موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0100625 موضوع  دستور فروش ملک مشاعی خواهان آقای حسنعلی امامی به طرفیت خوانده اقای امیر قیومی درخصوص  پلاک ثبتی 3575/2465 بخش یک سمنان واقع در سمنان – میدان معلم – مجتمع تجاری اسکان – سومین مغازه از ورودی شرقی سرپوشیده مجتمع ( دومین مغازه بعد از مغازه لبنیات مهدیشهر ) با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند. الف- مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2465 فرعی از 3575 اصلی قطعه 29 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5411 فرعی از اصلی مذکور بخش یک سمنان به مساحت 25/58 متر مربع . حدود زمین : شمالا به طول چهار متر دیوار به دیوار قطعه دوم تفکیکی از پلاک 2/15 و 3575 . شرقا به طول شش متر و سی و نه سانتیمتر به دیوار اشتراکی با قطعه سی تفکیکی . جنوبا به طول چهار متر درب و دیواریست به راهرو سر پوشیده . غربا به طول شش متر و چهل سانتیمتر به دیوار اشتراکی با قطعه بیست و هشت تفکیکی . ب- مشخصات بنای ملک فوق الذکر : ملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه به مساحت  25/58 متر مربع به انضمام طبقه فوقانی به همین مساحت می باشد که راه دسترسی مغازه به طبقه فوقانی با بالابر برقی است .  کف مغازه از سنگ -  ارتفاع مفید آن حدود  2/60متر  - دیوار های مغازه ، کاشی کاری -  پوشش سقف از سفید کاری و درب آن از نوع شیشه سکوریت به همراه حفاظ فلزی می باشد . کف طبقه فوقانی از موزاییک -  ارتفاع مفید آن حدود 2/15 متر -  پنجره ها ، آهنی ساده  با حفاظ فلزی -  پوشش سقف و دیوار های آن  از سفید کاری و دارای یک سرویس بهداشتی با کف سرامیک شده و دیوار های کاشی کاری شده است .  همچنین ملک فوق الذکر دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . ج- تعیین ارزش کارشناسی ملک مورد نظر  : پس از  بررسی  به عمل آمده و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی از جمله عرف ، کاربری ملک ، قدمت ، مساحت ، موقعیت ملک و نوع مصالح به کار رفته در آن ، ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر ،  با  احتساب ارزش سرقفلی ( حق تجاری ) و نیز با احتساب ارزش انشعابات و متعلقات  و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مجموعا 23/000/000/000 ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) بر آورد می گردد . ضمنا ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر ،  بدون  احتساب ارزش سرقفلی ( حق تجاری ) و با احتساب ارزش انشعابات و متعلقات  و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مجموعا 4/500/000/000 ریال (چهار صدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد می گردد .   مزایده در روز  شنبه مورخ1402/06/11ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد

شماره پرونده: 140149920000264147