موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0101466  ،اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی 304از فرعی 308 از 643 اصلی بخش 8 بندر انزلی  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی  بندر انزلی غازیان  دهکده ساحلی کمر بندی غربی جنب دیوار ضلع  غرب شهرک –موقعیت جغرافیایی  4147808 - 368602  .    الف-مشخصات ثبتی ملک: مطابق اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ملک مورد کارشناسی یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی308 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از 304 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 گیلان به مساحت 650 مترمربع واقع در دهکده ساحلی بندرانزلی با حدود اربعه  شمالاً : پی مشترک بطول 26 متر به شماره 307 فرعی از 643 اصلی ، شرقاً : پی است بطول 25 متر به خیابان بعرض 8 متر ،جنوباً: پی مشترک بطول 26 متر به شماره 309 فرعی از 643 اصلی ،غرباً: دیواریست بطول 25 متر به شماره باقیمانده 3 فرعی از 643 اصلی با مالکیت مشاعی 1-آقای جابر زرعی مالک 48 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان 2-خانم نسا شیدایی زاده مالک 24 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان 3-آقای فرهاد خادمی مالک 24 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان می باشد . توضیحات ملک:طبق صورتمجلس گواهی اعیان به شماره 125.97.3600 مورخ 1397.04.16 برروی ملک مورد ثبت یکباخانه احداث گردیده که مورد گواهی است. ب-مشخصات ملک: پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است که از ضلع غرب محصور با دیوار بلوک سیمانی حد غربی شهرک  و از سایر اضلاع محصور با دیوار سیمانی کوتاه و نرده فلزی است و یکباب ساختمان مسکونی ویلایی دوبلکس به مساحت تقریبی 230 مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی در آن واقع شده است.اسکلت ساختمان از نوع  بتنی ،سربندی شیروانی از نوع تیر نما ی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه رنگی طرح سفالی میباشد. -طبقه همکف به مساحت تقریبی 132 مترمربع مشتمل بر نشیمن،سالن پذیرایی،آشپزخانه اُپن،مطبخ،سرویس و تراس و موتور خانه شوفاژ میباشد.کف آشپزخانه و حمام و سرویس مفروش با سرامیک و سایر کف ها مفروش با پارکت،سقف نشیمن تیر نما و لمبه کوبی چوبی رنگ آمیزی شده،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی،حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری،کابینت آشپزخانه ام.دی.اف با روکش هایگلاس،درب ورودی ضدسرقت و سایر دربها اچ.دی.اف،پنجره ها و درب تراس یو.پی.وی.سی با شیشه دوجداره میباشد. -طبقه اول ( نیم طبقه دوبلکس ) به مساحت تقریبی 98مترمربع مشتمل بر 3 اتاق خواب،نشیمن،حمام و تراس میباشد.کف تراس مفروش با سرامیک،سایر کف ها مفروش با پارکت،سقف نشیمن تیر نما و لمبه کوبی چوبی رنگ آمیزی شده،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی،حمام کاشیکاری،دربها اچ.دی.اف،پنجره ها یو.پی.وی.سی با شیشه دوجداره،اتاق ها دارای کمد دیواری،سقف تراس  کمپارس و دیوار آن سنگ آنتیک و تراس دارای باربیکیو بوده ،کف راه پله پارکت و دارای نرده چوبی خراطی شده است و سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و رادیاتور آلومینیومی و طبقه همکف دارای شومینه گازی نیز میباشد. نمای شرقی سنگ آنتیک و سایر نماها سیمانکاری و کنتکس سفید است و یک چشمه سرویس بهداشتی جداساز در ضلع غرب ملک قرار دارد. حیاط دارای رمپ ماشین رو و پیاده رو بوده که مفروش با موزائیک است و مابقی باغچه بندی و فضای سبز است و دارای یکباب درب ماشین رو دولنگه آهنی و یکباب درب آهنی نفررو میباشد و از  امتیاز برق و گاز و آب شهری برخوردار است. نتیجه ارزیابی : باتوجه به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و مساحت ، قدمت ساخت ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی وسایر جهات موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 308 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از 304 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 گیلان به مساحت عرصه 650 مترمربع واقع در دهکده ساحلی بندرانزلی با احتساب ارزش اعیان و حق الامتیازات متعلقه بمبلغ 187.000.000.000 ریال ( یکصد و هشتاد وهفت میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد  که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1402/06/12  ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*    

شماره پرونده: 140134920002303541