موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0101213/ اجرایی  برابر نیابت ارسالی از  شعبه  سوم  اجرای  احکام مدنی دادگستری  شهرستان  گرگان محکوم علیه    شکر اله عجم  محکوم  است به  پرداخت مبلغ 6500000000  ریال  بابت دو فقره چک  در حق محکوم له  محمد انصاری  با وکالت خانم  فاطمه توسلی نیا  ،  همچنین  محکوم  علیه  ملزم  به  پرداخت  مبلغ325000000 ریال  نیم  عشر  در حق  دولت  می باشد. با توجه به  معرفی  مال از ناحیه  وکیل محکوم  له    پلاک ثبتی 577 فرعی از 5  اصلی  بخش  یک متعلق به محکوم علیه که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده  و کارشناس منتخب از  محل ملک موضوع پرونده  بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛ ملک مورد نظر واقع  در چالوس-  آیش بن – نبش شمالی  آیش  3- مجتمع سبز  طبق  اسناد ابرازی  عرصه واعیان  یک  دستگاه  آپارتمان (وضعیت  خاص  طلق)  به  شماره 577  فرعی  از  5  اصلی  قطعه  6  تفکیکی  مفروز  وجزی شده از 377  بخش  یک  حوزه  ثبت  ملک  چالوس  استان  مازندران  به  مساحت  70.27  متر  مربع  واقع  در  طبقه  اول  غربی  فاقد انبار  و پارکینگ  می باشد.،ضمنا  مساحت  عرصه  ملک 560  متر  مربع  بوده  که با کنترل  انجام  شده  حدود  سند  در  محل  مطابقت  عرفی  دارد.  واحد موصوف  به  مساحت 27.70  متر مربع  در طبقه  اول  غربی  (واحد  5 A)  ی  یک دستگاه  آپارتمان  32  واحدی  به  صورت  5.3  طبقه  روی  پیلوت  وبا قدمت  حدود 20  سال  می باشد.  که  شامل  یک  اتاق  خواب  سالن  آشپزخانه  تراس  غربی  وسرویس بهداشتی  است.  مشخصات بنا  نما سنگ  سقف  نهایی  شیروانی  پنجره  آلومینیومی  کف  واحد  سرامیک  کابینت  ام  دی اف  حدود  یک متر  درب داخلی  چوبی  ودرب  ورودی  چوبی  با حفاظ  فلزی  آکاردئونی  سیستم  گرمایش  بخاری  وسرمایش  کولر  پنجره ای  وفاقد آسانسور  است.  همچنین  ملک دارای  انشعاب  آب  مشاع  وبرق  و گاز  مستقل  می باشد.  شایان ذکر است  در زمان  بازدید  مستاجر  در واحد  حضور  داشت.بنا به مراتب  فوق  بررسیهای  بعمل  آمده  موقعیت  مکانی  وشرایط  زمانی  ارزش  ششدانگ  این واحد  بدون  در نظر  گرفتن  دیون  احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  یا حقوقی  برابر  9.980.000000  ریال  (نه  میلیاردو نهصد  و هشتاد  میلیون ریال )تعیین وبرآورد قیمت گردید  (ضمنا  در داخل  واحد  مستاجر  سکونت دارد،  لذا  با  محکوم  علیه  تماس  تلفنی  گرفتم  واعلام  نمودند  مستاجر  حدود 8  سال  در واحد  موصوف  سکونت  دارد وهیچ  قرارداد جدیدی  بین  آنها  تنظیم  نشده است.شایان  ذکر  است  طبق  مدارک  ابرازی  محکوم  له  (صورتمجلس  شماره 140147000010409337  مورخ 1401/11/02)  به میزان 747.28  سهم  مشاع از 100  سهم  ششدانگ  واحد  موصوف  متعلق به  محکوم  له  بوده  ومابقی  به  میزان 253.71  سهم  مشاع  از 100  سهم  ششدانگ  متعلق به  محکوم  علیه  است.ارزش  253.71  سهم  مشاع  از 100  سهم  ششدانگ  متعلق به  محکوم علیه  بدون در نظر  گرفتن  دیون احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  یا حقوقی  برابر 7.111.049.400(هفت میلیاردو یکصد و یازده میلیون و چهل  ونه  هزار  و چهارصد  ریال ) ارزیابی  واعلام می گردد. که در روز چهارشنبه  مورخ1402/06/01ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده  در قبال    مبلغ 6500000000  ریال  محکوم به ومبلغ 325000000  ریال  نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد

شماره پرونده: 140103920001278143