موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه960056  اجرای احکام مدنی ممسنی محکوم علیه کیوان امیری فرزند مختار به پرداخت  800 قطعه  سکه تمام بهار ازادی طلا طرح جدید  بابت اصل خواسته و مبلغ 1.460.000 ریال  بابت هزینه دادرسی  درحق محکوم لها سارا مختاری فرزند عزیز اله  وپرداخت مبلغ 2.500.000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت محکوم گردیده و محکوم له اموال محکوم علیه ( سهم الارث محکوم علیه از اموالی که از پدرش مرحوم مختار امیری به ایشان ارث رسیده ) را به شرح ذیل معرفی و توقیف نموده است و حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری : 1- ملک شماره(1):یک قطعه زمین مسکونی واقع در شهر نورآباد بر روی بلوار 7 تیر سمت شرقی بعد از درمانگاه پاسارگاد جنب سمساری احمدی به متراژ 300 مترمربع با ابعاد 25*12 متر و حدود اربعه ملک:شمالا به طول 25 متر به کوچه 3 متری،جنوبا به طول 25 متر به سمساری احمدی،شرقا به طول 12 متر به پلاک مسکونی و غربا به طول 12 متر به حریم بلوار 7 تیرمتصل میگردد.قطعه زمین مورد نظر تحت پلاک 49 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس و از مستثنیات قانونی پلاک مذکور و فاقد سند رسمی و دارای قولنامه عادی بوده و فاقد اوقافی میباشد.با عنایت به واقع بودن بر روی بلوار دارای موقعیت تجاری بوده که پس از طی مراحل قانونی و با موافقت شهرداری قابلیت تغییر کاربری به تجاری وجود دارد. ارزیابی ملک شماره (1) : ارزش قطعه زمین به متراژ ششدانگ 300 مترمربع ، از قرار هرمترمربع   260.000.000 ریال ، جمعا به مبلغ  78.000.000.000 ریال(هفتاد و هشت میلیارد ریال) تعیین و برآورد میگردد. سهم همسر متوفی از ملک شماره یک در بلوار 7 تیر از مبلغ  78.000.000.000 ریال ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ 9.750.000.000 ریال و سهم محکوم علیه بعد از کسر سهم مادر از ارزیابی، به نسبت دو هفتم به مبلغ 19.500.000.000 ریال(نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین میگردد. ملک شماره (2):یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف)به شماره فرعی 95 فرعی از 50 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس واقع در شهر نورآباد بلوار امام خمینی سمت جنوبی کوچه 55 امام سمت چپ دارای کدپستی  64731-73519  که مطابق تصویر مندرجات سند مالکیت به شماره سریال 483454 ، عرصه ملک به مساحت 233 مترمربع بوده و موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقفی میباشد. ملک مذکور به شماره ثبت 396 که در صفحه 356 دفتر جلد 4 املاک ممسنی بنام مختار امیری فرزند زالی با کدملی 2380266565 به ثبت رسیده است. مستحدثات در ملک ،یک ساختمان اسکلت بنایی کلنگی از مصالح سنگ و گچ –پوشش سقف طاق ضربی-زیربنای ساختمان حدود 130 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال-دو خوابه با هال و پذیرایی-کف موزائیک-بدنه سفیدکاری-نما پلاستر و نرمه کشی سیمانی و دارای انشعابات آب،برق و گاز است.