موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده مرحله اول اموال غیر منقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 82 دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم فرح رسا و فریبا رسا و فرزانه رسا و فلوریا رسا و فتح اله رسا با وکالت خانم طاهره عطارود خوانده خانم فرشته رسا فرزند مرتضی مبنی بر فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 3577 فرعی از 6713 اصلی واقع در بخش 2 تهران ؛ پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : در خصوص پرونده کلاسه 0100408 موضوع ارزیابی املاک به پلاکهای ثبتی 3207 و 3577 فرعی از 6713 اصلی بخش 2 تهران به محل ملک مورد نظر به نشانی خیابان شهید مدنی ، کوچه ولیعصر ، پلاک 10 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   مدارک ابرازی:       طبق رونوشت سند تک برگ ابرازی ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 3207 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 130.50 مترمربع با حدود اربعه شمالاً خط فرضی است بطول 6 متر به کوچه به عرض هشت متر ، شرقاً خط فرضی است به طول 21.30 متر به قطعه 10تفکیکی جنوباً خط فرضی است بطول 6.05 متر به شماره 6 فرعی از 6713 اصلی و غرباً خط فرضی است بطول 21.90 متر به قطعه دوازده تفکیکی که سند تک برگ دو سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 245084 سری الف/1401 ثبت و صادر شده است.     طبق رونوشت سند تک برگ ابرازی  ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 3577 فرعی از 6713 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3206 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 42.80 مترمربع با حدود اربعه شمالاً خط فرضی است بطول 2 متر به کوچه به عرض هشت متر شرقاً خط فرضی است بطول 21.30 متر به قطعه 1 تفکیکی شماره 3206 فرعی ، جنوباً خط فرضی است بطول 2 متر به شماره 6 فرعی از 6713 اصلی و غرباً خط فرضی است بطول 21.40 متر به قطعه 11 تفکیکی که سند تک برگ دو سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 824068 سری و/1400 ثبت و صادر شده است.   مشخصات ملک:   به هنگام بازدید مشخص گردید دو پلاک ثبتی فوق الذکر در هم ادغام و به صورت یک بنای مسکونی جنوبی ، سه طبقه قدیمی ساز با نمای آجر می باشد . ساختمان موجود دارای زیر زمین و طبقه همکف و یک طبقه روی هم کف می باشد. طبقه زیر زمین بصورت انبار می باشد. طبقه همکف شامل دو اتاق خواب و هال و آشپزخانه و حمام و دستشوئی می باشد.  کف هال و اتاق ها  از نوع موزائیک است. دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. طبقه اول نیز دارای سه اتاق خواب و هال و آشپزخانه و حمام و دستشوئی است. در زمان بازدید حسب الاظهار مورد استفاده قرار ندارد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   لازم به ذکر است ارزیابی بر اساس مجموع مساحت عرصه هر دو پلاک ثبتی ( 173.30 مترمربع ) صورت پذیرفته است.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن عوامل موثر ارزش ششدانگ هر دو پلاک ثبتی 3207 و 3577 فرعی از 6713 اصلی بخش 2 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانبان به مبلغ  128/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت فروش پلاک ثبتی مذکور مقرر گردید در تاریخ 1402/6/8 راس ساعت 9/30 مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی 128/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 140168920000050387