موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101338 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیهم به پرداخت 10 عدد سکه تمام بهار آزادی، به میزان سهم الارث هر یک از ایشان از ترکه ی مرحوم محمدعلی رئیسی در حق خانم سکینه منصورکوهی به مبلغ کل 2.549.100.000 ریال(قیمت یک سکه تمام بهار آزادی در تاریخ 1402/05/21 مبلغ 254.910.000 ریال می باشد) و همچنین مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده اند و محکوم له از سهم الارث مرحوم محمدعلی رئیسی، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک 11171 فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا به مساحت 34.75 مترمربع واقع در طبقه دوم واحد سوم تفکیکی پلاک باقیمانده 1154 فرعی از 57  اصلی واقع در بخش 18 ثبت نکا با حق استفاده از مشاعات و مشترکات به شرح 1 – عرصه کل به مساحت 45.76 مترمربع 2 – راه پله اشتراکی از همکف تا پشت بام مجموعاً به مساحت 43.46 مترمربع 3 – پشت بام به استناد بند 318 مجموعه بخشنامه های ثبتی حدود ، و مشخصات : شمالاً: اول بطول 6/35 متر دوم بصورت قوسی بطول یکمتر سوم بحالت غربی بطول 1/50 متر هر سه قسمت در و دیواریست به راه پله اشتراکی چهارم بطول 2/10 متر دیواریست به فضای متصرفی آقای فریدون خوددامی پنجم بطول 0/90 متر دیواریست به فضای کوچه شرقاً: بطول 5/05 متر دیوار و پنجره ایست به فضای کوچه جنوباً: اول بطول 0/90 متر دیواریست به فضای کوچه دوم بطول 9 متر دیوار به دیوار فضای متصرفی آقایان حسن شعبانی و نظر قاسمی غرباً: بطول 2/87 متر دیواریست به متصرفی آقای اکبر روشن ضمناً کف آن با سقف واحد دوم تفکیکی طبقه اول مشترک و سقف آن با پشت بام مشاعی می باشد. مشاهدات : ملک تعرفه شده عرصه ای است به مساحت حدود 45.76 مترمربع ، که در آن مرحوم محمد علی رئیسی مبادرت به اخذ پروانه ساختمانی بشماره 22038 – 1377/11/27 ( طبق اسناد موجود در شهرداری نکا ) و احداث بنا در دو طبقه روی همکف روی زیرزمین نموده ، که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل می باشد :     اسکلت ساختمان بتنی می باشد.     سقف طبقات تیرچه و بلوک می باشد.     پوشش نهایی سقف از ایزوگام می باشد.     ملک دارای پایان کار بشماره 11275 – 1380/6/28 در دو طبقه روی همکف روی زیر زمین و به مساحت 214.25 مترمربع می باشد. خواهان طبقه اول و دوم که بصورت دوبلکس میباشد ؛ را جهت ارزیابی معرفی نموده ، که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل می باشد :     آشپزخانه ( در طبقه اول ) open بوده ، کف آن مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ می باشد.     کف هال و پذیرایی ( در طبقه اول ) از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از اندود رنگ و خود سقف از اندود گچ می باشد.     طبقه دوم شامل سه اتاق خواب بوده ، بطوریکه کف آن از بتن ، دیوار تا زیر سقف از اندود رنگ و خود سقف از گچ می باشد.     سرویس بهداشتی و حمام ( در یک مکان ) نیز در طبقه دوم بوده ، بطوریکه کف آن از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود پودر سنگ و سیمان سفید می باشد.     سرویس بهداشتی و حمام دیگری نیز در بالای نیم طبقه همکف و جنب راه پله مشاهده گشته، بطوریکه کف آن مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود سیمان سفید و پودر سنگ می باشد.     ملک دارای امتیاز برق ، آب و گاز می باشد.     طبق اطلاعات پرونده ساختمانی موجود در شهرداری ، مساحت اعیانی طبقه اول و دوم مجموعاً به 96 مترمربع بوده و سال ساخت حدود 25 سال قبل می باشد. حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم را تعرفه نموده است. با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسی های به عمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با در نظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی، ارزش املاک فوق به قرار ذیل می باشد : ارزش ششدانگ اعیانی به شماره پلاک 11171 فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 4.517.500.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 135.43 سیرمشاع از ملک مزبور در روز شنبه مورخ 1402/06/11 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920002488235