موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه960056  اجرای احکام مدنی ممسنی محکوم علیه کیوان امیری فرزند مختار به پرداخت  800 قطعه  سکه تمام بهار ازادی طلا طرح جدید  بابت اصل خواسته و مبلغ 1.460.000 ریال  بابت هزینه دادرسی  درحق محکوم لها سارا مختاری فرزند عزیز اله  وپرداخت مبلغ 2.500.000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت محکوم گردیده و محکوم له اموال محکوم علیه شامل اراضی کشاورزی از ماترک مورث مختار امیری در پلاکهای یک از بخش 7 فارس معروف به گلگون  و یک حلقه چاه در پلاک یک بخش هفت فارس را معرفی و توقیف نموده است و حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری  بموجب پاسخ استعلام از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ممسنی به شماره 13438مورخ 14010830 میزان نسق زراعی مرحوم مختار امیری در پلاک یک بخش 7 فارس معادل 35 هکتار اعلام گردیده است. از نه  قطعه دیم که بعضی از قطعات دیم واقع در پلاک یک بوسیله چاه کشاورزی آبی شده بشرح ذیل دیدن ووضعیت ملی ومستثنیات ان واینکه برابر اعلام کارشناس منتخب آب چاه متوفی قادر به آبیاری حدود 9 هکتار زمین در حال حاضر بیشتر نیست با احتساب 9 هکتار از اراضی واقع در مستثنیات بعنوان آبی وبقیه دیم بشرح ذیل ارزیابی میگردد.                                              2) قطعه دوم دیم واقع در پلاک یک به گستره 49891 مترمربع  مشاعی مستثنیات با حدود اربعه شمال زمین خسرو امیری ؛ شرق جاده نورآباد به کوه چنار  ؛ جنوب به زمین براتی  وغرب زمین  حمید امیری محدود است این قطعه با توجه به نقشه پلاک در محدوده مستثنیات قرار دارد از قرار هر مترمربع 500.000 ریال جمعاً 24.945.500.000 ریال سهم محکوم علیه میزان 14254.5 متر مربع به مبلغ 7.127.250.000  ریال تعیین میگردد 3) قطعه سوم به گستره 17823 مترمربع مشاعی مستثنیات با حدود اربعه شمال به زمین براتی ؛ شرق جاده اصلی نورآباد به کوه چنار ؛ جنوب به زمین اقاجان فرامرزی وغرب به زمین حسن واکبر امیری محدود است بصورت دیم با توجه به موقعیت از قرار هر مترمربع 500.000 ریال  جمعاً  8.911.500.000 ریال   سهم محکوم علیه میزان 5092 متر مربع به مبلغ  2.546.000.000 ریال تعیین میگردد                          4) قطعه چهارم  آبی به گستره 70470  مترمربع  مشاعی با حدود اربعه شمال زمین مسعود سالاری ؛ شرق زمین نصرت احمدی  ؛ جنوب اراضی ملی  وغرب زمین سردار مودت که از این قطعه 20315 مترمربع با توجه به نقشه پلاک ملی وبقیه به میزان 50155 مترمربع مستثنیات می باشد که ارزش بخش مستثنیات از قرار هر مترمربع 900.000 ریال جمعاً مبلغ 45.139.500.000 ریال سهم محکوم علیه میزان 14330 متر مریع به مبلغ 12.897.000.000  ریال تعیین میگردد 5) قطعه پنجم آبی به گستره 20950 مترمربع  مشاعی با حدود اربعه شمال  زمین ؛ شرق خط لوله گاز ؛ جنوب زمین سهراب سالاری وغرب حریم جاده اصلی نورآباد به کوه چنار . این قطعه نیز در محدوده مستثنیات قرار دارد وبصورت آبی با سیستم آبیاری تحت فشار که با توجه به آبی بودن ونزدیکی به جاده اصلی از قرار هر مترمربع 900.000 ریال جمعا 18.855.000.000 ریال سهم محکوم علیه میزان  5985  متر مریع به مبلغ  5.386.500.000 ریال تعیین میگردد 6) قطعه ششم آبی به گستره 18733 مترمربع مشاعی با حدود اربعه شمال زمین لهراسب فرامرزی ؛ شرق خط لوله گاز ؛ جنوب جاده خاکی بطرف چاه مرحوم مختار امیری وغرب به حریم جاده اصلی نورآباد به کوه چنار بصورت آبی که در محدوده مستثنیات پلاک قرار دارد که با توجه به نزدیکی