موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101787 له میرناصر حسینی  علیه مهتاب هدایتی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ   ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور سه دانگ  ملک به پلاک ثبتی ۶۳۳ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۲۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۳ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران خیابان کارگر شمالی خیابان خجسته (یازدهم) - پلاک ۷می باشد. مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر اسناد مالکیت ارائه شده مورد کارشناسی عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)پلاک ثبتی ۶۳۳ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی مفروز و مجزی شده از ۴۲۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۳ حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت ۱۴۴ متر مربع میباشد ضمنا طبق مندرجات سند مالکیت حدود ملک شمالا دیواریست به طول ۶ متر به ۴۲۰ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی شرقا دیواریست به طول ۲۴ متر به ۴۲۱ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی جنوبا درب و دیواریست به طول ۶ متر به کوچه به عرض ۶متر غربادیواریست به طول ۲۴ متر به ۲-۱ برابر تصویر نامه بازداشتی صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران موجود در پرونده دادگاه ، مراتب بازدادشت پلاک ثبتی ۶۳۳ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی به مساحت ۱۴۴ متر مربع مالک خانم مهتاب هدایتی نام پدر مسعود مالک ۳ دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی ۸۹۹۳۱۶ سری ج سال ۹۰ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. در خصوص آخرین جریان ثبتی به روز و مالکین و آخرین نقل و انتقالات و ترهین یا بازداشت ملک مزبور در صورت لزوم استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه صورت پذیرد. مشخصات ملک با توجه به بازدید میدانی ملک مورد کارشناسی شامل ساختمانی ۲ طبقه نسبتا قدیمی قدمت بالای ۴۰ سال شمالی که دسترسی به ساختمان از سمت حیاط جنوبی وزیر بناء تقریبی هر طبقه حدود ۹۵ متر مربع و مشتمل بر همکف اول و خرپشته بوده و در زمان بازدید مشخص گردید طبقه همکف و اول به صورت متصل به هم و در قالب یک واحد مسکونی میباشند که طبقه همکف مشتمل بر سالن و ۲ اطاق خواب و طبقه اول مشتمل بر سالن و ۲ اطاق خواب و در قسمت شمالی راه پله در میان طبقه آشپزخانه و سرویس بهداشتی تعبیه شده است پوشش کف طبقات موکت دربهای داخلی چوبی درب و پنجره خارجی پروفیل فلزی سیستم گرمایش بخاری گازسوز سیستم سرمایش کولرآبی و در ضلع جنوب شرقی حیاط سرویس بهداشتی توالت تعبیه شده است. ضمنا کل ملک فاقد آسانسور و جهت دسترسی به طبقات یک دستگاه پله در ضلع شمالی ملک نظر گرفته شده است. با توجه به متریال مصالح مصرفی و پلان معماری طبقات در وضعیت موجود ملک مورد نظر از قابلیت بهره برداری پایینی برخوردار بوده و جهت بهره برداری مناسب نیاز به تخریب و نوسازی دارد . لازم به ذکر میباشد طول وجه حد جنوبی ملک محدود به معبر جنوبی 6 متر و دیگر حدود ملک محدود به املاک مجاور میباشند ضمنا املاک مجاور شرقی و غربی ملک فوق نوسازی شدهاند و با توجه به عقب نشینی انجام شده املاک مجاور به نظر میرسد در زمان تخریب و نوسازی ملک مورد ارزیابی دارای عقب نشینی و اصلاحی از ضلع جنوب باشد. امتیازات ملک شامل کنتور برق و آب و گاز میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات ارایه شده و در نظر گرفتن عوامل موثر بر موضوع از جمله مساحت و ابعاد محل وقوع گذر مجاور و دسترسی کاربری اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه ، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ، از قیود احتمالی بازداشتی معارض، وترهین و فارغ از هرگونه موانع احتمالی در انتقال مورد کارشناسی ارزش کلی ششدانگ ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی ۶۳۳ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی با جمیع منضمات، متعلقات و امتیازات به تاریخ تنظیم گزارش 1402/01/19، برابر 190/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان در نتیجه ارزش کلی ۳ دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر متعلق به سرکار خانم مهتاب هدایتی با قدر السهم از منضمات متعلقات و امتیازات به شرط تخلیه و تحویل و انتقال سند به تاریخ تنظیم گزارش 1402/01/19 ، برابر 95/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام شده که مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از سه دانگ ملک سهمی محکوم علیه  قدرالسهم مشاعی بمیزان محکوم به(28/453/414/323 ریال )   قدرالسهم بمیزان 0/898529  دانگ مشاع از 3 دانگ از 6 دانگ و بابت  نیم عشر دولتی بمبلغ 1/416/920/717 ریال  قدرالسهم بمیزان 0/044745 دانگ مشاع از 3 دانگ از 6 دانگ  و نیز بابت جمع محکوم به و نیم عشر دولتی 0/943274 دانگ مشاع از سه دانگ از 6 دانگ  فروخته می شود. مزایده در تاریخ 1402/6/1 از ساعت 7 تا 8  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920006367462