موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 962060 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین مرتضی احمدی زاده به طرفیت هادی احمدی زاده - فاطمه احمدی زاده - مولود احمدی زاده - مریم احمدی زاده - محبوبه احمدی زاده - محمد احمدی زاده - حلیمه احمدی زاده - جواد احمدی زاده - مجید احمدی زاده مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم محمد حسین احمدی زاده بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1402/06/13 رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : تعیین ارزش سرقفلی سه باب مغازه واقع در شهر قزوین خیابان مولوی کوچه صالحیه جنب آرایشگاه میثم با توجه به تغییر متراژهای قیدشده در آگهی مزایده و به روز نمودن ارزش سرقفلی مغازه های مذکور با قید اینکه : 1- مغازه اول ( نانوایی سابق ) به مساحت 21.68 مترمربع در همکف و 6.8 مترمربع بالکن داخل مغازه قبلا فروخته شده و در گزارش وارد نمیشود  2- مغازه دوم به مساحت 18.68 مترمربع در همکف بعلاوه زیرزمین به مساحت حدود 10.50 مترمربع که در گزارش قبلی متعلق به مغازه سوم در نظر گرفته شده است در اصل جزء مغازه دوم محسوب میشود 3- مغازه سوم به مساحت 16.30 مترمربع در همکف ( بدون زیرزمین ) نتیجه گزارش کارشناسی : با درنظر گرفتن متراژ مغازه های موردنظر ، موقعیت محلی ، دسترسی و امکان تردد خودرو در محل ، میزان در دیدبودن آن و کلیه عوامل دخیل در قیمت ملک مذکور میزان ارزش سرقفلی مغازه های مذکور به ازای هرمترمربع 950.000.000 ریال معادل نود و پنج میلیون تومان براورد میگردد و ارزش سرقفلی زیرزمین موجود با توجه به متراژ آن به مبلغ 2.800.000.000 ریال معادل دویست و هشتاد میلیون تومان براورد می گردد. لازم به ذکر است که با توجه به عدم دسترسی به اصل اسناد رسمی ثبتی در خصوص مغازه های مذکور ارزیابی صورت گرفته بدون درنظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد. ارزش روز سرقفلی مغازه های مذکور با توجه به متراژ قیدشده در اگهی مزایده ( بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی ) : 1- مغازه اول ( نانوایی سابق ) به مساحت 21.68 مترمربع در همکف و 6.8 مترمربع بالکن داخل مغازه قبلا فروخته شده و در گزارش وارد نمیشود 2- مغازه دوم به مساحت 18.68 مترمربع در همکف بعلاوه زیرزمین به مساحت حدود 10.50 مترمربع دو میلیارد و پنجاه و پنج میلیون تومان معادل ریال 20.550.000.000 = 2.800.000.000 + 950.000.000 * 18.68 3 - مغازه سوم به مساحت 16.30 مترمربع در همکف ( بدون زیرزمین ) یک میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون تومان معادل ریال 15.480.000.000 = 950.000.000 * 16.30 شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 9309982811100543