به جاده اصلی از قرار هر مترمربع  900.000 ریال جمعا 16.859.700.000 ریال سهم محکوم علیه میزان 5352 متر مریع به مبلغ 4.816.800.000  ریال تعیین میگردد 8) قطعه هشتم دیم به گستره 139087 مترمربع مشاعی  با حدود اربعه شمال کوه ؛ شرق کوه  ؛ جنوب مسیل وغرب خط لوله گاز که ازاین قطعه با توجه به نقشه پلاک 33716 مترمربع ملی وبقیه به میزان 105371 مترمربع مستثنیات می باشد که بخش مستثنیات به گستره 105371 مترمربع از قرار هر مترمربع 400.000 ریال جمعا 42.148.400.000 ریال سهم محکوم علیه میزان    30106 متر مریع  به مبلغ 12.042.400.000  ریال تعیین میگردد 9) قطعه نهم دیم به گستره 45524 مترمربع مشاعی با حدود اربعه شمال اراضی ملی ؛ شرق کوه ؛ جنوب  اراضی ملی وغرب خط لوله گاز که از این قطعه 37113 مترمربع ملی وبقیه به میزان 8411 مترمربع مستثنیات می باشد که ارزش بخش مستثنیات به گستره 8411 مترمربع از قرار هر مترمربع 400.000 ریال جمعا 3.364.400.000 ریال  سهم محکوم علیه میزان  2403  متر مریع به مبلغ 961.200.000  ریال تعیین میگردد 10) قطعه دهم دیم به گستره 25062 مترمربع مشاعی  با حدود اربعه شمال زمین زمین قمصور عزیزی ؛ شرق خط لوله گاز ؛ جنوب زمین حسین امیری وغرب جاده اصلی نورآباد به کوه چنار که این قطعه نیز برابر نقشه پلاک در محدوده مستثنیات قرار دارد که با توجه به دیم بودن ونزدیکی به جاده اصلی از قرار هر مترمربع 500.000 ریال جمعا 12.531.000.000 ریال سهم محکوم علیه میزان  7160.5  متر مریع  به مبلغ  3.580.250.000 ریال تعیین میگردد جمع ارزش قطعات واقع در مستثنیات پلاک با توجه به آبی بودن بعضی از قطعات با در نظر گرفتن میزان آبدهی چاه کشاورزی موجود ونیز موقعیت قطعات جمعاً مبلغ  172.755.000.000 ریال ارزیابی که سهم موقوفه بوشهری در پلاک 1.5 دانگ از ششدانگ می  باشد . و سهم محکوم علیه که دو هفتم از این مبلغ پس از کسر سهم زوجه و بقیه وراث  مبلغ 43.188.750.000 ریال میباشد . در رابطه با ارزش چاه کشاورزی ارائه شده با شماره پروانه 19578 /202 مورخ 13770526 بنام مرحوم مختار امیری تحت کلاسه 1555/50 در اداره آب وطبق مندرجات آن به عمق 185 متر با اراضی تحت شرب 7 /30 هکتار به میزان بهره برداری 20 لیتر در ثانیه با قطر لوله آبدهی 6 اینچ وقدرت برق 125 اسب بخار می باشد که با مختصات جغرافیائی 3314924 /557425 مورد بازدید قرار گرفت که آبدعی چاه در زمان بازدید 8 الی 9 لیتر بر ثانیه می باشد . ارزش چاه مزبور با توجه به برقی بودن با انشعاب 92 کیلو وات وشبکه برق رسانی وتجهیزات برقی آن وهزینه های حفر چاه مذکور با دستگاه حفاری روتاری در سنگ سخت ونصب لوله جدار فلزی ولوله آبدهی گالوانیزه ومهار چاه واحداث وسایر منصوبات آن ( پس از کسر در صورت مستعمل بودن بعضی قطعات ) ارزش سازه چاه مذکور بدون احتساب ارزش ذاتی تخصیص آب به نرخ عادله روز مبلغ 15.900.000.000 ریال ارزیابی میگردد .   ارزش قطعات کشاورزی وچاه متوفی جمعاً به مبلغ 188.655.000.000 ریال ارزیابی میگردد . و سهم محکوم علیه از چاه کشاورزی مبلغ 3.975.000.000 ریال میباشد و صرفا سهم محکوم علیه به فروش میرسد . در رابطه با سهم کیوان امیری از ارزش ماترک مرحوم مختار امیری با توجه به تعداد وراث متوفی  با احتساب 1.5دانگ سهم موقوفه و کسر سهم زوجه و سهم بقیه وراث مبلغ 47.163.750.000 ریال میباشد .    در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14020604ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد . ‏ متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 9409987220100748