ضمنا ساختمان فرسوده و از لحاظ فنی و ایمنی غیرقابل سکونت بوده و قابلیت ارزیابی را ندارد. ارزیابی ملک شماره 2:ارزش کل ملک شماره 2 یک خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 50/95(شامل ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 233 مترمربع به انضمام مستحدثات اعیانی و انشعابات و ... )جمعا به مبلغ  21.000.000.000 ریال (بیست و یک میلیارد ریال) تعیین و برآورد میگردد. سهم همسر متوفی از ملک شماره 2 واقع در بلوار امام خمینی از مبلغ  21.000.000.000 ریال ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ 2.625.000.000 ریال و سهم محکوم علیه بعد از کسر سهم مادر از ارزیابی، به نسبت دو هفتم به مبلغ 5.250.000.000 ریال(پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) تعیین میگردد.  3- ملک شماره (3):یک قطعه زمین مسکونی واقع در نورآباد زمین شهری اسکان عشایر انتهای خیابان بهاران سمت شرقی روبروی بهاران 3 نبش کوچه 2 متری طرح ترافیکی (وضعیت خاص طلق)به شماره 814 فرعی از 332 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس به مساحت 280 مترمربع و دارای سند دفترچه ای به شماره سریال 255223 الف 82  مورخ 1384/07/17با شماره ثبت 12475 در صفحه 354 دفتر جلد 72 املاک ممسنی به ثبت رسیده و به آقای مختار امیری انتقال قطعی گردیده است.حدود و مشخصات قطعه زمین موردنظر:شمالا به طول 10 متر به کوچه 2 متری،جنوبا به طول 10 متر به پلاک 845 فرعی،شرقا به طول 28 متر به کوچه 8 متری و قطعه 815 فرعی و غربا به طول 28 متر به خیابان 14 متری بهاران محدود شده است.قطعه زمین موردنظر فاقد اوقافی میباشد. ارزیابی ملک شماره 3:ارزش قطعه زمین تحت پلاک 332/814به متراژ ششدانگ 280 مترمربع ، از قرار هرمترمربع 18.000.000 ریال ، جمعا به مبلغ 5.040.000.000 ریال(پنج میلیارد و چهل میلیون ریال) تعیین و برآورد میگردد.  سهم همسر متوفی از ملک شماره 3 واقع در زمین شهری اسکان عشایر نورآباد  از مبلغ  5.040.000.000 ریال ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ 630.000.000 ریال و سهم محکوم علیه بعد از کسر سهم مادر از ارزیابی، به نسبت دو هفتم به مبلغ 1.260.000.000 ریال (یک میلیارد و دویست و شصت میلیون ریال) تعیین میگردد.  4- ملک شماره (4):یک واحد رستوران واقع در شهر خومه زار بلوار جمهوری اسلامی نبش خیابان امام خمینی سمت چپ  رستوران گلستان تحت پلاک 340 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس به مساحت حدود 680 مترمربع  که ششدانگ عرصه موقوفه قاید یارامیر میباشد.ملک در حریم 38 متری بلوار مطابق طرح تفضیلی شهر دارای بر اصلاحی است.اعیان شامل: سالن با ابعاد 20.50*10.50متر-انباری-چایخانه-آشپزخانه-اتاق خواب-مساجد-سرویس بهداشتی مردانه به تعداد 11 چشمه و سرویس بهداشتی زنانه به تعداد 7 چشمه بوده و متراژ کل مستحدثات ملک جمعا به متراژ 583 مترمربع با قدمت ساخت حدود 40 سال میباشد. مشخصات اعیانی:سالن و آشپزخانه اسکلت فلزی با پوشش سقف طاق ضربی-دیوار آجری-کف موزائیک-بدنه سالن تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی بدنه سفید با نقاشی-نمای بیرونی سیمانی از نوع شسته-مابقی اعیان ها اسکلت بنایی از مصالح سنگ و گچ –کف و بدنه سرویس های بهداشتی سرامیک و دارای انشعابات آب،برق سه فاز و گاز میباشد.  ارزیابی ملک شماره 4:ارزش کل رستوران(شامل ارزش حقوق مکتسبه مستاجر در عرصه ششدانگ اوقافی به متراژ 680 مترمربع به انضمام ششدانگ اعیان ملک به متراژ 583 مترمربع با احتساب ارزش تجاری و انشعابات و... )جمعا به مبلغ 32.000.000.000 ریال(سی و دو میلیارد ریال)تعیین و برآورد میگردد. سهم همسر متوفی از ملک شماره 4 واقع در خومه زار رستوران گلستان از مبلغ  32.000.000.000 ریال ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ  4.000.000.000 ریال و سهم محکوم علیه بعد از کسر سهم مادر از ارزیابی، به نسبت دو هفتم به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) تعیین میگردد.  