موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 102دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100916له  خانم منیرالسادات حمزه  علیه 1-ساغر سادات حمزه (تنها ورثه مرحوم سید مرتضی حمزه) ، 2-آقای امیرحسین خضرائی قمی محمدی با قیومیت مرضیه فتحی، 3-خانم مرضیه فتحی مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک قطعه سوم تفکیکی شماره یک فرعی از 422 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران، خیابان دربند، خیابان اسداللهی، خیابان میری، کوچه چناران، پلاک 4، واحد طبقه اول به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 146/47 مترمربع که مقدار 9/80 مترمربع آن بالکن است،قطعه سوم تفکیکی شماره یک فرعی از 422 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به شماره دفترچه مالکیت 376727 سری الف /80، شماره ثبت 100568، صفحه 257، دفتر 232/1 و تاریخ ثبت 1381/06/26 به نام خانم منیژه رضایی راضی فر فرزند عزیز طبق مندرجات سند مالکیت در راستای استانداردسازی پلاک ثبتی از 422/1 بخش 11 تهران به 422/22 تبدیل و تغییر یافته است ضروری است وضعیت ثبتی ملک و آخرین مالکین از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک: ملک موردنظر عبارت است از آپارتمان سه خوابه دارای آشپزخانه باز با کابینت mdf  و سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ با پکیج واقع در ساختمان 5 طبقه 5 واحدی (طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ و سیمان سفید ملک دارای پایان کار آپارتمانی شماره 12025354 مورخ 138/11/09 صادره از شهرداری منطقه یک تهران بوده که طبق آن کاربری ملک مسکونی می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی و فاقد آسانسور و دارای کد نوسازی 39501022 می باشد گذر دسترسی به ساختمان ماشین رو نمی باشد. ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 27268 مورخ 1379/10/11 اداره ثبت شمیران بوده که طبق آن ساختمان دارای پایانکار ساختمان شماره 18151 مورخ 1379/06/28 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد طبق این صورتمجلس تفکیکی مساحت عرصه 235 مترمربع بوده و ساختمان شامل 5 دستگاه آپارتمان در طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم و سوم بوده و فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. در زمان بازدید یک طبقه بر روی ساختمان علاوه بر 5 دستگاه آپارتمان مذکور احداث شده بود. با توجه به نکات فوق الذکر و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 422/22 بخش 11 تهران (استانداردسازی شده پلاک ثبتی 422/1 بخش 11 تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، برابر 80/000/000/000 ریال (هشتاد میلیارد ریال) برآورد شده و  مزایده در تاریخ روز 1402/06/06 از ساعت  11:00  الی  12:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980203601185