول بمساحت 102/92 متر مربع بشماره پلاک ثبتی پانزده فرعی از یک هزار و پانصد و بیست و شش اصلی ، قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره هفت فرعی بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان که 5/26 مترمربع آن بالکن مسقف است در دو قسمت  8/68 مترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام انباری قطعه یک بمساحت 4/49 مترمربع در طبقه همکف و بانضمام پارکینگ قطعه یک بمساحت 12/50 مترمربع واقع در همکف ، که در وضع موجود آپارتمان مذکور مشتمل بر دو اتاق خواب با کمد MDF ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت MDF در حد متعارف ، کف سرامیک، سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی ) و حمام ، دارای سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش اسپیلیت، با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات بقدر السهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن میباشد . - ساختار ملک مور ارزیابی بصورت سازه بتنی و پوشش بام مجتمع مسکونی که واحد مورد ارزیابی در آن واقع میباشد، بصورت شیروانی، نمای اصلی (شرقی) از جنس سنگ و مصالح استفاده شده در واحد موصوف شامل درب ورودی HDF ، پنجره های طرح دوجداره و دیوارهای داخلی و خارجی آن با آجرمجوف اجرا، دیوار و سقف اندودکاری انجام و رنگ آمیزی داخلی شده است.ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق تکفازو گاز میباشد- قدمت ساختمان مذکور بالغ بر نه (9) سال میباشد-مجتمع مسکونی مورد نظرکه واحد مورد ارزیابی در آن مستقر بوده بصورت پنج طبقه بر روی پیلوت(مشتمل بر 10 واحد مسکونی و راه پله مشترک و آسانسور)در عرصه بمساحت 274/50 مترمربع احداث گردیده و پارکینگ اختصاصی واحد مسکونی مورد نظر برابر توضیحات مندرج در متن صورتمجلس تفکیکی بشماره 121/92/11205 مورخ 05/08/ 1392 دارای حقوق ارتفاقی (با حق عبور از پارکینگهای قطعه 2 و3 و حق عبور پارکینگ قطعه 9 از پارکینگ قطعه یک) میباشد. - ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی برابر سند رهنی شماره 34857 مورخ 1392/07/08 دفتر اسناد رسمی شماره شش آستارا در رهن بانک مسکن شعبه آستارا میباشد.  با امعان نظر به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری و موقعیت جغرافیایی ملک (داخل محدوده شهر) و لحاظ نمودن تزئینات داخلی واحد مذکور و امتیازات اختصاصی و نیز کیفیت مصالح مصرفی در مشاعات و اختصاصات و با عنایت به سهم واحد مورد ارزیابی از عرصه و مشاعات و مشترکات وفق مفاد صورتمجلس تفکیک آپارتمانی مربوطه، ضمن اعلام تطبیق مندرجات سند مالکیت مورد ارزیابی با وضع موجود ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با لحاظ امتیازات (بدون درنظر گرفتن دیون و وضعیت ترهین و بازداشتی وسایر تعهدات احتمالی)، مبلغ نوزده میلیارد و پانصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال ارزیابی میگردد. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140134920001553390