5- ملک شماره (5):تعداد6 باب مغازه واقع در شهر خومه زار بر روی بلوار جمهوری سمت شرقی بلوار جنب رستوران گلستان به متراژ حدود 192 مترمربع که سه واحد از مغازه ها دو دهانه میباشند.ملک تحت پلاک 340 اصلی بوده و عرصه ششدانگ اوقافی میباشد و کل ملک در حریم 38 متری بلوار قرار دارد.مغازه ها اسکلت بنایی –دیوار ها از بلوک سیمانی-پوشش سقف طاق ضربی-درب ها کرکره ای-بدنه سه باب از مغازه ها سرامیک و یک باب سفیدکاری و بدنه مابقی مغازه ها نازککاری نگردیده است.مغازه ها دارای انشعاب برق مستقل میباشند.  ارزیابی ملک شماره 5:ارزش کل 6 باب مغازه های تجاری(شامل ارزش حقوق مکتسبه مستاجر در عرصه ششدانگ اوقافی به متراژ 192 مترمربع به انضمام ششدانگ اعیان ملک به متراژ 192 مترمربع با احتساب ارزش تجاری و انشعابات و... )جمعا به مبلغ 24.000.000.000 ریال(بیست و چهار میلیارد ریال)تعیین و برآورد میگردد.سهم همسر متوفی از ملک شماره 5 واقع در خومه زار مغازه های جنب رستوران گلستان از مبلغ   28.000.000.000 ریال ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ 3.500.000.000 ریال و سهم محکوم علیه بعد از کسر سهم مادر از ارزیابی، به نسبت دو هفتم به مبلغ  7.000.000.000 ریال(هفت میلیارد ریال) تعیین میگردد. سهم محکوم علیه از کل ارزش ماترک مرحوم مختار امیری 41.010.000.000 ریال میباشد  که در مزایده صرفا سهم محکوم علیه به فروش میرسد .  ضمنا ارزیابی املاک با توجه به محل و موقعیت ملک، مساحت عرصه و مستحدثات در ملک، نوع وکیفیت مصالح بکار رفته ، نوع کاربری ، قدمت بنا،مشخصات فنی ساختمان، وضعیت فعلی ملک،وقفی یا عدم وقفی بودن عرصه ملک، بدون احتساب هر گونه بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی از جمله شهرداری و موقوفه و بلامعارض بودن ملک ،نرخ عادله روز و با در نظر گرفتن جمیع جهات  ذی اثر دیگر در ارزیابی ، ارزش املاک مورد ارزیابی به شرح ذیل تعیین میگردند . بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده وراث حین فوت مرحوم مختار امیری شامل همسر-تعداد 3 فرزند پسر و تعداد یک فرزند دختر بوده که سهم همسر یک هشتم اموال ماترک و بعد از کسر سهم همسر ، مابقی به نسبت سهم هر پسر به نسبت دو هفتم و سهم دختر به نسبت یک هفتم از اموال ماترک میباشد.  با توجه به تعداد فرزندان،پراکندگی املاک،قوانین اداره ثبت و اسناد  و شهرداری در خصوص عدم افراز و تفکیک املاک و اوقافی بودن بعضی از املاک ماترک ،املاک ماترک قابل تقسیم بین وراث نبوده و لذا به صورت ریالی سهم  وراث مشخص گردیده است در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه ‏قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  14020604ساعت 08:30 ‏الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  ‏مزایده برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار ‏خواهد شد .  ‏ متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از املاک معرفی شده  ‏دیدن نمایند .‏ برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت ‏نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط ‏خواهد شد .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 9409987220100748