موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان نطنز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرایی 0100074  ، و در راستای تقاضای آقای حسین شیرازی فردئی و معرفی دو پلاک ثبتی بشماره های 2221 و 2219 فرعی هر دو از 71 اصلی را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند . مشخصات ملک :1-وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 2221 فرعی از 71 پلاک ثبتی 2221 فرعی از71  اصلی بخش 9 به مساحت 1531 مترمربع  مورد ثبت شماره 11879 در صفحه 119 دفتر 96 حوزه 9 ثبت ملک نطنز مالک حقوقی شرکت راه وساختمان اوسدنوگ دفتر ثبت شرکتهای اصفهان مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 803788 می باشد . 2- وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 2219فرعی از 71 اصلی تحدید حدود این پلاک بر مبنای سند صادره در صفحه 189 دفتر ثبت اسناد و به شماره ثبت 11549 بدین شرح می باشد. شمالاً 200 متر به رودخانه  شرقاً 138 متر به خیابان جنوباً به طول 187 متر به باقیمانده پلاک 1955 وغرباً به طول 90 متر به باقیمانده پلاک 1955 و سرجمع مساحت پلاک ثبتی 22600 مترمربع می باشد . این بخش در حقیقت بخش اصلی کارخانه ریسندگی در قسمتهای شمالی شرقی وجنوبی محسوب می شود .  مشاهدات اعیان در زمان بازدید از پلاکهای ثبتی 2219 و2221 مشاهده گردید این دو قطعه زمین به مساحتهای 1531مترمربع و22600 مترمربع با دیوارهای آجری به ارتفاع 3 متر و چند درب ماشین رو در ضلع های شمالی و شرقی وغربی محصور گردیده است . پلاک 2219 در واقع کارخانه ریسندگی وبافندگی که شامل سالن های تولید و انبارها و اتاقهای کارگری وغیره می باشد . پلاک 2221 که در واقع کارگاه بلوک سازی می باشد وتوسط اخوان عالمی بمنظور الحاق به پلاک ثبتی 2219  و در راستای توسعه کارخانه مزبور قرار گرفته است همچنین در زمان بازدید مشاهده گردید کارخانه ریسندگی وبافندگی بصورت تعطیل بوده واکثرفضا های تولید واتاقهای کارگری در اثرعوامل جوی وغیره دچارخسارت گردیده و بعضا قابل استفاده نمی باشند و در صورت بهره برداری وراه اندازی مجدد کارخانه نیاز به بازسازی وتعمییرات اساسی دارند . ساختمان نگهبانی مساحت حدود35 مترمربع با دیوارها آجری وسقف اهن واجر وکف سیمان درب وپنجرها فلزی می باشد سوله شماره یک  مساحت 651 مترمربع وارتفاع 8 متر دارای دیوارهای اجری باربر ، نمای داخلی سیمان معمولی ، نمای خارجی پلاستر سیمان ، سقف خرپای فلزی و پوشش ایرانیت ، کف بتنی ودارای پنجرهای فلزی می باشد . از این فضا بعنوان انبار استفاده می شده ودر حال حاضر نیاز به تعمیر اساسی دارد وقسمتی از پوشش سقف بصورت کامل تخریب شده است . سوله شماره دو  مساحت 654 مترمربع و ارتفاع 8 متر ، دیوارها اجری وسقف خرپای فلزی و ورق ایرانیت ، نمای داخلی پلاستر سیاه ، نمای بیرونی پلاستر سیمان و قسمتی اجر ، کف بتن و در وینجره ها فلزی (مشابه سوله اول ) از این سالن بعنوان سالن رنگرزی استفاده میشده است در حال حاضرقسمتی از سقف تخریب وسالن نیازبه بازسازی کامل دارد . سوله شماره 3 سالن بافندگی وتولید  مساحت 2360 متر مربع وارتفاع 6-8 دارای خرپا فلزی و ورق ایرانیت با پوشش عایق حرارتی دیوارهای دور آجری با نمای پلاستر سیمانی کف بتنی درب وپنجرها فلزی