موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001518 له  فریده صدری  علیه  1- خانم فاطمه السادات باقری 2- سید مجتبی باقری 3- سید مرتضی باقری  مبنی برتقسیم مال موضوع ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی بدون سند واقع در مینی سیتی - شهرک قائم - کوچه اقاقیا در صورت عدم تقسیم، فروش نسبت به سهم هریک از محکوم له که به میزان یک دانگ میباشد. به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران بزرگراه ارتش - مینی سیتی - شهرک قائم - کوچه اقاقیا - پلاک ۱۷ شهرداری - واحد طبقه یک (اولین طبقه مسکونی رویتی ) - (ملک از خیابان شهید خدادادی با تراز بالاتر از کوچه اقاقیا دارای ورودی نفر رو به پلاک ۸۰ شهرداری میباشد )- پلاک آب۳۳۴۱۴/۵۹۶۰۰ به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اولین طبقه مسکونی از یک ساختمان 3طبقه واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً ۲۳سال ساخت و دارای نما آجر ۳ سانتی (تاریخ نصب کنتور برق 78/۲۹/4 ) ، فاقد آسانسور ، طبقه همکف از ورودی اصلی کوچه اقاقیا با بهره برداری پارکینگ و انباری و 2 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعة ۳ واحد مسکونی بوده و ضمنأ ملک از کوچه اقاقیا دارای ورودی اصلی و ماشین رو بوده و از خیابان شهید خدادادی با تراز بالاتر دارای ورودی نفررو است .(عرصه ملک بصورت جنوبی است و حسب پاسخ نامه شرکت تعاونی واحد مذکور دارای سهم حدود۹۷/۱۹ متر مربع از عرصه بوده و کد ارتفاعی ملک حسب بررسی و توضیحات مطلعین و گزارش دکتر آذر بخت بالای ۱۸۰۰ متر میباشد.) آپارتمان مورد تعرفه فاقد سند مالکیت و واقع در اولین طبقه به مساحت حدودأ ۱۳۸ متر مربع (حسب پاسخ استعلام شرکت تعاونی مساحت اعیانی آپارتمان شامل واحد مذکور و پارکینگ و انباری جمعا حدود ۱۷۴ متر مربع ) و از حیث هندسی واحد مذکور بصورت غیر مستطیل ، دارای پارکینگ و دارای انباری ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه نقاشی ، حمام با توالت فرنگی ، سرویس بهداشتی ایرانی آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، نشیمن و هال خصوصی مجاور با آشپزخانه با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی سنگ ، هال و پذیرایی اصلی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی سنگ و همتراز با ورودی اصلی آپارتمان و این قسمت ۴ پله بالاتر از فضای آشپزخانه و اتاق خوابها و هال خصوصی است ، پنجره ها فلزی ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش دو عدد شومینه و بخاری گازی ، دارای فضای بالکن ، آیفون تصویری ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و بازدید اینجانب به تاریخ ۴/۲/ ۱۴۰۱ در معیت خواهان محترم خانم فریده صدری و وکیل محترم خواندگان آقای ناد علی انجام پذیرفت مطابق مشاهدات آپارتمان مورد نظر فاقد بهره برداری و سکونت بود. مختصات حدودی UTM ملک : ۳۹۶۳۰۷۲= zone ۳۹ s X= ۰۵۴۷۶۴۱ y نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت حدودی آپارتمان و نداشتن سند مالکیت و با عنایت به قدمت حدودا ۲۳ سال ساختمان و داشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور و با توجه به قدر السهم حدودی اعلامی از عرصه طبق پاسخ استعلام شرکت تعاونی و نظر به کد ارتفاعی وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی - فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه یک موصوف فاقد سند به آدرس فوق الاشاره جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 124/000/000/000 ریال  پیشنهاد و اعلام شده و مزایده در تاریخ  1402/05/31 از ساعت  10  الی 11 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد.  ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.               اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980011100598