موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له زهرا قره داغی فرزندغلام علیه محمد محمودی اصل فرزند حمزه به خواسته مطالبه 300 قطعه سکه تمام بهارآزادی از بابت مهریه درحق محکوم لها و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، سهم محکوم علیه از ملک قولنامه ای به آدرس تبریز- اتوبان پاسداران انتهای خیابان عباسی کوی شهید بهشتی خیابان اصلی پلاک 13  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/05/29 راس ساعت 11 الی 12 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک واقع است تبریز- اتوبان پاسداران انتهای خیابان عباسی کوی شهید بهشتی خیابان اصلی پلاک 13 ،محکوم علیه  و شرکای ایشان طی مبایعه نامه مورخ 1399/5/30 ملک به مساحت پنجاه متر مربع را از پدر خود خریداری و طی قرارداد مشارکت مورخ 1398/05/30 احداث ساختمان در ملک مذکور را به شخص ثالثی واگذار نموده اند که سهم خوانده و شرکای ایشان در مجموع چهل درصد از طبقات اول و بالاتر می باشد در ادامه سازنده با تجمیع ملک مجاور با ملک خوانده اقدام به احداث ساختمان در عرصه به مساحت حدود 178 متر مربعی بصورت همکف و شش طبقه بالای آن بصورت سطح اشغال کامل با بالکن به مساحت هر طبقه 184 متر مربع و طبقه هفتم بصورت عقب روی به مساحت 120 متر مربع نموده است.مطابق بازدید صورت گرفته از قسمتهای ذیحق خواهان در طبقات اول تا هفتم ، کلیه طبقات بصورت مسکونی دو واحده بنا گردیده و در زمان بازدید کف پله ها از جنس سرامیک و پنجره ها از جنس آلومینیوم سفید و با یک لایه شیشه که حدود نصف شیشه ها نصب شده بود و سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه در تمامی طبقات اجرا شده و سفید کاری و سیم کشی برق از طبقه سوم تا هفتم انجام گردیده و همچنین لوله کشی ساختمان در تمامی طبقات اجرا شده است کف طبقات در حد سیمانکاری میباشد.انشعابات مشاهده نگردید. و در مورد مجوز احداث و یا سند ثبتی پلاک نیز مدرکی ارائه نشده است.مساحت مفید طبقات اول تا هفتم مجموعاً 1224 متر مربع میباشد.توضیح اینکه طبقه همکف در محل بصورت چهار درب ورودی از طرف خیابان ایجاد گردیده و به دلیل عدم ارائه مجوز شهرداری صرفاً به عنوان پارکینگ میتواند مورد استفاده قرار گیرد که در حال حاضر در مرحله اتمام سفت کاری بوده است و سازنده همکف را بصورت آجرکاری و بدون نصبیات  و خدمات تحویل خواهد داد و چون تقسیم نسبت مشارکت برای طبقات اعلام و در مورد همکف سهمی برای سازنده اعلام نشده است بنابراین سهمی از پارکینگ برای سازنده منظور نمیشود و سهم خواهان از پارکینگ حدود 11/69 متر مربع خواهدبود. در هرصورت مساحت مذکور بعنوان  سهم خواهان از پارکینگ منظور و در ارزیابی لحاظ شده است. و مبلغ جداگانه ای از این بابت مد نظر نمیباشد. ارزش کل طبقات اول تا هفتم که خوانده در آنها سهیم میباشد با کاربری طراحی شده برای مسکونی و بدون لحاظ بدهی به شهرداری یا عوارض قانونی دیگر برای احداثی های مذکور و با در نظر گرفتن شوارع و معابرو دسترسی ها و نوع و کیفیت بنا  حدوداً 124/486/000/000 ریال میباشد.با عنایت به اینکه برابر مدارک ابرازی خواهان، بنای مذکور از طریق طرف مشارکت احداث گردیده که سهم طرف مشارکت یا سازنده شصت درصد از طبقات میباشد بنابراین با کسر شصت درصد سهم طرف مشارکت، سهم خوانده از طبقات 34/27 متر مربع به انضمام سهم نامبرده از پارکینگ حدود 11/69 متر مربع از ملک قولنامه ای به آدرس تبریز- اتوبان پاسداران انتهای خیابان عباسی کوی شهید بهشتی خیابان اصلی پلاک 13 (2/80 سهم از 100 سهم از ملک قولنامه ای فوق الذکر) با ارزش ریالی  3/486/000/000 ریال معادل سیصدوچهل و هشت میلیون و ششصدهزار تومان  تعیین می گردد که در  قبال محکوم به بفروش خواهد رسید شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز 

شماره پرونده: 140130920001700479