و نمای بیرونی سوله پلاستر اجرا شده است . سوله شماره 4 سالن ریسندگی  مساحت 1304 مترمربع و ارتفاع 8-6 دارای دیوارهای آجری باربر و ستونهای فلزی وسقف خرپای فلزی وشیروانی کف بتنی دربها وپنجرها فلزی ونمای بیرونی سوله پلاستر سیمان سه طرف و یکطرف اجر نما اجرا میباشد . ساختمان مسکونی به مساحت 153/6 متر دیوارهای محیطی اجری باربر سقف طاق ضربی کف موزاییک درب اتاقها چوبی وپنجرها فلزی می باشد دیوارهای اشپزخانه وسرویس بهداشتی تا 1/5 متر کاشی وسرامیک وپوشش دیوارها گچ می باشد بعلت عوامل جوی وهمچنین نبود نگهبان درمجموعه ساختمان دچارتخریب شده است ونیاز به بازسازی وتعمیرات اساسی دارد . دیوارکشی محیطی کارخانه با دیوارهای آجری و نمای پلاستر سیمان بصورت کامل محصورگردیده و در اضلاع شمال وشرق وغرب دارای دربهای ماشین رو و نفر رو می باشد . پارکینگ مسقف  مساحت 116 مترمربع سقف خرپا ،پوشش سقف ورق شیروانی  می باشد . استخر بتنی  مساحت 228 مترمربع در وسط کارخانه بجهت ابیاری درختان احداث گردیده است و بعلت عوامل جوی استخر تخریب شده است و درصورتی که نیاز به استفاده باشد نیاز به تعمیر و بازسازی بصورت کامل دارد. نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی وتوضیحات مذکور ؛ در صورت صحت اصالت سند ومدارک ، موقعیت جغرافیایی ومحلی ملک ، مساحت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی ، بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص وحقوقی وکلیه ادارات وسازمانها دولتی وخصوصی میزان ومبلغ روز شش دانگ عرصه واعیان  پلاک ثبتی 2219 و2221  فرعی از71 اصلی  با کاربری صنعتی به مالکیت ورثه مرحوم آقا کمال عالمی وشرکت اوسدنوگ جمعا مبلغ1،025،926،000،000ریال تعیین واعلام می گردد . ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی2219 فرعی از 71 اصلی به مالکیت ورثه مرحوم آقا کمال عالمی مبلغ 964،686،000،000 ریال تعیین واعلام می گردد. ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 2221 فرعی از 71 اصلی به مالکیت شرکت اوسدنوگ مبلغ 61،240،000،000 ریال تعیین واعلام می گردد. سهم آقای محسن عالمی از پلاکهای 2219 و2221 اصلی از 71 فرعی  به استناد گزارش حصر وراثت مرحوم اقا کمال عالمی طامه ومرحومه زهرا واقفی ومرحوم محمد رضا عالمی طامه ونامه اداره کل ثبت اسنادواملاک استان اصفهان در خصوص سهام هریک از اعضای شرکت اوسدنوگ، سهم آقای محسن عالمی از پلاکهای 2219 و2221 بشرح زیر می باشد . سهم آقای محسن عالمی از پلاک 2219 فرعی از 71 اصلی مبلغ 112،546،700،000 ریال تعیین واعلام می گردد. سهم آقای محسن عالمی طامه از پلاک 2219 از 71 اصلی شرکت اوسدنوگ مبلغ 61،240،000،000 ریال تعیین واعلام می گردد. مزایده حضوری و دوشنبه مورخ 1402/06/27 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری نطنز برگزار می گردد برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید . متقاضیان خرید می بایست بدوا %10 بهای مزایده را نقدافی المجلس به اجرای احکام تحویل و تسلیم و برنده مزایده باید مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نطنز واریز و فیش آن را به اجرای احکام  تحویل نماید و الا %10 تحویلی به نفع دولت ضبط  خواهد شد  .

شماره پرونده: 8809982512101284