موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آکهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  * اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود در اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0100086 موضوع دادخواست خانم بلقیس باقری فرزند ابراهیم (خواهان) بطرفیت خانم ها زهرا و ملکه شهرتاً باقری فرزندان ابراهیم و سایرین (خواندگان ) مبنی بر تقسیم ترکه ماترک مرحوم ابراهیم باقری واقع درروستای صید بیگ از توابع شهرستان هشترود،پنج درصد محکوم به از بابت نیم عشر اجرایی در نظر دارد اراضی ذیل شامل 13 قطعه زمین مسکونی و مزروعی واقع درهشترود روستای صید بیگ را با مشخصات ذیل واز طریق مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند. 1) قطعه زمین مشهور به خرمن  لر سابق:با حدود اربعه شمالاً: کوچه و معبر- جنوباً: عباس نظری و نجف قلی ملک زاده - شرقاً: ملک قارداشعلی تقی پور - غرباً: زمین آقای عبداله شریفی، به مساحت تقریبی 665 مترمربع بصورت زمین خالی و بدون اعیانی در محدوده بافت مسکونی روستا، با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری مسکونی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 2660000000 ریال  برآورد می  گردد. 2) قطعه زمین مشهور به دریمان حیاطی 1 : با حدود اربعه شمالاً: زمین منصور رنجبر - جنوباً : برادران باقری - شرقاً: وراث عادل باقری - غرباً: راه و معبر، به مساحت تقریبی 297 مترمربع دارای درختان کهنسال گردو، سیب و گلابی معرفی، با عنایت به بررسی ها و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 386100000 ریال  برآورد می  گردد. 3) قطعه زمین مشهور دریمان حیاطی 2 : با حدود اربعه شمالاً: زمین برادران باقری - جنوباً جاده - شرقاً: ستار اسماعیل زاده - غرباً: راه و معبر، به مساحت تقریبی 727 مترمربع دارای درختان گردو و سیب با عمر حدود 10 ساله معرفی، با عنایت به بررسی ها و اظهارات شهود محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 945100000 ریال  برآورد می-گردد. 4) قطعه زمین مشهور قرائن چای 1 : با حدود اربعه شمالاً: زمین ستار اسماعیل زاده - جنوباً جاده آسفالته - شرقاً: ایل آرخی و حاج نبی صفری - غرباً: برادران باقری، به مساحت تقریبی 727 مترمربع بصورت زمین بلاکشت، با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 181750000 ریال  برآورد می گردد. 5) قطعه زمین مشهور باغ بزرگ : با حدود اربعه شمالاً: برادران باقری - جنوباً : زمین صیاد علیزاده و غفور رزاقی - شرقاً: راه پیاده رو و نهر - غرباً: راه، به مساحت تقریبی 2581 مترمربع بصورت یونجه زار و علفزار معرفی، با عنایت به بررسی ها و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 645250000 ریال  برآورد می  گردد. 6) قطعه زمین مشهور یول آراسی 1 و 2 : با حدود اربعه شمالاً: عادل باقری و نصرت کریم پور - جنوباً : برادران باقری - شرقاً: نهر و برادران باقری - غرباً: راه، به مساحت تقریبی 2940 مترمربع بصورت یونجه زار معرفی، با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 462000000 ریال  برآورد می -گردد. 7) قطعه زمین مشهور آرخ آلتی : با حدود اربعه شمالاً: عوض علیزاده - جنوباً : برادران باقری - شرقاً: رودخانه چای بزرگ - غرباً: زمین خواهان، به مساحت تقریبی 1154 مترمربع بصورت باغ با درختان سیب عمر 8 سال به تعداد 30 - اصله معرفی، با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 923200000 ریال  برآورد می گردد. 8) قطعه زمین مشهور آشاغی باغ : با حدود اربعه شمالاً: موسی هاشم زاده - جنوباً : قهرمان باقری - شرقاً: رودخانه چای بزرگ - غرباً: تپه، به مساحت تقریبی 7245 مترمربع بصورت چمنزار معرفی، که با عنایت به بررسی ها و اظهارات شهود محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی و عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 950000000 