موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده کلاسه 0200154 اجرایی صادره از شعبه 8 دادگاه حقوقی زنجان خواهان خانم نازنین رجایی آزاد  فرزند  امیرحسن با وکالت خانم بدخش و آقای محمدولی پور و خوانده اقای علی عبدی فرزند اباصلت  طبق توافق فی مابین در جلسه ی دادگاه مقرر گردیده که خوانده آقای علی عبدی تا مورخ 1402/03/10 کلیه ی تعهدات خود را انجام دهند که بعلت عدم ایفا تعهد در موعد مقرر  و تعهد ایشان در دادگاه مبنی بر فروش از باغ به پلاک ثبتی 4511 بخش دو  متعلق به خوانده  ( خریداری شده از خانومها طاهره و صدیقه تهذیبی ) و اخذ محکوم به به مبلغ  15/590/000/000 ریال از بابت اصل مبلغ و سایر هزینه ها و وجه التزام تا مورخ 1402/05/17  و اخذ نیم عشر دولتی به مبلغ 779/500/000 ریال خواهد شد که خوانده در موعد مقرر اقدام به انجام تعهد خود نکردند و این اجرا با در خواست  وکیل خواهان اقدام به توقییف سهم خانم طهره و صدیقه تهذیبی از پلاک مذکور نمودند و نهایتا  پلاک فوق  جهت فروش و اخذ محکوم به و حق وکیل  و وجه التزام و سایر هزینه ها توقیف شده و با در خواست وکیل خواهان ، اجرا اقدام به فروش می نماید و به مقدار تقریبی 18 سهم از پلاک ثبتی به مساحت تقریبی 1301/25 متر مربع  از پلاک مذکور به کارشناس رسمی ارجاع و توسط کارشناس رسمی دادگستری ( زراعی )  به قیمت 5/854/500/000 ریال  ارزیابی  گردیده است و مقرر است  سهم خانم طاهره و صدیقه تهذیبی از پلاک ثبتی زراعی مذکور پلاک مذکور  متعلق به خوانده  محکوم علیه از طریق مزایده حضوری بفروش برسد مزایده در مورخ  1402/06/07 روز سه  شنبه راس ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق بنددوم ماده129قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک ماه پس از انجام مزایده تودیع می گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند و خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند و هنگام فروش به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها  فروخته خواهد شد  ضمنا در روز مزایده ماده 131 و 132 و 143 و 144 و 55 قانون اجرا رعایت خواهد شد    مشخصات پلاک ثبتی در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0200254 و تعیین قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی میزان مالکیت محکوم‌علیه آقای علی عبدی فرزند اباصلت به نسبت حق السهم از شش‌دانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 4511 بخش 2 زنجان، اینجانب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به‌اتفاق خواهان پرونده برابر قرار تعیین‌شده از موقعیت مکانی محل موردنظر بازدید و ضمن بررسی میدانی نسبت به پیمایش مسیر از حدود اربعه 1 قطعه زمین زراعی معرفی‌شده به مساحت 13880/10 مترمربع با کاربری کشاورزی که در زمان بازدید تحت کشت انواع درختان مثمر بر روی عرصه زمین مشاهده شده است اقدام گردید متعاقب آن نسبت به جانمایی و تطبیق موقعیت مکانی زمین با حدود اربعه مشخص که وضعیت ثبتی آن در سند مالکیت ثبت‌شده است اقدام و مغایرتی با اسناد مالکیت ابرازی مشاهده نشده است. با توجه به موقعیت مکانی زمین برابر نقشه ابرازی نوع کاربری غرس انواع درختان مثمر کیفیت و نوع خاک زراعی برخورداری از منابع آب از یک حلقه چاه عمیق و وجود جاده دسترسی و برخورداری از نیروی برق و با لحاظ داشتن مطلوبیت و برخورداری از مزیت نسبی در منطقه و سایر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی اراضی زراعی از جمله مشاعی بودن مالکیت کل پلاک نسبت به ارزیابی 6 دانگ یک قطعه زمین زراعی با کاربری کشاورزی به مساحت صدرالاشاره که به 192 سهم مشاعی تقسیم و مالکیت بخشی از پلاک مشاعی مذکور به مقدار 18 سهم به مساحت تقریبی 1301/25 مترمربع که به صورت مفروز محلی حسب توافق برابر نقشه ابرازی و مندرج در پرونده به شماره قطعه ا که در حق محکوم‌علیه منظور شده است اقدام و ارزش روز حق السهم تعیین‌شده برای محکوم‌علیه به مقدار 18 سهم به مساحت 1301/25 مترمربع جمعاً به مبلغ 5/854/500/000 ریال (پنج میلیارد هشتصدو پنجاه چهار میلیون پانصد هزار ریال) برآورد، تعیین و اعلام می‌گردد    

شماره پرونده: 140111920001044402