موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                         ((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  دوم )) در پرونده اجرایی کلاسه 0101437 اجرای احکام مدنی حکم به فروش یک قطعه زمین به مساحت 1092 مترمربع واقع در نکا – جاده نیروگاه – روستای طوس کلا – کوچه بن بست طوس 31 و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث بر اساس گواهی انحصار وراثت صادرگردیده است. شرح بررسی ها ، برداشت های میدانی و نتیجه کارشناسی : 1. مورد کارشناسی : ملک مورد کارشناسی که توسط خواهان ها تعرفه گردید یک قطعه زمین به مساحت 2246.53 مترمربع است که مطابق مبایعه نامه دستارمی از این میزان به مساحت 1092 مترمربع آنرا مورث خواهانها از آقای علی اکبر صادقی خریداری و سپس در آن اقدام به ساخت یک ساختمان نموده که فنداسیون و بیس پلیت های آن اجرا شده است. با توجه به محل قرار گیری اعیانی مورد اشاره ، کل زمین به دو قسمت تفکیک و مقدار 1092 متر جداسازی گردید. مطابق کروکی پیوست حدود اربعه زمین 1092 مترمربعی (به صورت کامل در کروکی پیوست آمده است) شمالاً به کوچه بن بست، شرقاً به ملک آقای علی اکبر وهابی، جنوباً به باقیمانده ملک آقای علی اکبر صادقی و غرباً به جاده نیروگاه منتهی می شود. زمین فوق جز همان فنداسیون مورد اشاره، اعیانی دیگری ندارد و نیز فاقد اشجار و حصار است. در تهیه کروکی حریم جاده رعایت شده است. با توجه به مساحت ملک و قرار گیری اعیانی در حال ساخت در بخش از این ملک، امکان تقسیم ملک بین تمامی وراث وجود ندارد، لذا با ارزش گذاری مبلغ آن بین وراث تقسیم می گردد. 2. ارزش گذاری ماترک : با عنایت به توضیحات فوق، بررسی های لازم به عمل آمده، کیفیت منطقه ایی، موقعیت مکانی، نحوه استقرار و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی با مساحت 1092 مترمربع به مبلغ  45.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه کارشناسی برآورد می گردد. 3. نحوه تقسیم ماترک : مطابق گواهی انحصار وراثت با شماره دادنامه 212 مورخ 1391/06/14 صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف دادگستری نکا وراث ماترک  مرحوم علی صادقی طوسی به شرح زیر می باشند : 1 . 3 . خانم ثریا رهبری همسر آن مرحوم 2 . 3 . آقای علی اکبر صادقی طوسی پدر آن مرحوم 3 . 3 . خانم ام البنین محمدی ولاشدی مادر آن مرحوم 4 . 3 . خانمها مهسا و مهناز صادقی طوسی فرزندان دختر آن مرحوم سهم همسر یک هشتم مبلغ ماترک ، سهم پدر و مادر هر کدام یک ششم مبلغ ماترک و از باقیمانده مبلغ ماترک به نسبت مساوی بین دختران تقسیم می گردد . 4. سهم الارث وراث از فروش ماترک : قدر السهم هر یک از وارثین : 1 . 4 . یک هشتم مبلغ سهم همسر (خانم ثریا رهبری ) به مبلغ 5.625.000.000 ریال 2 . 4 . یک ششم مبلغ سهم پدر ( آقای علی اکبر صادقی طوسی ) به مبلغ 7.500.000.000 ریال 2 . 4 . یک ششم مبلغ سهم مادر (خانم ام البنین محمدی ولاشدی ) به مبلغ 7.500.000.000 ریال 3 . 4 . سهم فرزندان دختر (خانمها مهسا و مهناز صادقی طوسی ) هر کدام به مبلغ 12.187.500.000 ریال تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز یکشنبه مورخ 1402/06/05 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر، پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                                                                        بخشیان - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140047920002679359