موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           ( آگهی مزایده نوبت اول)   درپرونده 0102491اجرای احکام کیفری دادسرای ملایر با توجه به ملک معرفی شده از سوی محکوم علیه جهت استیفاء و پرداخت حقوق دولت (پرداخت جزای نقدی)  ملکی محکوم علیه آقای احمد خالقی فرزند حسن کدملی 3932535715  دارای سند عادی بتاریخ 1399/12/28 به مساحت تقریبی 2500 متر مربع و به مبلغ 75 میلیارد ریال و به شرح نظریه کارشناسی  در ادامه این آگهی و به آدرس ملایر زمین های جنب شرکت بافتینه ملایر به جهت پرداخت جزای نقدی  موضوع دادنامه صادره از شعبه کیفری دو دادگستری ملایر ، لذا به منظور استیفاء وپرداخت حقوق دولت ملک مذکوربا مشخصات کارشناسی شده زیرتوسط این اجرا در تاریخ  1402/6/8  راس ساعت  10  صبح در محل اجرای احکام به مزایده گذاشته خواهد شد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شده شروع وبه هر شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهدشد10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی ازخریدار اخذو مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول وپس از انجام مراحل قانونی وصدوردستور تملیک از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهدشددرصورتی که خریداردر مهلت یکماه مقرربقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد در صورت اعتراض از ناحیه اشخاص ذی نفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد نظربازدیدنمایند ملک مورد مزایده و موقعیت وبهای آن به شرح زیر است:   " نظریه کارشناسی به شرح زیر است " دادیارمحترم شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ملایر                    با سلام : احتراما پیرو پرونده به شماره 140028920001261141و بایگانی 0102491 در خصوص دعوی بطرفیت آقای احمد خالقی ،جهت ارزیابی ملک ،مبنی بر تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها،اینجانب کارشناس  منتخب،ضمن مراجعه به محل ملک واقع در ملایر،روستای حاجی آباد،ضلع شرقی کارخانه بافتینه، نتیجه ارزیابی  ملک مورد به شرح زیر تقدیم می گردد: ضمن بازدید ازیک قطعه زمین در آدرس فوق ،به استحضارمیرسانم، ملک معرفی شده دارای سند عادی بتاریخ  1399/12/28 به مساحت تقریبی 19385 متر مربع،که از طرف فروشنده،آقای احمد معراجی فر با وکالت از طرف وراث مرحوم حاج حسن معراجی فر،به خریدار آقای احمد خالقی واگذار شده است.حدود اربعه زمین طبق سند عادی به این شرح میباشد:غربا"به جاده آسفالته ملایر –همدان/.جنوبا"به زمین های شرکت شهرک صنعتی حاجی آباد شرقا" به کارخانه بافتینه وشمالا" به شرکت بافتینه. دارای تقسیم نامه مورخ 17/6/99 مربوط به پنج شریک به اسامی:آقایان علی لطفی،سعید رضا زندی فرد،یوسف زندی،داود زندی ورحیم مهدی میباشد . حدود قید شده درتقسیم نامه زمین فوق  به این شرح می باشد: زمین مشترک از شمال به شهرک صنعتی به عرض 28 متر،از جنوب به جاده همدان - ملایر به عرض 34 متر،به اضافه کوچه 8 متری مشترک تا انتهای قواره چهارم.لازم بذکر است که زمین مورد نظرتغییر کاربری نشده است ودرحال حاضر بصورت بایربوده وشرقا"به جاده خاکی به عرض 8 متر وشمالا"به شرکت شهرک  صنعتی حاجی آباد،غربا"به کارخانه بافتینه وجنوبا" به جاده ملایربه همدان محدود میباشد.طبق کروکی و مختصات  یو تی ام ارائه شده ،مساحت زمین 16915.48 مترمربع برآورد شده است. تصویرماهواره ای وعکس از زمین بایر پیوست نظریه کارشناسی میباشد. ارزش 2500 متر مربع اززمین مورد نظربصورت مشاع به شرح ذیل برآورد و  اعلام میگردد: با توجه به اوضاع حاکم بربازارنقل و انتقالات و درنظرداشتن عرف محل وسایرعوامل موثربرموضوع،ارزش هر مترمربع از زمین مورد نظر،درشرایط فعلی وبه نظر اینجانب مبلغ 30،000،000 ریال برآورد می گردد.ارزش 2500 مترمربع از زمین فوق بصورت مشاعی،مبلغ 75،000،000،000 ریال تعیین می گردد.  

شماره پرونده: 140028920001261141