ریال  برآورد می   گردد. 9) قطعه زمین دیم روبروی آشاغی باغ: با حدود اربعه شمالاً: برادران باقری - جنوباً : محمود قاسمی - شرقاً: رضا اسدزاده - غرباً: تپه، به مساحت تقریبی 1437 مترمربع بصورت شیب دار و دیم که از وسط آن یک راه بین مزارع عبور می نماید با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات شهود محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری دیمی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 114960000 ریال  برآورد می گردد. 10) قطعه زمین مشهور بایرام باغی : با حدود اربعه شمالاً: برادران باقری - جنوباً : زمین پاپور باقری - شرقاً: جاده آسفالت روستا - غرباً: تپه، به مساحت تقریبی 3454 مترمربع بصورت زمین یونجه زار و حصارکشی با چوب معرفی گردید با عنایت به بررسی ها و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی، دسترسی به جاده اصلی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 2550000000 ریال  برآورد می گردد. 11) قطعه زمین مشهور اریحلیک : با حدود اربعه شمالاً: برادران باقری - جنوباً : زمین پاپور باقری - شرقاً: جاده آسفالت روستا - غرباً: زمین خریداری عادل باقری، به مساحت تقریبی 3812 مترمربع بصورت زمین یونجه زار. با عنایت به بررسی های بعمل آمده و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی، دسترسی به جاده اصلی و عوامل موثر در کارشناسی به مبلغ 2820000000 ریال  برآورد می گردد. 12) قطعه زمین مشهور قاسم باغی : با حدود اربعه شمالاً: برادران باقری - جنوباً : زمین نبی صفری - شرقاً: جاده آسفالت روستا - غرباً: نهر، به مساحت تقریبی 4968 مترمربع بصورت زمین یونجه زار معرفی گردید که با عنایت به بررسی ها و اظهارات مطلعین محلی، ارزش و قیمت پایه ملک موصوف با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری آبی، دسترسی به جاده اصلی و عوامل موثر کارشناسی مبلغ  2760000000 ریال  برآورد می گردد. 13) قطعه ملک مسکونی : با حدود اربعه شمالاً: ملک میرجعفر موسوی - جنوباً : ملک آقای پاپور باقری - شرقاً: ملک حسین صمدی - غرباً: ملک حاج آقا جعفری، به مساحت تقریبی 300 مترمربع بصورت مسکونی و حیاط معرفی، با بررسی های بعمل آمده از اظهارات طرفین و تحقیقات از مطلعین محلی مشخص می گردد سمت شمالی ملک مسکونی متنازع فیه طبق سند عادی ابرازی خواندگان (تاریخ 1368/01/23) از آقای محمد باقری فرزند اکبر ابتیاع شده ولی بقیه ملک مسکونی به مساحت تقریبی 185 مترمربع جزو ملک ماترک مرحوم ابراهیم باقری احراز گردید.ارزش و قیمت پایه ملک موصوف (حدوداً 185 مترمربع) با توجه به مساحت، موقعیت مکانی، وضعیت اعیانی و کاربری مسکونی، قرار گرفتن در بافت مسکونی قریه و عوامل موثر کارشناسی مبلغ 2550000000 ریال  برآورد می گردد. کل میزان ارزیابی ماترک اموال مورث متداعیین مجموعاً مبلغ 17،948،360،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و نود و چهار میلیون و هشتصد و سی و شش هزار تومان برآورد و به حضور ارائه می گردد.% مزایده پلاک/اموال فوق الذکرواقع درهشترود  ملک فوق،قیمت پایه اعلامی کارشناس رسمی دادگستری برای ملک فوق مبلغ  2550000000ریال می باشد، مال موضوع مزایده در تاریخ مزایده به کسی داده خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد وپرداخت نماید مدت انتشارآگهی ازتاریخ1402/5/17لغایت 1402/6/5 خواهد بود و مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/6/6 راس ساعت 10 صبح  در محل اجرای احکام مدنی شروع خواهد شد مطابق ماده 129 ق. ا. ا. م برنده مزایده ده درصد مبلغ اعلامی را توسط برنده مزایده فی المجلس و نقداً به قسمت اجرا تقدیم خواهد نمود. (مابقی مبلغ ظرف مهلت10روزمطابق شق آخرماده 129ق.ا.ا.م اخذ خواهد شد.)کسانیکه مایل به بازدید ازملک موردمزایده داشته باشندمی توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود  

شماره پرونده: 9909986549200787