موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه شماره  140147390000977529 صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی ساری و پرونده کلاسه 0102023 اجرایی محکوم له:غلامرضا کریم پور و غیره محکوم علیه: طاهره کریم پور وغیره جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و ارزیابی و در تاریخ 1402/06/05 روز یکشنبه راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده  دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت حداکثر یک ماه از صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا تجاوز نخواهد کرد و می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:   1- ملک واقع شده به آدرس ساری- خیابان شهابی- کوچه شهید خالقی- ابتدای خالقی 8 سمت راست- ساختمان یاس، یک دستگاه ساختمان سه طبقه روی پیلوت دارای 6 واحد می باشد که واحد مورد نظر در طبقه دوم غربی به کدپستی 4818735348 واقع شده است و دارای سند رسمی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره  5157 فرعی مجزی شده از 997 فرعی و 1744 فرعی از 996 فرعی و 1743 فرعی از 144 اصلی بخش سه حوزه ثبت ساری به مساحت 72.94 مترمربع بانضمام انباری شماره 5 به مساحت 4 مترمربع و به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد که تحت شماره 11046 دفتر جلد شماره 88 صفحه 397 بنام آقای سید هادی ولی نژاد ثبت و سند مالکیت صادر شده و در تاریخ 1377.12.12 طی سند شماره 7410 به مرحومه خانم فریما کریم پور انتقال قطعی یافته است. مشخصات فنی ملک شامل اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک، نما کنیتکس، کف پیلوت موزائیک، دیوار پیرامونی مصالح بنایی با نرده فلزی، راه پله سنگ می باشد. واحد دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه open، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیک و دیواره کاشی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، دیوار و سقف سفید کاری شده، درب ها چوبی، پنجره ها آلومینیومی می باشد. ملک دارای امتیازات آب و گاز مشاع، برق مستقل می باشد و پارکینگ به صورت مشاع تامین شده است. 2- ملک واقع شده به آدرس ساری- فرح آباد- جاده پلاژها- انتهای حوزه استحفاضی شهر ساری- شهرک صالح- کوچه صدف سوم- پلاک 80 عبارتست از یک دستگاه ساختمان ویلایی دوبلکس در قطعه زمینی به مساحت حدود 101 مترمربع ( دارای بر حدود 7.50 متر و عمق حدود 13.50 متر). به دلیل شرایط پرونده امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید. حسب اظهارات طرفین و مدارک موجود در پرونده و مشاهدات صورت گرفته مشخصات فنی ملک به صورت اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، نما ترکیبی سرامیک و ورق طرحدار فلزی به عنوان شیروانی کاذب، پنجره آلومینیومی، پوشش کف حیاط موزاییک، پوشش دیوار محوطه سرامیک، درب نرده ای دو لنگه، ضلع جنوبی ملک دارای حیاط می باشد. طبقه همکف شامل هال، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول شامل سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی و راه دسترسی به پشت بام می باشد. ملک دارای امتیازات آب چاه اختصاصی، برق و گاز مستقل می باشد. ب) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی املاک، راه های دسترسی، میزان بر، نوع سند، کیفیت بناهای احداثی و مصالح مصرفی، تاسیسات زیربنایی منصوبه، قدمت ساخت، شرایط محیطی، و با منظور نمودن جمیع عوامل تاثیرگذار و موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش املاک موصوف، به شرح ذیل اعلام می گردد. الف- ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان موصوف در بند شماره یک به مساحت 72.94 مترمربع، به مبلغ 11/400/000/000 ریال ( یازده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) به عنوان پایه مزایده. ب- ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در بند شماره دو، به مبلغ 24/000/000/000 ریال ( بیست و چهار میلیارد ریال) به عنوان پایه مزایده. ارزش روز املاک موصوف در مجموع به 35/400/000/000 ریال ( سی و پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.    

شماره پرونده: 140047920002363539