موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0002444 له محسن زارع علیه محمد آقابابائی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ2/271/267/507  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  282/300/000 ریال و نیز مبلغ 90/331/181 ریال بابت نیم عشر پرونده 9900884 همین اجرا  در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۷۹/۱۱۱۶۸ بخش ۱۱ تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، بلوار ارتش، شهرک ابوذر، خیابان ذکاوت، نبش کوچه روزبهانی پلاک ۱۶ می باشد. در ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق به شماره ۱۱۱۶۸ فرعی از ۷۹ اصلی قطعه ۶ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۲۹۲۳ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت ۱۳۰/۷۵ مترمربع واقع طبقه ۴ که ۸/۳۵ متر مربع آن پیشرفتگی در دو ،قسمت ۵/۲۳ مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. بانضمام انباری مسکونی قطعه ۳ تفکیکی به مساحت ۴/۱۱ متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۶ تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن دارای دو عدد سند مالکیت به شمارههای سریال ۰۹۲۶۸۸ ۰۹۲۶۸۹ ج ۹۱، شمارههای ثبت ۴۵۹۶۱۸ و ۴۶۹۸۰۴، صفحات ۱۱۶ و ۳۶۸ و دفاتر ۲۰۸۴ و ۲۱۶۱ به نام خانم مریم فهیمی فرزند عین الله (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای محمد آقا بابائی فرزند نورعلی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) طبق انتقال قطعی شماره ۶۳۱۵ مورخ ۱۳۹۲/۰۳/۰۴ دفترخانه ۱۱۹۸ تهران:توضیح لازم است وضعیت ثبتی ملک سند رهنی و بازداشتی و ... و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. وضعیت اعیانی: باعنایت به گزارش کارشناسی آقای مهندس محمدعلی ابراهیمی نژاد باکدرهگیری 1401220716243953 مورخ 1401/06/13 و پایانکار شماره 12050693 مورخ 1391/7/4 صادره از شهرداری منطقه یک تهران، عرصه ملک از نوع دونبش (شمال غربی) است. نمای ساختمان سنگ است. زیرزمین و همکف اختصاص  به پارکینگ ها و انباری ها دارد. تیرچه بلوک است. یک واحد تجاری در همکف قرار دارد. ساختمان دارای آسانسور است. آپارتمان مذکور دارای سه اتاق خواب (یکی مستر) پوشش کف سنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ممبران، هال و سرویس بهداشتی و حمام است. سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولرآبی است. بدنه نقاشی و کاغذ دیواری می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و کاربری مسکونی و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و درصورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت و درصورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها و مدارک موجود در پرونده و فارغ از هرگونه موارد حقوقی ، ثبتی، مالکیت و سوابق آن، صلح حقوق، وقف و بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری، ادارات ، بیمه، اتحادیه، شهرداری، اصلاحی و سایر دیون و بشرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و نیز با عنایت به مشاعی بودن آپارتمان در مزایده، در تاریخ تقدیم گزارش  ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 11168 فرعی از 79 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2923 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 130/75 مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ با قدرالسهم از عرصه کل و سایر مشاعات و مشترکات برای قیمت پایه مزایده برابر 132/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان میباشد که از سه دانگ  سهمی محکوم علیه  مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی قدرالسهم مشاعی  بمیزان ارزش 1/720 سهم  (یک ممیز هفتاد و دو صدم سهم از 50 سهم سه دانگ )  از شش دانگ(شش دانگ= 100 سهم) عرصه و اعیان آپارتمان مذکور از طریق مزایده در تاریخ روز  1402/06/12  از ساعت  12:00  الی  13:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.               دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000500187