موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول درپرونده اجرائیه 0001053 حسب نیابت از شعبه 5 دادگاه خانوده کرمانشاه بشرح ذیل احتراماً نظربه دستور قاضی محترم اجرای احکام خانواده و به پیوست یک برگ قولنامه متعلق به محکوم علیه در خصوص پرونده کلاسه فوق اجرایی صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی (خانواده) کرمانشاه له خانم فریده کریمی علیه  آقای علی محمد عظیمی  مقتضی است با تلقی این مرجوعه بعنوان نیابت قضایی  با ارجاع امر به احد همکاران محترم دستور فرمائید  نسبت به توقیف  وفق ماده 101 ق.ا.ا.م آن اقدام و نسبت به کارشناسی ملک وفق مقررات تا برگزاری مزایده و انتقال بنام برنده مرایده اقدام و نتیجه را بهمراه اوراق محصله به این اجرا اعاده فرمائید . لذا در این راستا  یکدستگاه  ساختمان   به شرح ذیل به کارشناسی ارجاع و در مورخ1402/6/13 در محل اجرای احکام مدنی اسلام آبادغرب جهت فروش به مزایده گذاشته میشود احتراماً، دراجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140050920001836559به شماره بایگانی شعبه 0001053موضوع دادخواست خانم فریده کریمی (خواهان)بطرفیت آقای علی محمد عظیمی (خوانده)،به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب از محل متنازع فیه واقع درشهرستان اسلام آبادغرب – شهرک نیروانتظامی کوچه سرو6 طبقه دوم بازدید بعمل آورده و پس از انجام تحقیقات میدانی نتیجه کارشناسی رابه شرح ذیل بحضور تقدیم می نمایم. ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به موجب تصویر مبایعه نامه، ملک موردنظردارای قولنامه به شماره 19567 جلد7 مورخ 96.7.10 بنگاه معاملات ملکی جواد باشناسه 0294153004 به نام علی محمد عظیمی فرزندولی می باشد. درهنگام بازدید،ملک بصورت یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم مسکونی ازیک ساختمان 4طبقه 3واحدی(3طبقه مسکونی وهمکف )بود.این آپارتمان طبق مبایعه نامه دارای پارکینگ و مساحت آن 180مترمربع می باشد.اعیان آپارتمان طبقه دوم طبق متراژوضع موجود با احتساب تراس 160مترمربع می باشد.ساختمان دارای اسکلت فلزی وسقف تیرچه فوم است.این آپارتمان باقدمتی درحدود6سال وقابل سکونت ودارای دوباب اتاق خواب وآشپزخانه اپن وحمام وسرویس بهداشتی است دیوارها گچ وخاک وفاقدسفیدکاری ورنگ آمیزی وکف هال وآشپزخانه واتاقهاسرامیک می باشد. درب ورودی ودرب اتاقها چوبی است.آشپزخانه فاقدکابینت می باشد.ساختمان فاقد آسانسور می باشد،.نمای ساختمان سنگ کاری شده است.ملک دارای امتیازات وانشعابات معمول می باشد. مدرکی دال برداشتن پایانکار ورعایت آیین نامه2800 ووضعیت ماده صد شهرداری مشاهده وارائه نگردید. نتیجه کارشناسی:باتوجه به بازدیدومساحی به عمل آمده وبررسی اسنادومدارک موجود وباتوجه به وضعیت موجود ملک،موقعیت وجمیع جهات موثردرارزیابی ازجمله وضعیت کنونی بازاراملاک،ارزش شش دانگ ساختمان موردنظر درحال حاضربدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی های قانونی به ادارات،ارگانها،نهادهای حقیقی وخصوصی ودارایی،شهرداری وبانک هاوغیره وبافرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی ویاحقوقی وباحق استفاده ازمشاعات ومشترکات وبادرنظرگرفتن امتیازات وانشعابات به مبلغ کل 27،200،000،000ریال (بیست وهفت میلیاردودویست میلیون ریال)برآوردواعلام می گردد. . مزایده برای مورخه  1402/06/13  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از ملک  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920001836559